Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 2-542/11 30 мая 2010 года Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края, в составе: судьи Даракчяна А.А.при секретаре Белозеровой Е.Н. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Гончарова М.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Г.В.М., Гончаровой Н.Т., Крицкой И.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К.Ю.К., Бибаева Ф.А. к ОАО «Пансионат отдыха «Космос» о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском и просят признать право собственности на помещения в домовладении <адрес>, а именно: за Гончаровым М.В. – на помещения № 10 площадью 17,9 кв.м., № 8 площадью 1,0 кв.м., № 9 площадью 10,5 кв.м., № 7 площадью 19,4 кв.м., № 5 площадью 6,0 кв.м., № 6 площадью 5,5 кв.м.; за Гончаровой Н.Т. – на помещения № 4 площадью 19,1 кв.м., №№ 1,1/1 общей площадью 7,1 кв.м., №№ 2,3 общей площадью 6,6 кв.м.; за Крицкой И.В. – на помещения № 13 площадью 18,9 кв.м., №№11, 11/1 общей площадью 7,0 кв.м., № 12 площадью 6,6 кв.м., № 16 площадью 20,4 кв.м., № 14 площадью 5,8 кв.м., № 15 площадью 6,7 кв.м.; за Бибаевым Ф.А. – на помещения № 18 площадью 20,1 кв.м., № 17 площадью 6,6 кв.м., № 20 площадью 18,0 кв.м., № 19 площадью 6,6 кв.м.; обязать Лазаревский отдел г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать за ними право собственности на указанное недвижимое имущество. В обоснование своих требований ссылаются на то, что в 2007 году между ними и ОАО «Космос» были заключены договоры о безвозмездной передаче указанного жилья в частную собственность. Однако им было отказано в регистрации права собственности на указанное жилье, поскольку ОАО «Космос» не является собственником жилого дома <адрес>. В реестре муниципальной собственности указанный дом не значится. В соответствии с действующим законодательством РФ, домовладение в котором расположено спорное жилье, является самовольным строением и подлежит сносу. Согласно выписке из протокола № 14-П заседания городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи от 29.07.2010 комиссия приняла решение о сохранении объектов в установленном законом порядке. Квартиры в доме не были самостоятельно построены истцами, а были предоставлены для проживания пансионатом. Они проживают в данных квартирах более 20 лет, и к ним никогда не поступали требования о выселении из указанного домовладения, все это время они оплачивают коммунальные платежи. Впоследствии истцы изменили исковые требования и просят признать право собственности за Гончаровым М.В. и Г.В.М. в равных долях - на помещения № 10 общей площадью 17,9 кв.м., № 9 общей площадью 10,5 кв.м., № 7 общей площадью 19,4 кв.м., № 8 общей площадью 1,0 кв.м., № 6 общей площадью 5,5 кв.м., в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>; за Г.Н.Т. – на помещения № 4 общей площадью 19,1 кв.м., № 2 и № 3 общей площадью 6,6 кв.м.; за Крицкой И.В. и К.Ю.К. в равных долях – на помещения № 13 общей площадью 18,9 кв.м., № 12 общей площадью 6,6 кв.м., № 16 общей площадью 20,4 кв.м., № 14 общей площадью 5,8 кв.м., № 15 общей площадью 6,7 кв.м.; за Бибаевым Ф.А. – на помещения № 18 общей площадью 20,1 кв.м.. № 17 общей площадью 6,6 кв.м.. № 20 общей площадью 18,0 кв.м., № 19 общей площадью 6,6 кв.м.; обязать истцов демонтировать помещения № 8 общей площадью 1,0 кв.м., №№ 1, 1/1 общей площадью 7,1 кв.м., №№ 11, 11/1 общей площадью 7,0 кв.м. В судебном заседании представитель истцов – Гусельникова И.О. поддержала исковые требования. Представитель ОАО «Пансионат отдыха «Космос» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие, не возражает против удовлетворения иска. Представитель администрации Лазаревского района г. Сочи Полозова Е.И. в судебном заседании оставляет разрешение иска на усмотрение суда. Представитель Лазаревского отдела г. Сочи УФРС по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в их отсутствие, оставляет разрешение иска на усмотрение суда. Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на однократное участие в бесплатной приватизации жилого помещения. В судебном заседании достоверно установлено, что истцы ранее в бесплатной приватизации жилого помещения участия не принимали. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные прав граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья ( ст. 18 Закона о приватизации ). Из материалов дела следует, что домовладение <адрес> значится за турбазой «Космос», что подтверждается исторической справкой ФГУП «Крайтехинвентаризация» (л.д.22). Как следует из справки № 2 от 20.04.2009 ОАО «Пансионат отдыха «Космос» дом по адресу: <адрес> литер М на балансе ОАО «Пансионат отдыха «Космос» не числится, находится за пределами территории земельного участка, арендуемого пансионатом (44). Согласно письма администрации Лазаревского района г. Сочи от 15.06.2009 жилой дом <адрес> к объектам муниципальной собственности города Сочи не относится. Правоустанавливающие документы на дом отсутствуют и в доме имеются самовольные постройки (л.д.16). Договорами о безвозмездной передаче жилья в частную собственность от 10.01.2007, заключенными между администрацией ОАО «Пансионат отдыха «Космос» и истцами, спорные жилые помещения переданы им в частную собственность. В спорные жилые помещения истцы были вселены как работники турбазы «Космос», они зарегистрированы по указанной жилой площади, где проживают постоянно более 20 лет по настоящее время, оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается поквартирными карточками, справками, ордером, решением администрации и местком турбазы (л.д.45,46,49-50,51,53). Истцы в соответствии с действующим законодательством обратились в администрацию с заявлением о приватизации занимаемых ими помещений в доме <адрес>. Согласно письмом администрации г. Сочи от 9.06.2007 № 5190 истцам отказано в приватизации помещений со ссылкой на то, что жилой дом литер «М» по <адрес> не значится в реестре объектов муниципальной собственности г. Сочи, а значится за ОАО «Пансионат отдыха «Космос», которое не имеет правоустанавливающих документов (л.д.17). Согласно выписке из протокола № 14-П заседания городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи от 29.07.2010. решено возможным сохранить объекты в установленном законом порядке объекты по <адрес>, с приведением их в единый архитектурный облик. Согласно заключению эксперта от 12.04.2011, жилой дом литер «М» по <адрес> соответствует требованиям СниП, требованиям противопожарных, санитарно-эпидемиологических, сейсмологических и иных правил. Основные несущие конструкции жилого дома имеют большой процент износа, поэтому необходимо произвести реконструкцию, путем увеличения несущей способности конструктивных элементов для дальнейшей безопасной эксплуатации. Местоположение и эксплуатация жилого дома лит. «М» не препятствует соседним домовладельцам в пользовании ими своих строений и земельным участков, не нарушает права и законные интересы других лиц. Таким образом, статус строения как жилого дома сам по себе подразумевает отнесение данного строения к жилому фонду, предназначенному и пригодному для проживания людей, и у истцов имеется право приобрести спорные помещения в собственность. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Гончаровым М.В. и Г.В.М. право собственности в равных долях по 1/2 доли каждому на помещения: № 10 общей площадью 17,9 кв.м., № 9 общей площадью 10,5 кв.м., № 7 общей площадью 19,4 кв.м., № 8 общей площадью 1,0 кв.м., № 6 общей площадью 5,5 кв.м., в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. Признать за Гончаровой Н.Т. право собственности на помещения № 4 общей площадью 19,1 кв.м., № 2 и № 3 общей площадью 6,6 кв.м., в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. Признать за Крицкой И.В. и К.Ю.К. в равных долях, на помещения: № 13 общей площадью 18,9 кв.м., № 12 общей площадью 6,6 кв.м., № 16 общей площадью 20,4 кв.м., № 14 общей площадью 5,8 кв.м., № 15 общей площадью 6,7 кв.м.; в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. Признать за Бибаевым Ф.А. право собственности на помещения: № 18 общей площадью 20,1 кв.м.. № 17 общей площадью 6,6 кв.м.. № 20 общей площадью 18,0 кв.м., № 19 общей площадью 6,6 кв.м.; в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. Обязать Лазаревский отдел г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать за Гончаровым М.В., Г.В.М., Гончаровой Н.Т., Крицкой И.В., К.Ю.К., Бибаевым Ф.А. право собственности на указанное недвижимое имущество. Обязать Гончарова М.В., Гончарову Н.Т., Крицкую И.В., Бибаева Ф.А. демонтировать помещения № 8 общей площадью 1,0 кв.м., №№ 1, 1/1 общей площадью 7,1 кв.м., №№ 11, 11/1 общей площадью 7,0 кв.м. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда. Судья Лазаревского районного суда г. Сочи Даракчян А.А. Копия верна судья Даракчян А.А.