к делу №2-1063/11г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 мая 2011года г.Сочи, п.Лазаревское Лазаревский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе: Председательствующего Козыревой Н.А. при секретаре Чаплыгиной А.В. рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по заявлению Петросян А.З. к администрации Лазаревского района г.Сочи о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, У С Т А Н О В И Л: Петросян А.З. обратилась в суд с заявлением к администрации Лазаревского района г.Сочи и просит обязать ответчика предоставить ей в собственность бесплатно земельный участок, площадью 500 кв.м, расположенный в квартале «Груша» ЖСТ «Чаевод», Лазаревского района г.Сочи, уч. № 18. В обоснование своих требований заявительница ссылается на то, что постановлением администрации района № 317 от 28.03.2006 года она была включена в дополнительный список членов ЖСТ «Чаевод» и за ней был закреплен вышеуказанный земельный участок. Во исполнение п. 2.1. вышеуказанного постановления она обратилась в администрацию по вопросу оформления правоустанавливающих документов на спорный земельный участок. 10.06.2010 года администрация района в своем ответе указала на возможность приобретения спорного земельного участка в аренду либо в собственность за плату. При повторном же обращении в администрацию района по аналогичному вопросу, ей было отказано в предоставлении спорного земельного участка, в связи с отсутствием утвержденного в надлежащем порядке проекта организации застройки территории некоммерческого объединения ЖСТ «Чаевод». Данный отказ считает незаконным, нарушающим ее права, так как она является членом ЖСТ «Чаевод», с момента предоставления использует участок в соответствии с его целевым назначением, границы участка определены, участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера, который, в соответствии со ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», она имеет право приобрести в собственность бесплатно. Будучи надлежаще уведомлена о дне и времени слушания дела Петросян А.З. в судебное заседание не явилась, ее представитель Тетерятников Е.Е. в судебном заседании полностью поддержал заявленные Петросян А.З. требования и просил удовлетворить. Представитель администрации Лазаревского района г. Сочи Полозова Е.И. требования Петросян А.З. не признала, в удовлетворении просила отказать, указывая на невозможность предоставления Петросян А.З. испрашиваемого земельного участка, в связи с отсутствием утвержденного в установленном законном порядке проекта организации застройки территории ЖСТ «Чаевод». Выслушав пояснения сторон, проверив материалы дела, суд находит заявление Петросян А.З. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Лазаревского района г. Сочи № 701 от 16 октября 1996 года, зарегистрирован устав ЖСТ «Чаевод» и утверждены списки владельцев садовых участков в ЖСТ «Чаевод», в соответствии с п. 3 которого отмечалось, что земельные участки закрепляются за пользователями на праве пожизненного наследуемого владения. Постановлением администрации Лазаревского района г.Сочи № 317 от 28 марта 2006 года был дополнен список членов ЖСТ «Чаевод», утвержденный постановлением администрации Лазаревского района г.Сочи № 701 от 16 октября 1996 года, с включением в него заявительницы Петросян А.З. и закреплением за ней земельного участка № 18, площадью 500 кв.м, расположенного в квартале «Груша» ЖСТ «Чаевод» Лазаревского района г.Сочи. Факт закрепления спорного земельного участка за Петросян А.З. подтверждается справкой председателя ЖСТ «Чаевод», паспортом садового участка и кадастровым паспортом от 19.06.2009 года, в соответствии с которыми земельный участок № 18, площадью 587 кв.м, расположенный в квартале «Груша ЖСТ «Чаевод», Лазаревского района г.Сочи, значится на государственном кадастровом учете с присвоением кадастрового №. Также установлено, что Петросян А.З. во исполнение пункта 2 постановления администрации Лазаревского района г.Сочи № 317 от 28 марта 2006 года обратилась в администрацию района по вопросу оформления правоустанавливающих документов на вышеуказанный земельный участок. Ответом от 10.06.2010 года администрацией района было указано на возможность оформления испрашиваемого Петросян А.З. земельного участка либо в аренду сроком на 49 лет либо в собственность за плату. При повторном обращении заявительницы в администрацию Лазаревского района по вопросу оформления правоустанавливающих документов на спорный земельный участок, ответом от 08.09.2010 года Петросян А.З. было отказано в связи с отсутствием утвержденного в установленном порядке проекта организации застройки территории ЖСТ «Чаевод» (в соответствии с которым членам товарищества должны были предоставляться участки). Также установлено, что Петросян А.З. в государственной регистрации права на спорный земельный участок в упрощенном порядке было отказано, в связи с тем, что упрощенный порядок государственной регистрации права гражданина на земельный участок, предусмотренный ст.25 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», распространяется на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального, гаражного или ИЖС до введения в действие ЗК РФ, то есть до 25.10.2001 года. Тогда как Петросян А.З. была внесена в список владельцев земельных участков ЖСТ «Чаевод» постановлением администрации Лазаревского района г.Сочи № 317 от 28.03.2006 года. Статья 28 ФЗ-66 от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» регламентирует особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, а именно: Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении. Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность. Учитывая, что в соответствии с выпиской из государственного кадастра недвижимости границы спорного земельного участка определены, участку присвоен кадастровый №, который входит в границы жилищно-садоводческого товарищества «Чаевод» и расположен по адресу: г.Сочи, Лазаревский район, ЖСТ «Чаевод», квартал «Груша», уч. № 18, суд полагает необходимым восстановить права заявителя и обязать администрацию Лазаревского района г. Сочи предоставить Петросян А.З. спорный земельный участок в собственность бесплатно. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Заявление Петросян А.З. - удовлетворить. Обязать администрацию Лазаревского района г.Сочи предоставить Петросян А.З. в собственность бесплатно земельный участок №18, площадью 587 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу : г.Сочи, Лазаревский район г.Сочи, ЖСТ «Чаевод», квартал «Груша». Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Лазаревский районный суд г. Сочи. Судья Лазаревского районного суда г. Сочи Н.А.Козырева копия верна: судья Н.А.Козырева