Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 2-1128/11 2 июня 2011 года Лазаревский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе: Судьи Даракчяна А.А. При секретаре Белозеровой Е.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Арутюнян А.М. к администрации Лазаревского района г. Сочи о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Арутюнян А.М. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок № 8 площадью 700 кв.м., расположенный в ЖСТ «Чаевод» массив «Российская» в Лазаревском районе г. Сочи; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи зарегистрировать за ней право собственности на указанный участок. В обоснование иска ссылается на то, что на основании протокола общего собрания членов товарищества от 20.02.1998 она включена в члены ЖСТ «Чаевод» с закреплением за ней спорного земельного участка. Как члену товарищества ей был выдан паспорт садового участка, членская книжка садовода, по которой она оплачивала все установленные товариществом платежи и членские взносы. С указанного времени она пользуется и владеет участком как своим собственным, участок огорожен, облагорожен, на нем выращиваются овощи. Она обратилась в администрацию района с заявлением о предоставлении ему спорного земельного участка в собственность бесплатно, однако ей в этом было необоснованно отказано. В судебном заседании представитель истицы Яновская Н.А. поддержала исковые требования Арутюнян А.М., пояснив, что истице отказано в предоставлении земельного участка в собственность со ссылкой на отсутствие документов, подтверждающих факт нахождения испрашиваемого земельного участка № 8 в правомерных границах ЖСТ «Чаевод». Однако спорный земельный участок расположен в границах ЖСТ «Чаевод». Представитель администрации Лазаревского района г. Сочи Полозова Е.И. возражает против удовлетворения иска, пояснив, что проект застройки ЖСТ «Чаевод» не утвержден, поэтому установить точные границы участка, находящегося в пользовании истицы, не представляется возможным. Представитель ЖСТ «Чаевод» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания дела. Представитель Лазаревского отдела г. Сочи Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, оставляет разрешение иска на усмотрение суда. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований. Из материалов дела следует, что 16.10.1996 постановлением администрации № 701 зарегистрирован Устав ЖСТ «Чаевод» и утверждены списки владельцев садовых участков. Согласно протоколу собрания членов ЖСТ «Чаевод» от 20.02.1998 Арутюнян А.М. принята в члены товарищества по кварталу «Российская» с выделением ей земельного участка № 8 площадью 700 кв.м., ей выдана членская книжка садовода и паспорт садового участка. На основании п. 4 ст. 28 Федерального закона РФ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. Арутюнян А.М. обратилась в администрацию Лазаревского района г. Сочи по вопросу предоставления ей в собственность бесплатно спорного земельного участка. Однако письмом администрации Лазаревского района г. Сочи от 23.09.2010 ей было в этом отказано по причине отсутствия ее в утвержденных списках членов ЖСТ «Чаевод», и отсутствия документов, подтверждающих факт того, что испрашиваемый земельный участок № 8 площадью 700 кв.м. входит в правомерные границы ЖСТ «Чаевод». Из справки председателя ЖСТ «Чаевод», без даты и номера, следует, что Арутюнян А.М. имеет садовый участок № 8 в ЖСТ «Чаевод», в массиве «Российская» площадью 700 кв.м., задолженности по уплате членских взносов не имеет, и состоит в членах ЖСТ. В соответствии с Федеральным законом РФ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее – Закон) органом управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов указанного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения. Вопрос о дополнительном включении в списки членов ЖСТ «Чаевод» новых членов в соответствии со ст.ст. 20,21 Закона отнесен к компетенции общего собрания указанного объединения только в том случае, если испрашиваемый земельный участок входит в границы утвержденной соответствующим актом органа местного самоуправления проекта организации и застройки территориального некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Однако доказательств того, что испрашиваемый участок входит в правомерную территорию ЖСТ «Чаевод» не представлено. Кроме того, отсутствуют доказательства обращения председателя ЖСТ «Чаевод» в администрацию Лазаревского района г. Сочи по вопросу утверждения списка членов ЖСТ «Чаевод», с включением в него новых членов, в том числе и Арутюнян А.М. Доводы представителя истицы, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах ЖСТ «Чаевод» несостоятельны, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие расположение участка в границах указанного товарищества, участок не постановлен на кадастровый учет. В материалах дела имеется описание местоположения земельного участка (л.д.8), представленного истицей. Однако указанный документ не может быть принят судом в качестве доказательства, так как является ксерокопий, не удостоверенной надлежащим образом, и не содержит реквизитов, предусмотренных действующим законодательством: не указано должностное лицо, согласовавшее указанный документ, отсутствуют подпись и печать. Подлинник данного документа не был представлен суду. Ссылка на заключение правления ЖСТ «Чаевод», утвержденного решением правления ЖСТ «Чаевод» 12.07.2009 № 6 (л.д.10), согласно которому земельный участок расположен в границах территории земельного массива, предоставленного ЖСТ «Чаевод», необоснованна, поскольку отсутствует проект организации и застройки территории ЖСТ «Чаевод», утвержденный в установленном законом порядке. Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом, истица не представила доказательств, позволяющих сделать вывод об обоснованности ее требований, поэтому в удовлетворении искового заявления следует отказать. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении искового заявления Арутюнян А.М. к администрации Лазаревского района г. Сочи о признании права собственности на земельный участок – отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Лазаревский районный суд. Судья Лазаревского районного суда г. Сочи А.А. Даракчян Копия верна судья Даракчян А.А.