К делу 2-1173/11г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 мая 2011 года г.Сочи, п.Лазаревское Лазаревский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: Председательствующего Козыревой Н.А. при секретаре Чаплыгиной А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Сочи к Головатенко С.И. о демонтаже самовольно возведенного гаража и освобождении самовольно занятого земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Администрация г.Сочи обратилась в суд с иском к Головатенко С.И. и просит обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>), путем демонтажа гаража, общей площадью 17,5 кв.м и привести вышеуказанный земельный участок в первоначальное состояние. В обоснование своих требований истец указывает на то, что в ходе осуществления муниципального земельного контроля МУ «Земельная инспекция г.Сочи» было установлено, что на вышеуказанном земельном участке Головатенко С.И., в отсутствие правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, установлен металлический гараж, площадью 17,5 кв.м. Данный факт подтверждается актом обследования земельного участка от 15.11.2010 года, что свидетельствует о самовольном занятии ответчиком земельного участка, являющегося муниципальной собственностью. Представитель администрации г.Сочи Полозова Е.И. в судебном заседании поддержала заявленные администрацией г.Сочи требования и просила их удовлетворить. Ответчик Головатенко С.И. в судебном заседании иск не признал, в удовлетворении требований просил отказать, ссылаясь на то, спорный гараж установлен им в соответствии с решением исполкома Лазаревского районного совета депутатов трудящихся № 77/21 от 10.03.1976 года, которым ему было разрешено установить типовой сборный металлический гараж для транспортного средства на территории пансионата «Макопсе». Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает исковые требования администрации г.Сочи о демонтаже самовольно возведенного гаража и освобождении самовольно занятого земельного участка не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 ЗК РФ. Статьей ст.11 ЗК РФ определены полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Лазаревского районного Совета депутатов трудящихся № 77/21 от 10 марта 1976 года, Г.И.М. разрешена установка типового сборного металлического гаража на территории пансионата «Макопсе». В соответствии с п. 1,2 ч. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других). Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований. Учитывая, что спорный гараж установлен Г.И.М., при наличии разрешения исполкома Лазаревского района на территории пансионата «Макопсе», не препятствует владельцам соседних участков в пользовании своими участками и не нарушает прав других граждан и охраняемых законом интересов государства, суд считает, что основания для удовлетворения требований администрации г.Сочи о демонтаже самовольно возведенного гаража и освобождении самовольно занятого земельного участка, отсутствуют. Кроме того, администрацией г.Сочи не представлено доказательств принадлежности спорного земельного участка. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении требований администрации г.Сочи к Головатенко С.И. об освобождении самовольно занятого земельного участка, расположенного по адресу : <адрес> путем демонтажа металлического гаража, общей площадью 17,5 кв.м. и приведении участка в первоначальное положение – отказать. Мотивированное решение суда изготовлено 27 мая 2011 года. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Лазаревский районный суд г.Сочи.