Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 2-835/11 5 мая 2011 года Лазаревский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе: Судьи Даракчяна А.А. При секретаре Ясюк Л.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Костина А.Ю. к администрации Лазаревского района г. Сочи и ЖСТ «Чаевод» о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Костин А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Лазаревского района г. Сочи и ЖСТ «Чаевод» и просит признать за ним право собственности на земельный участок № 2 площадью 642 кв.м., расположенный на территории ЖСТ «Чаевод» квартал Ш-11-Д в Лазаревском районе г. Сочи; обязать Лазаревский отдел г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать за ним право собственности на указанный земельный участок. В обоснование иска ссылается на то, что на основании протокола общего собрания членов товарищества от 5.08.2004 он включен в члены с предоставлением ему спорного земельного участка. С указанного времени он пользуется и владеет участком как своим собственным, за свой счет провел водоснабжение, огородил его. Он обратился в администрацию района с заявлением о предоставлении ему спорного земельного участка в собственность бесплатно, однако ему в этом было отказано. В судебном заседании представитель истца Гуджеджиани В.Г. поддержала исковые требования Костина А.Ю., пояснив, что истцу отказано в предоставлении земельного участка в собственность со ссылкой на отсутствие план застройки квартала ЖСТ «Чаевод». Однако из заключения эксперта следует, что спорный земельный участок расположен в границах ЖСТ «Чаевод». Представитель администрации Лазаревского района г. Сочи Полозова Е.И. возражает против удовлетворения иска, пояснив, что проект застройки ЖСТ «Чаевод» не утвержден, поэтому установить точные границы участка, находящегося в пользовании истца, не представляется возможным. Представитель ЖСТ «Чаевод» в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в их отсутствие, с иском согласен. Представитель Лазаревского отдела г. Сочи Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие. Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что 16.10.1996 постановлением администрации № 701 зарегистрирован Устав ЖСТ «Чаевод». Согласно протоколу собрания членов ЖСТ «Чаевод» от 5.08.2001 Костин А.Ю. принят в члены товарищества по кварталу «Шаумяновка ПД» с выделением ему земельного участка № 2 площадью 560 кв.м., 11.10.2004 ему выдана членская книжка садовода, в соответствии с п.9.3.3. Устава ЖСТ «Чаевод». Согласно выписке из протокола общего собрания членов ЖСТ «Чаевод» от 6.09.2009 владельцем земельного участка № 2 по кварталу «Ш-11Д» является Костин А.Ю. Судом установлено, что каких-либо прав, притязаний со стороны других лиц не имеется. По заказу заявителя ООО «проектно-изыскательская экспедиция» была осуществлена разработка землеустроительного дела по межеванию указанного земельного участка, который также был поставлен на государственный кадастровый учет. В результате межевания было установлено, что земельный участок находится в границах кадастрового квартала № ЖСТ «Чаевод» квартал «Шаумяновка 11-Д» Лазаревского района г. Сочи, а площадь земельного участка составила 642 кв.м. На основании ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности. В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты. На основании п. 4 ст. 28 Федерального закона РФ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. Как следует из материалов дела, Костин А.Ю., неоднократно обращался в администрацию Лазаревского района г. Сочи по вопросу предоставления ему в собственность спорного земельного участка, однако в удовлетворении всех обращений истца, ему было отказано по причине отсутствия утвержденного проекта организации и застройки территории ЖСТ «Чаевод». Вместе с тем, отсутствие утвержденного соответствующим органом местного самоуправления проекта организации и застройки территории ЖСТ «Чаевод», не может являться основанием для отказа в защите прав истца на вышеуказанный земельный участок. Согласно заключению эксперта № 72 от 19.01.2011 (л.д.109-120) земельный участок № 2, площадью 642 кв.м., находящийся в пользовании Костина А.Ю., расположен в границах кадастрового квартала №, г. Сочи Лазаревский район ЖСТ «Чаевод», квартал «Шаумяновка 11-Д». Экспертом установлено, что спорный земельный участок расположен на территории ЖСТ «Чаевод», поскольку он граничит с земельными участками, расположенными на территории ЖСТ «Чаевод», и границы земельного участка Костина А.Ю., определенные в межевом деле, не накладываются на границы правомерных земельных участков других лиц, либо землепользователей. Частью 2 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлен перечень документов, необходимых для предоставления в собственность земельных участков в садоводческом некоммерческом объединении, и данный список документов является исчерпывающим и не подлежит расширительному толкованию. Администрация Лазаревского района г. Сочи не вправе самостоятельно и произвольно расширять список документов, указанных в данной статье. Ссылка представителя администрации о необходимости предоставления дополнительных документов, в частности, проекта организации и застройки территории ЖСТ «Чаевод» не основаны на каком-либо законодательством акте и прямо противоречат ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Костина А.Ю. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Костиным А.Ю. право собственности на земельный участок № 2 площадью 642 кв.м., с разрешенным использованием – для садоводства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный в ЖСТ «Чаевод» квартал «Ш-11-Д» в Лазаревском районе г. Сочи. Обязать Лазаревский отдел г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Краснодарскому краю зарегистрировать за Костиным А.Ю. право собственности на указанный земельный участок. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Лазаревский районный суд. Судья Лазаревского районного суда г. Сочи А.А. Даракчян Копия верна судья Даракчян А.А.