К делу № 2-1157/2011 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 мая 2011 года Лазаревский районный суд города Сочи в составе: Судьи Трухан Н.И. При секретаре Тарасовой Е.В. С участием прокурора Козыря А.И. Рассмотрев в судебном заседании дело по иску прокурора Лазаревского района города Сочи в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц к УВД города Сочи о признании незаконным бездействия Прокурор в интересах Российской Федерации просил признать незаконным бездействие ответчика выразившееся в непринятии мер к осуществлению государственной регистрации права на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3690 кв.м в поселке Лазаревское города Сочи, улица Павлова,20, а именно административный корпус литер Д, общей площадью 1206,1 кв.м, актовый зал литер Ж, площадью210 6кв.м, административный корпус литер В, общей площадью 2651,7кв.м, контрольно-пропускной пункт литер П, площадью 15,8 кв.м, а также в эксплуатации объекта капитального строительства – административного корпуса литер Д без разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Обязать ответчика получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию – административный корпус литер Д, общей площадью 1206,1 кв.м, а также осуществить регистрацию права на объекты недвижимого имущества расположенные на земельном участке с кадастровым №, площадью 3690 кв.м, находящимся по адресу: поселок Лазаревское города Сочи, улица Павлова,20, а именно административный корпус литер Д, общей площадью 1206,1 кв.м, актовый зал литер Ж, площадью 210,6 кв.м, административный корпус литер В, общей площадью 2651,7кв.мконтрольно-пропускной пункт литер П, площадью 15,8 кв.м. В обоснование иска указал на то, что проверкой прокуратуры района на предмет законности использования органами внутренних дел недвижимого имущества, по результатам которой выявлены нарушения закона. ОМ№ 18 УВД города Сочи расположено на земельном участке с кадастровым №, площадью 3690 кв.м, который предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании постановления главы города сочи № 814/14 от 24.10.2000года, постановлением главы города Сочи № 465 от 26.03.2004года. право на данный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.09.2005 года серия 23-АА 253992. Административный корпус литер Д возведен на основании разрешения на строительство № RU 23309/529от 30.06.2008 года, но в нарушении требований закона эксплуатируется без разрешения на ввод в эксплуатацию. Согласно инвентарного дела на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке установлено, что административный корпус литер В, КПП литер П были построены в 2003 году, административный корпус литер Д, а также актовый зал литер Ж построены в 2008 году. Несмотря на то что право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации, ответчиком не принимались меры по регистрации прав на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке по улице Павлова, 20. В судебном заседании помощник прокурора Козырь А.И. поддержал иск. Представитель ответчика возражений не заявил. Представитель ОМ № 18УВД города Сочи – возражений не представил. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Проверкой установлено, что ОМ№ 18 УВД города Сочи расположено на земельном участке с кадастровым №, площадью 3690 кв.м, который предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании постановления главы города Сочи № 814/14 от 24.10.2000 года, постановлением главы города Сочи № 465 от 26.03.2004года. Право на данный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.09.2005 года серия 23-АА 253992. На данном земельном участке расположены следующие объекты недвижимости: административный корпус литер Д, актовый зал литер Ж, административный корпус литер В, КПП литер П, которые используются ответчиком для осуществления совей деятельности. Административный корпус литер Д возведен на основании разрешения на строительство № RU 23309/529от 30.06.2008 года, но в нарушении требований закона эксплуатируется без разрешения на ввод в эксплуатацию. Согласно инвентарного дела на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке установлено, что административный корпус литер В, КПП литер П были построены в 2003 году, административный корпус литер Д, а также актовый зал литер Ж построены в 2008 году. Согласно ст. 130 с. 1 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Согласно п.1ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. С момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть с 31.01.1998 года, право оперативного управления на объекты недвижимого имущества может возникнуть только после государственной регистрации этих прав. Статьей 16 данного Закона установлено, что государственная регистрация прав носит заявительный характер. Несмотря на то, что право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации, ответчиком не принимались меры по регистрации прав на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке по улице Павлова, 20. В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Административный корпус литер Д возведен на основании разрешения на строительство № RU 23309/529от 30.06.2008 года, но в нарушении требований закона эксплуатируется без разрешения на ввод в эксплуатацию. Таким образом ответчиком нарушены требования федерального законодательства о государственной регистрации права, а также градостроительное законодательство, что в свою очередь нарушает интересы РФ в сфере градостроительной деятельности и государственной регистрации прав. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать незаконным бездействие УВД города Сочи выразившееся в непринятии мер к осуществлению государственной регистрации права на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3690 кв.м в поселке Лазаревское города Сочи, улица Павлова,20, а именно административный корпус литер Д, общей площадью 1206,1 кв.м, актовый зал литер Ж, площадью210 6кв.м, административный корпус литер В, общей площадью 2651,7кв.м, контрольно-пропускной пункт литер П, площадью 15,8 кв.м, а также в эксплуатации объекта капитального строительства – административного корпуса литер Д без разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Обязать УВД города Сочи получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию – административный корпус литер Д, общей площадью 1206,1 кв.м, а также осуществить регистрацию права на объекты недвижимого имущества расположенные на земельном участке с кадастровым №, площадью 3690 кв.м, находящимся по адресу: поселок Лазаревское города Сочи, улица Павлова,20, а именно административный корпус литер Д, общей площадью 1206,1 кв.м, актовый зал литер Ж, площадью 210,6 кв.м, административный корпус литер В, общей площадью 2651,7кв.мконтрольно-пропускной пункт литер П, площадью 15,8 кв.м. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Лазаревский районный суд. СУДЬЯ Трухан Н.И. Копия верна: Председатель Лазаревского районного Суда города Сочи Трухан Н.И.
Р Е Ш Е Н И Е