Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2011 года Лазаревский районный суд города Сочи в составе:

Судьи Трухан Н.И.

При секретаре Тарасовой Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобылева А.В. к администрации Лазаревского района г.Сочи о сохранении перепланировки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации Лазаревского района г. Сочи о сохранении в перепланированном виде индивидуального жилого дома лит. А, признав право собственности на мансарду лит. А1, общей площадью 386,2 кв.м. и 281,7 кв.м. жилой площадью, расположенный по адресу г. Сочи, п. Лазаревское, ул. Победы д. 64.

Указал, что он является собственником земельного участка площадью 702 кв.м. расположенного по адресу г. Сочи, ул. Победы д. 64.На основании разрешения на строительство в соответствии с утвержденной проектной документацией, истцом был возведен индивидуальный жилой дом лит. А.

В соответствии с проектной документацией, учитывая площадь застройки жилого дома, высота кровли составила 7 м. 90 см. После окончания строительства и начала эксплуатации жилого дома, выяснилось, что необходимо укрепить конструкцию кровли. Для этого внутри кровли были произведены бетонные работы по заливке колонн и ригелей, сделано переопирание кровли. В последующем, в кровле были сооружены перегородки и обустроены комнаты.

Истец требования поддержал.

Представитель администрации Лазаревского района города Сочи – Полозова Е.А. возражений не представила.

Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По делу установлено, что жилой дом лит.А с мансардой лит.А1 №64 по ул.Победы в поселке Лазаревское города Сочи расположен на правомерном земельном участке, площадью 702 кв.м. принадлежащем Бобылеву А.В. на основании Постановления Администрации Лазаревского района г. Сочи №529 от 18.05.2006г. ; Постановления Главы Администрации Лазаревского района г. Сочи №1266 от 24.11.2006г. и свидетельства о государственной регистрации права от 27.08.2008 г. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер 23:49:01 09019:0085.

Жилой дом лит.А возведен на основании разрешения на строительство №RU 23309 240/Л-08, сроком действия до 09 октября 2018 года, в соответствии с утвержденной проектной документацией, выполненной ЗАО «Сочиагропромпроект» в 2007г. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 15.09.2009г.

По делу проведена строительно-техническая экспертиза, согласно которой технические изменения, произведенные при производстве работ в чердачном пространстве жилого дома №64 по улице Победы в поселке Лазаревское города Сочи привели к образованию дополнительных помещений, увеличению общей площади жилого дома. Мансарда, образованная, путем переустройства соответствует требованиям, предъявляемым к такому типу зданий, в том числе градостроительным, пожарным и санитарно-эпидемиологическим. Мансарда лит.А1 не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Права и законные интересы других лиц не нарушаются.

Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бобылева А.В. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном виде индивидуальный жилой дом лит. А, в поселке Лазаревское города Сочи, улица Победы д. 64, признав за Бобылевым А.В. право собственности на мансарду лит. А1, общей площадью 386,2 кв.м. и 281,7 кв.м. жилой площадью.

Решение может быть обжаловано или опротестовано в Краснодарский краевой суд через Лазаревский районный суда г. Сочи.

Судья Трухан Н.И.

Копия верна:

Председатель

Лазаревского районного

Суда города Сочи Трухан Н.И.