К делу № 2-605/11 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2011 года Лазаревский районный суд г.Сочи

Краснодарского края в составе:

Судьи Мороза А.П.

При секретаре Кириченко К.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Выскребенцева Б.Д. к администрации Лазаревского района г.Сочи о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Выскребенцев Б.Д. обратился в суд с иском и просит признать правомерной пристройку к квартире №1 дома №3/11 по ул.Авроры в санатории «Голубая дача» п.Аше Лазаревского района г.Сочи, признав за ним право собственности на нее, указывая на то, что на он является нанимателем указанной квартиры с 1996 года. В связи с увеличением численности его семьи, в 2008 году он к основному жилому помещению пристроил пристройку площадью 20,6 кв.м., которой и пользуется до настоящего время. На заседании городской Межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи 23 декабря 2010 года №18-П принято решение о возможности сохранения объекта в судебном порядке.

В судебном заседании истец Выскребенцев Б.Д. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Представитель администрации Лазаревского района г.Сочи Копач Н.В. в судебном заседании оставил решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Выскребенцев Б.Д. является нанимателем квартиры <адрес>, в которой вместе с ним зарегистрированы и проживают его дочь Б.А.Б. и внук Б.Д.С., что подтверждается поквартирной карточкой санатория «Голубая Дача».

Согласно выписке из протокола №18-П заседания городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи от 23.12.2010 года за Выскребенцевым Б.Д. возможно сохранить самовольные объекты в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Заключением эксперта от 29 апреля 2011 года, установлено, что строение по <адрес> литер «Л1» соответствует требованиям строительных норм и правил, требования противопожарных, санитарноэпидемиологических и иных правил, а именно требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые много квартирные», СНиП 2.01.02-85(1991) «Противопожарные нормы», СНиП И-7-81* «Строительство в сейсмических районах», СНКК 22-301-2000 «Строительство в сейсмических районах Краснодарского края», предъявленным к жилым домам и помещениям. После перепланировки изменилась общая площадь квартиры №1, стала 58.6 кв.м., в том числе жилой – 25,3 кв.м., подсобные помещения – 33,3 кв.м. Местоположение и эксплуатация пристройки литер «Л1» не препятствует соседним домовладельцам ив пользовании ими своих строений и земельных участков, не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, пристройка, произведенная Выскребенцевым Б.Д. соответствует основным строительным и градостроительным нормам и правилам, не нарушает права других лиц и охраняемые законом интересы государства, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорную квартиру в целом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Выскребенцевым Б.Д. право собственности на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Лазаревский районный суд г. Сочи.

Председательствующий, судья А.П. Мороз