К делу № 2-1182/11г. ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 мая 2011 года г.Сочи, п.Лазаревское Лазаревский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: Председательствующего Козыревой Н.А. при секретаре Чаплыгиной А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Сочи к Лешан В.В. о демонтаже самовольно возведенного гаража и освобождении самовольно занятого земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Администрация г.Сочи обратилась в суд с иском к Лешан В.В. и просит обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу : г.Сочи, п. Дагомыс, ул. Армавирская ( в районе дома № 100), путем демонтажа двух металлических гаражей, общей площадью 15 кв.м и привести вышеуказанный земельный участок в первоначальное состояние. В обоснование своих требований истец указывает на то, что в ходе осуществления муниципального земельного контроля МУ «Земельная инспекция <адрес>» было установлено, что на вышеуказанном земельном участке Лешан В.В., в отсутствие правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, установлен металлический гараж, общей площадью 15 кв.м. Данный факт подтверждается актом обследования земельного участка от 26.11.2010 года, что свидетельствует о самовольном занятии ответчиком земельного участка, являющегося муниципальной собственностью. Представитель администрации г.Сочи Полозова Е.И. в судебном заседании поддержала заявленные администрацией г.Сочи требования и просила их удовлетворить. Ответчик Лешан В.В., будучи надлежаще уведомлен о дне и времени слушания дела телефонограммой в судебное заседание не явился, при этом доказательств подтверждающих уважительность неявки, не представил, ходатайств об отложении не заявлял. Согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Таким образом, суд в отношении ответчика выносит заочное решение и изучив материалы дела, выслушав представителя истца, считает, что исковые требования администрации г.Сочи о демонтаже самовольно возведенного гаража и освобождении самовольно занятого земельного участка подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 ЗК РФ. Статьей ст.11 ЗК РФ определены полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. В судебном заседании установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу : г.Сочи, п. Дагомыс, ул. Армавирская ( в районе дома № 100), ответчиком в отсутствие правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок, установлен металлический гараж, площадью 15кв.м. Данный факт подтверждается актом обследования земельного участка МУ «Земельная инспекция г.Сочи» и фототаблицей осмотра объекта строительства, согласно которых Лешан В.В. на вышеуказанном земельном участке эксплуатируется металлический гараж, размерами 3м х 5м, в отсутствие разрешительных документов на их установку. При этом площадь самовольно занятого земельного участка составляет 15 кв.м, участок не огорожен. В соответствии с ч. 1 и п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства. В представленных материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие принадлежность ответчику спорного земельного участка, а также разрешительные документы на установку спорного строения, что свидетельствует об обоснованности заявленных администрацией г.Сочи требований. Согласно ст. 76 ГК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. Поскольку полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, принадлежат администрации города, данный факт свидетельствует об отсутствии у ответчика правовых оснований для использования земельного участка, на котором расположено спорное строение. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований. Учитывая, что спорный гараж возведен Лешан В.В. на самовольно занятом земельном участке, в отсутствие соответствующей разрешительной документации, суд считает, требования администрации г.Сочи о демонтаже самовольно возведенного гаража и освобождении самовольно занятого земельного участка, подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск администрации г.Сочи к Лешан В.В. – удовлетворить. Обязать Лешан В.В. освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу : г.Сочи, п. Дагомыс, ул.Армавирская (в районе дома № 100), путем демонтажа металлического гаража, общей площадью 15 кв.м. Обязать Лешена В.В. привести вышеуказанный земельный участок, расположенный по адресу : г.Сочи, п. Дагомыс, ул.Армавирская (в районе дома № 100) в первоначальное состояние. Мотивированное решение суда изготовлено 20 мая 2011 года. Известить ответчика, что он вправе подать в Лазаревский суд г.Сочи заявление о пересмотре заочного решения в течение 07 дней после его вынесения. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Лазаревский районный суд г.Сочи.