К делу № 2-1094/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Лазаревское г. Сочи 25 мая 2011 года

Лазаревский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего, судьи Мороза А.П.,

при секретаре Кириченко К.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белецкой А.С. к Лазаревскому отделу по г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о погашении записи, внесенной в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

У С Т А Н О В И Л:

Белецкая А.С. обратилась в Лазаревский районный суд города Сочи с исковым заявлением к Лазаревскому отделу по г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в котором просит обязать ответчика осуществить погашение записи, внесенной в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03 декабря 2009 года за № 23-23-46/086/2009-070.

В обоснование заявленных требований истица ссылается на то, что Белецкий С.Ю. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.10.2009г. приобрел право пожизненного наследуемого владения земельным участком № 68, площадью 365 кв.м, с кадастровым №, расположенным в ЖСТ «Чаевод». Белецкий С.Ю. оформил на свою супругу Белецкую Д.А. доверенность для осуществления государственной регистрации его права на указанный участок. Белецкая Д.А. обратилась в регистрационную службу с соответствующим заявлением и 04.06.2009г. получила свидетельство о государственной регистрации права Белецкого С.Ю. на указанный земельный участок. Однако в период государственной регистрации права на данный участок Белецкий С.Ю. умер, а поскольку государственному регистратору не было известно о смерти правообладателя земельного участка, свидетельство о государственной регистрации права было выдано умершему лицу. В настоящее время наследники Белецкого С.Ю. не могут оформить наследство на данный земельный участок, поскольку право собственности Белецкого С.Ю. на него возникло после его смерти. В связи с изложенным истица обратилась в суд с требованием о погашении записи, внесенной в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истица Белецкая А.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель Лазаревского отдела по г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений на исковые требования не представил.

Представитель администрации Лазаревского района г. Сочи, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений на исковые требования не представил.

Нотариус Сочинского нотариального округа Захарова С.И. просила рассмотреть дело в ее отсутствие и принять решение по иску на усмотрение суда.

Выслушав истицу, допросив свидетеля Белецкую Д.В., подтвердившую указанные истицей в заявлении обстоятельства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Белецкий С.Ю. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.10.2009г. приобрел право пожизненного наследуемого владения земельным участком № 68, площадью 365 кв.м, с кадастровым №, расположенным в ЖСТ «Чаевод» Лазаревского района г. Сочи.

23.06.2009г. Белецкий С.Ю. выдал доверенность на право управления и распоряжения имуществом на имя Белецкой Д.В., которая от его имени обратилась в Лазаревский отдел по г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с соответствующим заявлением для государственной регистрации права собственности Белецкого С.Ю. на вышеозначенный земельный участок.

04.12.2009г. Лазаревским отделом по г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на имя Белецкого С.Ю. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок № 68, площадью 365 кв.м, с кадастровым №, расположенный в ЖСТ «Чаевод» Лазаревского района г. Сочи, о чем 03 декабря 2009 года была сделана запись регистрации № 23-23-46/086/2009-070.

Однако на момент осуществления записи регистрации № 23-23-46/086/2009-070 от 03.12.2009г. и выдачи свидетельства о государственной регистрации права от 04.12.2009г. Белецкий С.Ю. умер, о чем государственному регистратору известно не было.

В настоящее время наследники Белецкого С.Ю. не имеют возможности вступить в наследственные права на вышеозначенный земельный участок ввиду того, что право собственности наследодателя было зарегистрировано уже после его смерти, наступившей 30 ноября 2009 года.

В соответствии со ст. 2 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имуществом в соответствии с ГК РФ. При этом государственной регистрации подлежат не документы на недвижимое имущество, а возникающие правоотношения.

Согласно п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Поскольку запись о праве собственности Белецкого С.Ю. на вышеозначенный земельный участок внесена в реестр после его смерти, она должна быть погашена, поскольку правоспособность Белецкого С.Ю. прекратилась его смертью.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 2 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Суд полагает, что заявленные Белецкой А.С. исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку погашение внесенной в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи приведет к правовым последствиям, предусмотренным ст. 1110 ГК РФ, и позволит наследникам умершего вступить в свои права на указанный земельный участок.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Белецкой А.С. к Лазаревскому отделу по г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о погашении записи, внесенной в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удовлетворить.

Обязать Лазаревский отдел по г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить погашение записи о праве собственности Б.С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок № 68, расположенный в ЖСТ «Чаевод» Лазаревского района г. Сочи, площадью 365 кв.м, с кадастровым №, внесенной в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03 декабря 2009 года за № 23-23-46/086/2009-070.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Лазаревский районный суд г. Сочи.

Решение изготовлено в окончательной форме 30 мая 2011 года.

Председательствующий, судья А.П. Мороз

Копия верна:

Судья