к делу 2-1197/11г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 мая 2011 года г.Сочи, Лазаревское Лазаревский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе: Председательствующего Козыревой Н.А. при секретаре Чаплыгиной А.В. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Анохиной И.В. к ООО «Сельскохозяйственная фирма «Верлиока», третьи лица – администрация г.Сочи, Лазаревский отдел г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому края, ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» г.Сочи о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л : Анохина И.В. обратилась в суд с иском к ООО «Сельскохозяйственная фирма «Верлиока», третьи лица – администрация г.Сочи, Лазаревский отдел г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому края, ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» г.Сочи и просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру №67, общей площадью 11,5 кв.м, в доме <адрес>, обязать Лазаревский отдел г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать за ней право собственности на указанное имущество и обязать ФГУП «Крайтехинвентаризация» изготовить технический паспорт на указанное нежилое помещение. В обоснование своих требований истица ссылается на то, что на основании ходатайства администрации и профсоюзного комитета совхоза «Победа» о выдаче ордера на жилые помещения в общежитии по <адрес>, утвержденного в 1982 году, ей на состав семьи – супруга А.А.А. и сына А.С.А. в 2001 году было предоставлено жилое помещение № 66. В 2004 году на основании решения администрации предприятия ООО с/х фирма «Верлиока» (ордер № 108 серии АГ от 06.10.2004 года на право занятия жилой площади в общежитии), она была перепрописана в спорное жилое помещение, где проживает по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги и несет бремя по содержанию жилого помещения. В декабре 2010 года она обратилась к ответчику с заявлением о передаче в собственность занимаемое жилое помещение, однако до настоящего времени ответчик не принял решение. Будучи надлежаще уведомлена о дне и времени слушания дела истица Анохина И.В. в судебное заседание не явилась, ее представитель Баландина В.В. ее представитель Баландина В.В. уточнила заявленные требования, просила признать за истицей право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру <адрес>, общей площадью 12,5 кв.м., жилой 11,5, состоящую из комнат: шкафа №255, площадью 1 кв.м., жилой комнаты №256, площадью 11,5 кв.м., лоджии №256/1, площадью 3 кв.м., обязать Лазаревский отдел г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать за истицей право собственности на указанное имущество. Представители ООО «Сельскохозяйственная фирма «Верлиока» и Лазаревского отдела г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому края в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом, извещены о месте и времени слушания дела. Представитель администрации г. Сочи Полозова Е.И. в судебном заседании оставила рассмотрение иска на усмотрение суда. Представитель ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» также в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в их отсутствие, оставив разрешение спора по существу на усмотрение суда. Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Анохиной И.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что приказом № 50 от 31 мая 1995 ТОО «Сельскохозяйственная фирма «Победа», в результате реорганизации отделилось в структурное подразделение тепличного комбината в п. Якорная Щель с образованием на его базе ООО «Сельскохозяйственная фирма «Верлиока», с передачей на его баланс жилого фонда, в том числе и общежития по <адрес>, согласно договору о безвозмездной передаче жилого фонда от 11 сентября 1995 года, который прошел государственную регистрацию в Сочинском БТИ. Решением администрации и профкома совхоза «Победа» истица вместе с членами семьи – супругом А.А.А. и сыном А.С.А., была вселена в комнату № 66 в общежитии по <адрес>. В 2004 году истица была перепрописана в комнату № 67 на основании решения администрации предприятия ООО с\х фирма «Верлиока». В спорной квартире истица проживает вместе с членами своей семьи по настоящее время, что подтверждается ее паспортными данными и карточкой регистрации. Согласно данным технического паспорта на 23 июля 2009 года, квартира № 67, общей площадью 12, 5 кв.м, в том числе жилой – 11,5 кв.м, расположена в доме (общежитии) <адрес>, собственником которого, в соответствии с договором о безвозмездной передаче жилого фонда от 11.09.1995 года, является ООО с/х фирма «Верлиока». Данный факт подтверждается сообщением ФГУП «Крайтехинвентаризация» № 914 от 13.05.2011 года. В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на однократное участие в бесплатной приватизации жилого помещения. Согласно ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом. Также установлено, что истица в соответствии с действующим законодательством обратилась к ответчику с заявлением о приватизации занимаемой ею квартиры <адрес>. Статьей 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлен двухмесячный срок решения вопроса о приватизации жилых помещений по заявлениям граждан. Однако истица до настоящего времени ответ на свое заявление она не получила. В случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилья он вправе обратиться в суд. В соответствии со ст. 18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.2007 года № 8 (в редакции Постановлений Пленума ВС РФ от 21.12.1993 года №11, от 25.10.1996 года №10, от 06.02.2007 года № 6, от 02.07.2009 года №14) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Учитывая, что Анохина И.В. с 2004 года проживает в спорной квартире, куда вселились на законных основаниях, оплачивает коммунальные услуги, задолженностей не имеет, ранее участия в бесплатной приватизации жилого помещения не принимали, суд полагает возможным удовлетворить требования истицы и признать за ней право собственности на квартиру № 67, расположенную по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст. ст.191- 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Анохиной И.В. право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 12,5 кв.м., жилой 11,5, состоящую из комнат: шкафа №255, площадью 1 кв.м., жилой комнаты №256, площадью 11,5 кв.м., лоджии №256/1, площадью 3 кв.м. Обязать Лазаревский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать за Анохиной И.В. право собственности на квартиру №67, в доме <адрес>, общей площадью 12,5 кв.м., жилой 11,5, состоящую из комнат: шкафа №255, площадью 1 кв.м., жилой комнаты №256, площадью 11,5 кв.м., лоджии №256/1, площадью 3 кв.м. Мотивированное решение суда изготовлено 20 мая 2011 года. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лазаревский районный суд г.Сочи. Судья Лазаревского районного суда г.Сочи Н.А.Козырева копия верна: судья Н.А.Козырева