К делу 2-687/11г. О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 12 мая 2011 года г.Сочи, п.Лазаревское Лазаревский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе: Председательствующего Козыревой Н.А. при секретаре Чаплыгиной А.В. рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скадина В.И. к администрации г.Сочи, Департаменту имущественных отношений администрации г.Сочи, ПК «Лазаревский лодочный кооператив рыбаков-любителей» о разделе земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Скадин В.И. обратился в Лазаревский районный суд г.Сочи с иском к администрации г.Сочи, Департаменту имущественных отношений администрации г.Сочи и просит осуществить образование двух земельных участков путем раздела принадлежащего на праве собственности Муниципальному земельного участка площадью 7821 кв.м, с кадастровым №. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что он является собственником эллинга лит.№18, расположенного по адресу : г. Сочи, п.Лазаревское, пер. Рыбацкий, квартал застройки «Лазаревский лодочный кооператив №2». Земельный участок на котором расположен указанный выше объект недвижимого имущества, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию г. Сочи. В силу ст.608 ГК РФ администрация г. Сочи как собственник земельного участка вправе им распоряжаться, в том числе сдавать в аренду. С2008 года он неоднократно обращался с соответствующими заявлениями в Департамент Имущественных Отношений администрации г.Сочи, где ему указывалось возможность реализации своего права путем совместного обращения с ПК «Лазаревский лодочный кооператив рыбаков- любителей №2» в администрацию города для оформления отношений по аренде единого земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора. На обращение к председателю кооператива Петрушкову В.В. с заявлением, содержащим требование о совместном обращении в Департамент, он ответа не получил. Учитывая, что земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости, является муниципальной собственностью, им был изготовлен межевой план раздела земельного участка. 30.12.2010 года он обратился в Департамент для его согласования, в котором ему было отказано. Данный отказ считает незаконным, нарушающим его права. В судебном заседании истец Скадин В.И. полностью поддержал заявленные им требования и при этом просил производство по делу приостановить до рассмотрения его иска к ПК «Лазаревский лодочный кооператив рыбаков-любителей», администрации г.Сочи об отмене регистрации договора аренды и дополнительного соглашения к договору аренды в связи с их недействительностью, находящегося в производстве Лазаревского районного суда г.Сочи. Представитель администрации г.Сочи и департамента имущественных отношений администрации г.Сочи Полозова Е.И., будучи надлежаще извещена о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть заявление Скадина В.И. в ее отсутствие. Представитель ПК «Лазаревский лодочный кооператив рыбаков-любителей № 2» председатель Петрушков В.В. требования истца не признал, в удовлетворении просил отказать, указывая на то, что Скадин В.И. фактически требует выдела земельного участка, на котором находится принадлежащий последнему эллинг, из земельного участка, предоставленного на условиях аренды лодочному гаражу. Не возражал против удовлетворения ходатайства истца о приостановления производства по делу. В статьях 215,216 ГПК РФ четко указаны основания по которым суд может и обязан приостановить производство по делу. Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 15.03.2010 года земельный участок, площадью 7821 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу : г.Сочи, Лазаревский район, пер. Рыбацкий, в устье реки Псезуапсе ( причал № 224), п. Лазаревское, является собственностью муниципального образования г.Сочи. Согласно договора № от 17.06.2005 года ПК «Лазаревский лодочный кооператив рыбаков-любителей № 2» предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок, площадью 7821 кв.м для обеспечения эксплуатации кустовой лодочной станции с насосной станцией и трансформаторной подстанцией по пер. Рыбацкому в устье реки Псезуапсе ( причал № 224) в п. Лазаревское, г.Сочи. На указанном земельном участке расположен эллинг с мансардой и террасой литер 18, общей площадью 78,6 км.м, принадлежащий Скадину В.И. на праве собственности, на основании решения Лазаревского районного суда г.Сочи от 22.03.2002 года. В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. На основании ч.1 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора. Как установлено в судебном заседании, истцом Скадиным В.И. фактически заявлены требования о выделе своей доли - эллинга и земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости- эллинг, при этом доказательств обращения по данному вопросу к ПК «Лазаревский лодочный лодочный кооператив № 2» истцом не представлено, в связи чем суд считает, что истцом не соблюден досудебный порядок рассмотрения спора. При этом истцу необходимо обратиться с заявлением к ответчику ПК «Лазаревский лодочный лодочный кооператив № 2» о выделе своей доли из общего имущества, а в случае отказа Скадин В.И. вновь может обратиться в суд. Исходя из изложенного, руководствуясь ч.1 ст.222 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л : 1. В удовлетворении ходатайства истица Скадина В.И. о приостановлении производства по делу – отказать. 2. Оставить исковое заявление Скадина В.И. к администрации г.Сочи, Департаменту имущественных отношений администрации г.Сочи, ПК «Лазаревский лодочный кооператив рыбаков-любителей» о разделе земельного участка – БЕЗ РАССМОТРЕНИЯ. 2. Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, он вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке. На определение в течение 10 дней может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Лазаревский районный суд г.Сочи. Судья Лазаревского райсуда г.Сочи Н.А.Козырева копия верна: судья Н.А.Козырева