К делу №2-1489/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сочи, п. Лазаревское 17 мая 2011 года

Лазаревский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего, судьи Мороза А.П.,

при секретаре Кириченко К.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бобышева В.В., Бобышевой М.И., Бобышева Е.В., Антонюк Н.В. к администрации города Сочи о сохранении жилого помещения в переоборудованном (перепланированном) состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Бобышев В.В., Бобышева М.И., Бобышев Е.В., Антонюк Н.В. обратились в Лазаревский районный суд г. Сочи с иском к администрации Лазаревского района г. Сочи, в котором просят сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировать право собственности истцов на указанную квартиру, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что указанная квартира принадлежит истцам на праве совместной собственности на основании договора приватизации от 14 апреля 1993 года. Для улучшения условий проживания, без проекта перепланировки жилого помещения и соответствующего решения о согласовании, истцами было самовольно осуществлено переоборудование помещений данной квартиры: комната № 2 была уменьшена за счет переноса стенки в лоджию, а лоджия увеличилась; прихожая № 7 была уменьшена, а ванная увеличена; из комнаты № 3 пробит дверной проем. В настоящее время наличие самовольной перепланировки препятствует истцам в государственной регистрации права собственности на указанную квартиру.

Определением Лазаревского районного суда г. Сочи от 11.05.2011г. произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Лазаревского района г. Сочи на надлежащего ответчика – администрацию города Сочи.

В судебном заседании истец Бобышев В.В. заявленные исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Истцы Бобышева М.И., Бобышев Е.В., Антонюк Н.В. просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворив заявленные исковые требования.

Представитель администрации г. Сочи Полозова Е.И. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель отдела по г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, будучи надлежащим образом, извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании договора приватизации жилья № 175 от 14.04.1993г. собственниками квартиры № расположенной в жилом доме <адрес>, являются Бобышев В.В., Бобышева М.И., Бобышев Е.В. и Бобышева (ныне – Антонюк) Н.В.

С целью улучшения условий проживания семьей Бобышевых в 1998 году было осуществлено переоборудование помещений квартиры №, а именно: уменьшена жилая площадь помещения № 2 за счет увеличения площади лоджии № 8; увеличена площадь ванной (помещение № 5) за счет помещения прихожей № 7; пробит дверной проем из помещения № 4 в помещение № 3.

Согласно экспертного заключения от 06.05.2011г., выполненного экспертом филиала ГУП «Крайтехинвентаризация» по г. Сочи Погосяном Р.В., перепланировка (переоборудование) помещений в квартире <адрес> соответствует требованиям СНиП, противопожарных, санитарно-эпидемиологических, сейсмологических и иных правил, предъявляемым к жилым зданиям, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает препятствий владельцам соседних жилых помещений и сооружений в пользовании жилыми и нежилыми помещениями, сооружениями, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, с учетом того, что перепланировка квартиры произведена истцами с нарушением порядка оформления переустройства жилого помещения, без соответствующего согласования с органом местного самоуправления, но без нарушения прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает, что имеются основания для сохранения указанного жилого помещения в переоборудованном (перепланированном) состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бобышева В.В., Бобышевой М.И., Бобышева Е.В., Антонюк Н.В. к администрации города Сочи о сохранении жилого помещения в переоборудованном (перепланированном) состоянии – удовлетворить.

Сохранить помещения квартиры №, расположенной в доме <адрес>, общей площадью 64,1 кв.м, в том числе жилой площадью 43,6 кв.м, в переоборудованном (перепланированном) состоянии.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности Бобышева В.В., Бобышевой М.И., Бобышева Е.В., Антонюк Н.В. на квартиру №, расположенную в доме <адрес>, общей площадью 64,1 кв.м, в том числе жилой площадью 43,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Лазаревский районный суд г. Сочи.

Председательствующий, судья А.П. Мороз

Копия верна:

Судья