К делу №2-846/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 мая 2011 года г.Сочи, п.Лазаревское Лазаревский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе: Председательствующего Козыревой Н.А. при секретаре Хваржевой Н.А. рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации г.Сочи к Мурашевой (Мильчаковой) О.А., третьи лица – Лазаревский отдел г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ЗАО «Черноморец» о признании зарегистрированного права собственности на земельный участок отсутствующим, У С Т А Н О В И Л : Первоначально администрация г.Сочи обратилась в суд с иском к Мурашевой (Мильчаковой) О.А., третьи лица – Лазаревский отдел г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ЗАО «Черноморец» и просила истребовать земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу : г.Сочи, п.Нижняя Беранда, ул. Главная 162 из чужого незаконного владения, признать зарегистрированное право собственности Мурашовой О.А. на указанный земельный участок отсутствующим и признать право муниципальной собственности на данный земельный участок. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что приговором Лазаревского районного суда г.Сочи от 22.09.2010 года, вступившим в законную силу, О.Э.А., К.К.О. и Б.Н.О. осуждены по ч.4 ст.159, ч.2 ст.327 УК РФ. В соответствии с указанным приговором, спорный земельный участок является предметом преступного посягательства осужденных. Данный факт свидетельствует о том, что постановка вышеуказанного земельного участка на государственный кадастровый учет и его дальнейшая правовая регистрации были произведены в результате преступных действий осужденных и помимо воли собственника – муниципального образования г.Сочи. Представитель администрации г.Сочи Полозова Е.И., будучи надлежаще извещена о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, уточнив при этом заявленные требования с учетом того, что установлено, что спорный земельный участок в последствии был продан, просила признать зарегистрированное право Мурашевой (Мильчаковой) О.А., на земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу : г.Сочи, п.Нижняя Беранда, ул. Главная 162, отсутствующим. Ответчица Мурашева О.А. ( в настоящее время Мильчакова О.А.), будучи надлежаще извещена о дне и времени слушания дела, в судебное заседание на явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск признала, против удовлетворения заявленных администрацией г.Сочи требований не возражала, предоставила свидетельство о перемени имени, согласно которого она изменила свою фамилию на Мильчакову. Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и ЗАО «Черноморец» будучи надлежаще уведомлены о дне и времени слушания дела в судебное заседании не явились. Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования администрации г.Сочи подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что В марте 2008 г. О.Э.А., реализуя совместный с К.К.О. и Б.Н.К. преступный умысел, действуя из корыстных побуждений, выполняя отведенную ему в совершении преступления роль, совершая обман должностных лиц Сочинского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю и территориального отдела по гор. Сочи Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю, путем представления поддельного «списка», содержащего заведомо недостоверные сведения о выделении земельного участка Мурашевой О.А., организовал подачу в указанные органы архивной копии постановления администрации Лазаревского района гор. Сочи от 23.09.1992 г. № 363/2, а также подготовленного О.Э.А., К.К.О. и Б.Н.К. поддельного документа - заверенной Б.Н.К. копии «списка», по результатам рассмотрения которых 24.03.2008 г. земельному участку, расположенному по адресу: Краснодарский край, гор. Сочи, пос. Нижняя Беранда, ул. Главная № 162, присвоен кадастровый номер и выдан кадастровый план на него. Продолжая осуществлять преступные действия, О.Э.А., совершая обман должностных лиц Лазаревского отдела гор. Сочи УФРС РФ по Краснодарскому краю, путем представления поддельного «списка», содержащего заведомо недостоверные сведения о выделении Мурашевой О.А. земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, гор. Сочи, пос. Нижняя Беранда, ул. Главная № 162, организовал подачу 28.03.2008 г., в указанный регистрационный орган заявления физического лица о регистрации прав на недвижимое имущество, архивной копии постановления администрации Лазаревского района гор. Сочи от 23.09.1992 г. № 363/2, а также подготовленного О.Э.А., К.К.О. и Б.Н.К. поддельного документа - заверенной Б.Н.К. копии «списка», по результатам рассмотрения которых, зарегистрировано право собственности Мурашевой О.А. на указанный земельный участок кадастровый № о чем 24.04.2008 г. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности №. Указанным способом О.Э.А., К.К.О. и Б.Н.К., путем обмана, безвозмездно приобрели права на муниципальное имущество - земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, гор. Сочи, пос. Нижняя Беранда, ул. Главная № 162, кадастровой стоимостью 5338 290 рублей, причинив ущерб муниципальному образованию гор. Сочи в особо крупном размере. Постановлением Ленинского районного суда г.Краснодара от 17 марта 2010 года удовлетворено ходатайство ст.следователя СЧ при ГУ МВД РФ по Южному Федеральному округу Е.С.С. и наложен арест на земельные участки: расположенные по адресу : г.Сочи, п. Вардане, ул. Львовская ( 55 км) №№ : 183, 187, 188,190,191, 192, 193, 194, 195, 196, 197, 198, 199, 200, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211, 212, 213, 214, 217, 218, 219, 220, 221, 222, 223, 224, 225. 226, 227, 228, 229, 231, 232, 233, 234, 235, 240, 242, 243, 244, 245, 247, 250, 251, 252, 255, 256, 262, 263, 265, 266, 267, 268, 269, 270, 271, 272, 273. 276, 277, 283, 287, 288, 290, 291, 294, 296, 297, 298, 302, 312, 313, 314, 315, 316, 317, 318, 319, 320, 321, 322, 323, 324, 325, 326. 327, 328, 329, 330, 331, 332, 333, 334, 335, 336, 337, 338, 339, 340, 341, 342, 343, 344, 345, 346, 347, 348. 349, 350, 351, 352, 353. 354, 355, 356, 357, 358, 359, 360, 361, 362, 363. 364, 365, 366, 367, 368, 369, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 378, 379, 380, 382, 384, 385, 386, 387, 388, 389, 390, 391, 392, 393, 395, 396,398, 399,407, 409, 411, 414, 415, 416, 417, 418, 419, 420, 421, 422; расположенные по адресу : г.Сочи. п. Вардане, ул. Львовская (Тракторная) №№ : 7, 10 «а», 115/50, 182; расположенные по адресу : г.Сочи, п.Вардане, ул. Огородная №№ : 4, 83, 183, 217, 218, 219, 220, 221, 237, 238, 239, 241, 242, 243, 244, 245, 246, 247, 248; расположенные по адресу : г.Сочи, п.Нижняя Хобза, ул. Магнитогорская №№: 81, 82, 83; расположенные по адресу : г.Сочи, п.Детляжка, ул. Главная №№ : 3, 4, 6, 7, 132, 133, 171; расположенные по адресу : г.Сочи, п.Нижняя Беранда, ул. Главная №№ :149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162; расположенные по адресу : г.Сочи, п.Нижняя Хобза, ул.Магнитогорская №№ : 42, 44, 45, 46, 47, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60. Приговором Лазаревского районного суда г. Сочи от 22 сентября 2010 года О.Э.А. признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных по ч.4 ст.159, ч.4 ст.159, ч.4 ст.159, ч.4 ст.159, ч.2 ст.327, ч.3 ст.327, ч.2 ст. 237 УК РФ и окончательно назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 11 лет без штрафа с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима; К.К.О. признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных по ч.4 ст.159, ч.4 ст.159, ч.4 ст.159, ч.4 ст.159, ч.2 ст.327, ч.3 ст.327, ч.2 ст. 237, ч.2 ст. 327 УК РФ и окончательно назначено наказание в виде лишения свободы сроком на двенадцать лет без штрафа с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима с лишением права занимать руководящие должности на государственной службе и в органах местного самоуправления сроком на три года; Б.Н.К. признана виновной по ч.4 ст.159, ч.4 ст.159, ч.4 ст.159, ч.4 ст.159, ч.2 ст.327, ч.3 ст.327, ч.2 ст. 237, ч.2 ст. 327 УК РФ и окончательно назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 6 лет без штрафа с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима с лишением права занимать руководящие должности на государственной службе и в органах местного самоуправления сроком на три года. Определением судебной коллегии по уголовным делам Краснодарского краевого суда от 17 ноября 2010 года приговор Лазаревского районного суда г.Сочи от 22.09.2010 года в отношении О.Э.А., К.К.О., Б.Н.К., изменен и квалифицированы действия осужденных по ч.4 ст.159 УК РФ в редакции Федерального закона от 08.12.2003 года № 162-ФЗ. При этом Б.Н.К. отсрочено исполнение наказания до достижения ребенком Ч.Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – возраста четырнадцати лет. В остальной части приговор оставлен без изменения, а кассационные жалобы адвокатов Д.Ю.Н. в защиту интересов О.Э.А. и Д.А.П. в защиту интересов К.К.О. – без удовлетворения. В соответствии со ст.61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом. Таким образом, судом установлено, что О.Э.А., используя постановление администрации Лазаревского района г.Сочи № 363/2 от 23.09.1992 года и поддельный «список» к нему, в который была включена Мурашева О.А. в качестве получателя земельного участка № 160 по ул. Главная, п. Нижняя Беранда, г.Сочи, организовал предъявление его в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю, которое в свою очередь поставило данный земельный участок на кадастровый учет с присвоением кадастрового №, а также подачу данного постановления в Лазаревский отдел г.Сочи Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, который зарегистрировал за Мурашевой О.А. право собственности на спорный земельный участок. В ходе рассмотрения уголовного дела было установлено, что право собственности Мурашевой (Мильчаковой) О.А., зарегистрировано на основании подложных документов - постановления администрации Лазаревского района г.Сочи и «списка» к нему, что влечет недействительность произведенной регистрации права на указанный земельный участок за Мурашевой (Мильчаковой) О.А. Также в судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи, заключенным между О.Э.А., действовавшим в интересах Мурашевой (Мильчаковой) О.А. и Т.В.П., действовавшим в интересах К.Т.В. от 05 июня 2008 года, последний приобрел земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым №, категория земель : земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: г.Сочи, Лазаревский район, п.Нижняя Беранда, ул.Главная 162. В соответствии со ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. На основании ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Поскольку государственная регистрация права на объект недвижимого имущества должна подтверждать только наличие действительного права, зарегистрированное право надлежит признать отсутствующим. Ответчица Мурашевой (Мильчаковой) О.А. признаёт иск администрации г.Сочи в полном объёме, что само по себе, в соответствии с ч.1 ст.173 ГПК РФ, является самостоятельным основанием к удовлетворению исковых требований, причём такое признание иска, по мнению суда, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц (ч.2 ст.39 ГПК РФ). Руководствуясь ст.ст.191- 199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Признать право собственности Мурашевой (Мильчаковой) О.А. на земельный участок № 162, площадью 600 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу : г.Сочи, п. Нижняя Беранда, ул. Главная, уч.№ 162, отсутствующим. Мотивированное решение суда изготовлено 06 мая 2011 года. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лазаревский районный суд г.Сочи. Судья Лазаревского районного суда г.Сочи Н.А.Козырева Копия верна: Судья Н.А.Козырева