Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2-1146/11

2 июня 2011 года Лазаревский районный суд г. Сочи

Краснодарского края, в составе:

судьи Даракчяна А.А.

при секретаре Ясюк Л.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Коротких Е.В. к Тютикову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать Тютикова А.В. утратившим право на жилую площадь в квартире <адрес>; обязать УФМС по Краснодарскому краю в Лазаревском районе г. Сочи снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своих требований указывают, что спорная квартира принадлежит ей на праве собственности, которую она приобрела по договору купли-продажи от 24.12.2010 у ответчика, зарегистрированного по указанной жилой площади. Ответчик обязался выписаться из квартиры до 1.02.2011, однако до настоящего времени обязательства не выполнил. Соглашения о праве пользования жилой площадью она с ответчиком не заключала. После покупки квартиры она никакой связи с ответчиком не поддерживает, местонахождение его в настоящее время ей неизвестно. Наличие регистрации ответчика по квартире препятствует ей как собственнику жилого помещения в полном объеме пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

В судебном заседании истица Коротких Е.В. поддержала свои исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела по последнему известному месту его пребывания. Адвокат Ачох Н.К., представляющая интересы ответчика, просила отказать в удовлетворении исковых требований, в связи с тем, что суд не располагает сведениями о месте его нахождения.

Представитель ОУ ФМС Краснодарского края по Лазаревскому району г. Сочи в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в их отсутствие, оставляет разрешение иска на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав пояснение участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Коротких Е.В. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.01.2011.

По спорной жилой площади зарегистрирован Тютиков А.В., что подтверждается поквартирной карточкой.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик являлся собственником указанной квартиры и зарегистрирован по спорной жилой площади, однако согласно договору купли-продажи от 24.12.2010 квартира продана им Коротких Е.В..

Из п.8 указанного договора купли-продажи следует, что бывший владелец квартиры Тютиков А.В. обязуется сняться с регистрационного учета по указанной квартире в срок до 1.02.2011. Однако ответчик обязательства, предусмотренного договором купли-продажи, не исполнил, и значится зарегистрированным по спорной жилой площади. Ответчик в квартире не проживает, членом семьи истицы не является и соглашения о праве пользования жилой площадью она с ответчиком не заключала.

Учитывая, что регистрация ответчика по спорной жилой площади нарушает жилищные права истицы, он подлежит снятию с регистрационного учета как утративший право на жилую площадь.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коротких Е.В. - удовлетворить.

Признать Тютикова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право на жилую площадь в квартире <адрес>.

Обязать ОУ ФМС Краснодарского края по Лазаревскому району г. Сочи снять Тютикова А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда.

Судья Лазаревского

районного суда г. Сочи А.А. Даракчян

Решение вступило в законную силу 14 июня 2011 года.

Копия верна судья Даракчян А.А.