Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 2-377/11 11 мая 2011 года Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края, в составе: судьи Даракчяна А.А. при секретаре Ясюк Л.В. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Карпович Г.Г. к Майбиной О.А. о признании недействительными результатов межевания, У С Т А Н О В И Л: Карпович Г.Г. обратился в суд с иском к Майбиной О.А., в котором просит признать недействительными результаты межевания земельного участка № 107 с кадастровым №, расположенного по адресу: г. Сочи Лазаревский район с. Нижняя Хобза ЖСТ «Русь», принадлежащего ответчице; отменить постановку на кадастровый учет указанного земельного участка. В обоснование своих требований указывает на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок № 86 площадью 710 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: г. Сочи. Лазаревский район, с. Нижняя Хобза ЖСТ «Русь». При оформлении документов на указанный участок выяснилось, что границы его земельного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ответчице. В связи с этим постановка на кадастровый учет его участка была приостановлена. При межевании земельного участка ответчицы не соблюдены требования Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от 08.04.1996 года, согласование местоположения границ земельного участка ответчицы с ним, как с собственником смежного земельного участка, не производилось. В результате данного нарушения произошла кадастровая ошибка при определении границ объекта землеустройства, и нарушены его права, как смежного землепользователя. В судебном заседании представитель истца – Поляков И.В. поддержал исковые требования Карпович Г.Г., также просит взыскать с ответчицы судебные расходы, а именно: расходы на оплату экспертизы – 20000 рублей; расходы на оплату услуг представителя – 30000 рублей, а всего 50000 рублей. Представитель ответчицы – Майбин С.И. в судебном заседании не возражает против удовлетворения иска в части признания результатов межевания участка недействительными, но возражает против взыскания судебных расходов, поскольку данный спор мог быть разрешен во внесудебном порядке. Представители ООО «Землемер» и Управления Росреестра по краснодарскому краю в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом, извещенными о месте и времени слушания дела. Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. Из п. 2 ст. 6 и ст. 11.1 Земельного кодекса РФ следует, что земельный участок как объект земельных отношений - это часть поверхности земли, в том числе почвенный слой, границы, которой описаны и удостоверены в соответствии с федеральными законами. Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибка в документе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой в сведениях. Карпович Г.Г. является собственником земельного участка № 86 площадью 710 кв.м., расположенного по адресу: г. Сочи Лазаревский район с. Нижняя Хобза сдт «Русь», уч. № 86, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.03.2010. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 19.02.2009 земельному участку Карповича Г.Г. присвоен кадастровый №. После проведения работ по межеванию земельного участка истцом были поданы документы для постановки его на государственный кадастровый учет, однако решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю № 2343/5/10-372786 от 26.11.2010 осуществление кадастрового учета земельного участка было приостановлено. Указанное решение было вынесено в связи с тем, что границы земельного участка истца пересекают границы земельного участка с кадастровым №, находящегося в собственности ответчицы, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 31.01.1995. Согласно заключению эксперта № 040/11 от 7.04.2011, земельные участки № 86 и № 107 в сдт «Русь» в с. Нижняя Хобза г. Сочи, ограждения не имеют и не освоены. Указанные земельные участки являются смежными. После проведения межевания для уточнения местоположения границ и площади земельного участка № 86, принадлежащего истцу, площадь участка осталась прежней – 710 кв.м., а площадь земельного участка № 107 ответчицы Майбиной О.А. увеличилась на 7 кв.м. Экспертом установлено, что имеется наложение границ земельного участка с кадастровым № на границы земельного участка с кадастровым №, примерная площадь наложения составляет 403,6 кв.м. При проведении мероприятий по уточнению местоположения границы и площади земельного участка № 107 в сдт «Русь» кадастровым инженером ООО «Вояж» были нарушены п. 11 и 12 «Методических рекомендаций по проведению межевых объектов землеустройства», утвержденных руководителем Федеральной службы земельного кадастра России 17.02.2003, а также п. 9.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от 8.04.1996. а именно: акт согласования местоположения границ со смежными землепользователями, подпись истца отсутствует. Изложенные экспертом выводы суд находит достоверными. Экспертное заключение оценивается в совокупности с материалами гражданского дела, с которыми оно в противоречие не вступает, а детализирует и разъясняет изложенные в них сведения. Судом установлено, что межевая организация не располагала сведениями о наличии у истца прав на земельный участок с кадастровым №, что в свою очередь, также указывает на нарушение п. 2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от 08.04.1996, в той части, в которой при производстве межевания требуется полевое обследование, поскольку такое обследование позволило бы обеспечить выявление на месте всех смежных землепользователей и последующее установление наличия у этих землепользователей законных прав на занимаемые ими земельные участки. Таким образом, судом установлено, что в результате несоблюдения межевой организацией требований Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от 08.04.1996, была допущена кадастровая ошибка в сведениях о границах земельного участка ответчика, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости. Ссылка представителя ответчицы на то, что судебные расходы не подлежат взысканию в связи с тем, что данный спор можно было разрешить во внесудебном порядке, несостоятельна. В соответствии с ч. 1 ст. 98 и пунктом 1 статьи 101 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, и расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Согласно квитанции-Договору серия ВК № 011723 за проведение экспертизы истцом оплачено 20000 рублей, и по договору по оказанию юридических услуг внесена плата в размере 30000 рублей, что подтверждается договором от 10.05.2011 и квитанцией серия ЛХ № 019512 от 10.05.2010. Суд приходит к выводу о взыскании с ответчицы в пользу истца судебных издержек, а именно: расходов по оплате экспертизы в размере 20 000 рублей и расходов на оплату услуг представителя в сумме 10 000 рублей, а всего 30000 рублей, с учетом требований разумности и справедливости. Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Карповича Г.Г. удовлетворить частично. Признать недействительными результаты межевания земельного участка № 107 с кадастровым №, расположенного по адресу: г. Сочи Лазаревский район с. Нижняя Хобза ЖСТ «Русь», принадлежащего Майбиной О.А.. Отменить постановку на кадастровый учет земельного участка № 107 с кадастровым №, расположенного по адресу: г. Сочи Лазаревский район с. Нижняя Хобза ЖСТ «Русь», принадлежащего Майбиной О.А.. Взыскать с Майбиной О.А. в пользу Карповича Г.Г. 30000 (тридцать тысяч) рублей. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда. Судья Лазаревского районного суда г. Сочи А.А. Даракчян Копия верна судья А.А. Даракчян