к делу 2-1199/11г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 мая 2011 года г.Сочи, Лазаревское Лазаревский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе: Председательствующего Козыревой Н.А. при секретаре Чаплыгиной А.В. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Погосян Л.О. к ООО «Сельскохозяйственная фирма «Верлиока», третьи лица – администрация г.Сочи, Лазаревский отдел г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому края, ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» г.Сочи о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л : Погосян Л.О. обратились в суд с иском к ООО «Сельскохозяйственная фирма «Верлиока», третьи лица – администрация г.Сочи, Лазаревский отдел г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому края, ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» г.Сочи и просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру № 60, общей площадью 11,5 кв.м, в доме <адрес>, обязать Лазаревский отдел г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать за ней право собственности на указанное имущество. В обоснование своих требований истица ссылается на то, что на основании ходатайства администрации и профсоюзного комитета совхоза «Победа» о выдаче ордера на жилые помещения в общежитии по <адрес>, утвержденного в 1982 году, Н.П.О. на состав семьи – дочери П.Г.Н. и сына П.Б.Н. в 1986 году было предоставлено жилое помещение № 57. В 2001 году на основании решения администрации предприятия ООО с/х фирма «Верлиока» (ордер № 197 от 03.04.2001 года на право занятия жилой площади в общежитии), она была перепрописана в спорное жилое помещение, где проживает по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги и несет бремя по содержанию жилого помещения. В августе 2010 года они обратилась к ответчику с заявлением о передаче в собственность занимаемое жилое помещение, однако до настоящего времени ответчик не принял решение. Будучи надлежаще уведомлена о дне и времени слушания дела истица Погосян Л.О. в судебное заседание не явилась, ее представитель Баландина В.В. уточнила заявленные требования, просила признать за истицей право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру №60, в доме <адрес>, общей площадью 12,5 кв.м., жилой 11,5, состоящую из комнат: шкафа №205, площадью 1,0 кв.м., жилой комнаты №204, площадью 11,5 кв.м., лоджии №204/1, площадью 3 кв.м., обязать Лазаревский отдел г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать за истицей право собственности на указанное имущество. Представители ООО «Сельскохозяйственная фирма «Верлиока» и Лазаревского отдела г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому края в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом, извещены о месте и времени слушания дела. Представитель администрации г. Сочи Полозова Е.И. в судебном заседании оставила рассмотрение иска на усмотрение суда. Представитель ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» также в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в их отсутствие, оставив разрешение спора по существу на усмотрение суда. Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Погосян Л.О. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что приказом № 50 от 31 мая 1995 ТОО «Сельскохозяйственная фирма «Победа», в результате реорганизации отделилось в структурное подразделение тепличного комбината в п. Якорная Щель с образованием на его базе ООО «Сельскохозяйственная фирма «Верлиока», с передачей на его баланс жилого фонда, в том числе и общежития по <адрес>, согласно договору о безвозмездной передаче жилого фонда от 11 сентября 1995 года, который прошел государственную регистрацию в Сочинском БТИ. Решением администрации и профкома совхоза «Победа» Погосян Л.О. вместе с членами семьи – дочерью П.Г.Н. и сыном П.Б.Н., была вселена в комнату № 57 в общежитии по <адрес>. В 2001 году Погосян Л.О. была перепрописана в комнату № 60 на основании решения администрации предприятия ООО с\х фирма «Верлиока», где по настоящее время проживает, что подтверждается паспортными данными и карточкой регистрации. Согласно данным технического паспорта на 23 июля 2009 года, квартира № 60, общей площадью 12, 5 кв.м, в том числе жилой – 11,5 кв.м, расположена в доме (общежитии) <адрес>, собственником которого, в соответствии с договором о безвозмездной передаче жилого фонда от 11.09.1995 года, является ООО с/х фирма «Верлиока». Данный факт подтверждается сообщением ФГУП «Крайтехинвентаризация» № 912 от 13.05.2011 года. В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на однократное участие в бесплатной приватизации жилого помещения. Согласно ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом. Также установлено, что истцы в соответствии с действующим законодательством обратилась к ответчику с заявлением о приватизации занимаемой ею квартиры <адрес>. Статьей 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлен двухмесячный срок решения вопроса о приватизации жилых помещений по заявлениям граждан. Однако истица до настоящего времени ответ на свое заявление она не получила. В случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилья он вправе обратиться в суд. В соответствии со ст. 18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.2007 года № 8 (в редакции Постановлений Пленума ВС РФ от 21.12.1993 года №11, от 25.10.1996 года №10, от 06.02.2007 года № 6, от 02.07.2009 года №14) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Учитывая, что Погосян Л.О. с 2001 года проживает в спорной квартире, куда вселилась на законных основаниях, оплачивает коммунальные услуги, задолженностей не имеет, ранее участия в бесплатной приватизации жилого помещения не принимала, суд полагает возможным удовлетворить требования истицы и признать за ней право собственности на квартиру №60, расположенную по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст. ст.191- 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Погосян Л.О. право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 12,5 кв.м., жилой 11,5, состоящую из комнат: шкафа №205, площадью 1,0 кв.м., жилой комнаты №204, площадью 11,5 кв.м., лоджии №204/1, площадью 3 кв.м., обязать Лазаревский отдел г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать за истицей право собственности на указанное имущество. Обязать Лазаревский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать за Погосян Л.О. право собственности квартиру №60, в доме <адрес>, общей площадью 12,5 кв.м., жилой 11,5, состоящую из комнат: шкафа №205, площадью 1,0 кв.м., жилой комнаты №204, площадью 11,5 кв.м., лоджии №204/1, площадью 3 кв.м., обязать Лазаревский отдел г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать за истицей право собственности на указанное имущество. Мотивированное решение суда изготовлено 20 мая 2011 года. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лазаревский районный суд г.Сочи. Судья Лазаревского районного суда г.Сочи Н.А.Козырева копия верна: судья Н.А.Козырева