К делу № 2-175/11

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18.05.2011г.

Судья Лазаревского районного суда г.Сочи Павлова О.Ю.

при секретаре Багдасарян О.Г.

рассмотрев исковое заявление Авджан А.В. к ЗАО «Дагомысчай», администрации г.Сочи, третье лицо ФГУ «Земельная кадастровая палата» об устранении препятствий и признании кадастровой ошибкой,

У С Т А Н О В И Л :

Авджан А.В. обратился в суд с исковыми требованиями об обязании ЗАО «Дагомысчай» устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 1011 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> признании кадастровой ошибкой кадастровое пересечение границ земельного участка ЗАО «Дагомысчай» с кадастровым № с границами земельного участка с кадастровым (условным) №, обязании Сочинский филиал (отдел) ФГУ «Земельная кадастровая палата» произвести учет изменений и корректировку границ земельного участка ЗАО «Дагомысчай» с кадастровым № по данным каталога координат и рекомендуемой графической части для межевого плана земельного участка Авджан А.В. с кадастровым (условным) №, осуществить постановку на кадастровый учет земельный участок площадью 1011 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым (условным) № по результатам кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, без учета согласования с ответчиком ЗАО «Дагомысчай»

В судебном заседании представитель истца по доверенности Фомин В.Н. поддержал заявленные требования.

Представитель ЗАО «Дагомысчай» по доверенности Хавкин П.В. просил оставить заявление без рассмотрения, поскольку истцом не разрешался спор в досудебном порядке.

Представитель администрации г.Сочи по доверенности Полозова Е.И. решение по делу оставила на усмотрение суда.

Представитель Сочинского отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в заявлении начальник отдела просила рассмотреть дело в их отсутствие, решение по делу оставила на усмотрение суда.

Согласно п.2 ч.1 ст.28 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» ошибка в документе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой в сведениях.

Поскольку в соответствии с ч.4 ст.28 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то для исправления необходимо получить письменное заявление собственника объекта недвижимости и заключение кадастрового инженера о наличии такой ошибки.

При наличии заявления от собственника объекта недвижимости об исправлении кадастровой ошибки и документов (межевого плана), содержащих сведения в объеме необходимом для внесения данных исправлений, орган кадастрового учета принимает решение об устранении такой ошибки, с учетом требований ч.5 ст.28 Федерального закона № 221-ФЗ и письма Роснедвижимости «О подготовке документов для целей обеспечения ведения государственного кадастра недвижимости» от 04.03.2008 года № ВК/0877.

В случае несогласия собственника объекта недвижимости на внесение изменений, в сведениях которого допущена кадастровая ошибка или иной причины невозможности получения письменного заявления, истец вправе обратиться в суд с иском об исправлении кадастровой ошибки.

Авджан А.В. не соблюден установленный законом досудебный порядок урегулирования спора, поскольку в суд не представлено доказательств, что истец обращался с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета, и в материалах дела отсутствует отказа органа кадастрового учета в исправлении кадастровой ошибки (при ее наличии).

Обращение Авджан А.В. в суд до разрешения спора органом кадастрового учета является преждевременным, и суд считает необходимым возвратить исковое заявление.

В соответствии со ст. 222 ч. 1 ГПК РФ судья оставляет заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 135 ч.1 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление Авджан А.В. к ЗАО «Дагомысчай», администрации г.Сочи, третье лицо ФГУ «Земельная кадастровая палата» об устранении препятствий и признании кадастровой ошибкой - оставить без рассмотрения.

Разъяснить, что оставление искового заявления без рассмотрения не препятствует повторному обращению в суд, если заявителем будут устранены допущенные нарушения.

На определение может быть подана частная жалоба в Краевой суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья О.Ю. Павлова