К делу № 2-1120/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2011 года

Судья Лазаревского районного суда г.Сочи Павлова О.Ю.

при секретаре Багдасарян О.Г.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карагулян А.А. к администрации г.Сочи о признании права собственности на домовладение и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Карагулян А.А. обратилась в суд с исковыми требованиями о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом литер «А», общей площадью 160,4 кв.м., жилой 80,0 кв.м., земельный участок площадью 2400 кв.м. с кадастровым №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: г.Сочи, Лазаревский район, с.Верхнее Буу, ул.Октемберянская, 18.

В обоснование требований указав, что после смерти ее мужа Карагулян А.А. открылось наследство в виде домовладения, которое она в установленный законом 6-ти месячный срок не приняла, однако она фактически совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства: оплачивает налоги, коммунальные платежи, произвела ремонт спорного домовладения, постоянно проживает в вышеуказанном домовладении, обрабатывает прилегающий к домовладению земельный участок, осуществляет уход за плодовыми насаждениями, поддерживает дом в надлежащем состоянии. При домовладении имеется правомерный земельный участок площадью 2400 кв.м., который был предоставлен К.А.С. для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бобылева Ю.А. поддержала заявленные требования, пояснив, что Карагулян А.А. приняла часть наследства, оставшегося после смерти мужа К.А.С., в виде действующих денежных вкладов, хранящихся в УДО № города Сочи.

Представитель администрации г.Сочи по доверенности Полозова Е.И. в судебном заседании оставила разрешение иска на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что К.А.С., <данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником умершего К.А.С. является Карагулян А.А., которая в установленный законом 6-ти месячный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и приняла часть наследственного имущества, что подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону, выданного нотариусом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что Карагулян А.А. приняла наследство в виде действующих денежных вкладов, хранящихся в УДО № города Сочи, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 24.06.2010 года, выданное в дополнение к ранее выданному свидетельству от 27.01.2004 года по реестру за № 304.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что К.А.С. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.12.1988 года является наследником домовладения, расположенного в <адрес>, расположенного на участке земли мерою 600 кв.м., состоящего из жилого одноэтажного деревянного дома, общей площадью 42 кв.м., сарая, гаража.

Указанное свидетельство о праве на наследство по завещанию от 06.12.1988 года зарегистрировано в похозяйственной книге № 13 лицевой счет 828 за 1986-1990 годы.

Из справки филиала ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» по г.Сочи от 12.02.2011 года № 152 усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 160, 4 кв.м., жилой 80 кв.м. принадлежит на праве собственности на основании выписки из похозяйствнной книги № 9 от 26.01.2011 года К.А.С..

Указанное домовладение является правомерным, отсутствуют самовольные строения, что подтверждается копией технического паспорта.

К.А.С. является правообладателем земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2400, расположенного по адресу: <адрес>, назначение земельного участка земли населенных пунктов, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Кадастровый номер вышеуказанного земельного участка №, что подтверждается копией кадастрового паспорта от 23.08.2010г. № 49л/10-03-3203.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.9 ФЗ №137 от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в котором установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Следовательно, К.А.С., при жизни имел право на приобретение данного земельного участка при домовладении в собственности бесплатно.

В соответствии с п. 9.1 названного закона граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 4 названного закона граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона ССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

С учетом изложенного, Карагулян А.А., принявшая наследство в виде денежных вкладов, имеет право на получение в собственность спорного домовладения и бесплатно земельного участка, закрепленного за домовладением, которое принадлежит ее умершему мужу

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Карагулян А.А. право собственности в порядке наследования на жилой дом литер «А», общей площадью 160,4 кв.м., жилой 80,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 2400 кв.м. с кадастровым №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Лазаревский районный суд г. Сочи со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Лазаревского

районного суда г. Сочи О.Ю. Павлова

Копия верна: Павлова О.Ю.