к делу 2-1139/11г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2011 года г.Сочи, Лазаревское

Лазаревский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе:

Председательствующего Козыревой Н.А.

при секретаре Чаплыгиной А.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Кучер А.И., Кучер Н.П. и Кучер А.А. к ООО «Сельскохозяйственная фирма «Верлиока», третьи лица – администрация г.Сочи, Лазаревский отдел г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому края, ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» г.Сочи о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Кучер А.И., Кучер Н.П. и Кучер А.А. обратились в суд с иском к ООО «Сельскохозяйственная фирма «Верлиока», третьи лица – администрация г.Сочи, Лазаревский отдел г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому края, ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» г.Сочи и просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру <адрес>, обязать Лазаревский отдел г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать за ними право общей долевой собственности на указанное имущество.

В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что на основании ходатайства администрации и профсоюзного комитета совхоза «Победа» о выдаче ордера на жилые помещения в общежитии по <адрес>, утвержденного в 1982 году, Кучер А.И. на состав семьи из двух человек – брата К.С.И. в 2001 году было предоставлено жилое помещение № 65, на основании решения администрации предприятия ООО с/х фирма «Верлиока» (ордер № 187 от 15.01.2001 года на право занятия жилой площади в общежитии). В 2001 году его брат К.С.И. был выписан по указанного адресу. В 2005 году в спорном жилом помещении была зарегистрирована его мать – Кучер Н.П., как член семьи нанимателя, а в 2009 году – его дочь Кучер А.А., где по настоящее время все они проживают в спорном жилом помещение, оплачивают коммунальные услуги и несут бремя по содержанию жилого помещения. В августе 2010 года они обратились к ответчику с заявлением о передаче в собственность занимаемое жилое помещение, однако до настоящего времени ответчик не принял решение.

Будучи надлежаще уведомлены о дне и времени слушания дела истцы Кучер А.И., Кучер Н.П. и Кучер А.А. в судебное заседание не явились, их представитель Баландина В.В. уточнила заявленные требования, просила признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру <адрес>, общей площадью 12,5 кв.м., жилой 11,5, состоящую из комнат: шкафа №260, площадью 1 кв.м., жилой комнаты №261, площадью 11,5 кв.м., лоджии №261/1, площадью 3 кв.м., обязать Лазаревский отдел г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать за ними право общей долевой собственности на указанное имущество.

Представители ООО «Сельскохозяйственная фирма «Верлиока» и Лазаревского отдела г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому края в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом, извещены о месте и времени слушания дела.

Представитель администрации г. Сочи Полозова Е.И. в судебном заседании оставила рассмотрение иска на усмотрение суда.

Представитель ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» также в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в их отсутствие, оставив разрешение спора по существу на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Кучер А.И., Кучер Н.П. и Кучер А.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что приказом № 50 от 31 мая 1995 ТОО «Сельскохозяйственная фирма «Победа», в результате реорганизации отделилось в структурное подразделение тепличного комбината в п. Якорная Щель с образованием на его базе ООО «Сельскохозяйственная фирма «Верлиока», с передачей на его баланс жилого фонда, в том числе и общежития по <адрес>, согласно договору о безвозмездной передаче жилого фонда от 11 сентября 1995 года, который прошел государственную регистрацию в Сочинском БТИ.

Решением администрации и профкома совхоза «Победа» Кучер А.И. вместе с членами семьи – братом К.С.И. были вселены в комнату № 65 в общежитии по <адрес>, на основании решения правления ООО с\х фирма «Верлиока» ( ордер № 187 от 15.01.2001 года на право занятия жилой площади в общежитии).

В связи с перепропиской, К.С.И. был снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. При этом в 2005 году и в 2009 году в спорном жилом помещении были зарегистрированы его мать Кучер Н.П. и дочь Кучер А.А., где по настоящее время истцы проживают, что подтверждается паспортными данными и карточкой регистрации.

Согласно данным технического паспорта на 23 июля 2009 года, квартира № 65, общей площадью 12,5 кв.м, в том числе жилой – 11,5 кв.м, расположена в доме (общежитии) <адрес>, собственником которого, в соответствии с договором о безвозмездной передаче жилого фонда от 11.09.1995 года, является ООО с/х фирма «Верлиока». Данный факт подтверждается сообщением ФГУП «Крайтехинвентаризация» № 912 от 13.05.2011 года.

В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на однократное участие в бесплатной приватизации жилого помещения.

Согласно ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом.

Также установлено, что истцы в соответствии с действующим законодательством обратилась к ответчику с заявлением о приватизации занимаемой ими квартиры <адрес>.

Статьей 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлен двухмесячный срок решения вопроса о приватизации жилых помещений по заявлениям граждан. Однако истица до настоящего времени ответ на свое заявление она не получила. В случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.2007 года № 8 (в редакции Постановлений Пленума ВС РФ от 21.12.1993 года №11, от 25.10.1996 года №10, от 06.02.2007 года № 6, от 02.07.2009 года №14) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Учитывая, что Кучер А.И., Кучер Н.П. и Кучер А.А. длительное время проживают в спорной квартире, куда вселились на законных основаниях, оплачивают коммунальные услуги, задолженностей не имеют, ранее участия в бесплатной приватизации жилого помещения не принимали, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов и признать за ними право общей долевой собственности на квартиру <адрес>.

Руководствуясь ст. ст.191- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Кучер А.И., Кучер Н.П. и Кучер А.А. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру № 65, общей площадью 12,5 кв.м, в том числе жилой – 11,5 кв.м., состоящую из комнат: шкафа №260, площадью 1 кв.м., жилой комнаты №261, площадью 11,5 кв.м., лоджии №261/1, площадью 3 кв.м., расположенную в жилом доме <адрес>.

Обязать Лазаревский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать за Кучер А.И., Кучер Н.П. и Кучер А.А. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру № 65, общей площадью 12,5 кв.м, в том числе жилой – 11,5 кв.м., состоящую из комнат: шкафа №260, площадью 1 кв.м., жилой комнаты №261, площадью 11,5 кв.м., лоджии №261/1, площадью 3 кв.м., расположенную в жилом доме <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 мая 2011 года.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лазаревский районный суд г.Сочи.

Судья

Лазаревского районного суда г.Сочи Н.А.Козырева

копия верна:

судья Н.А.Козырева