Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2-758/11

16 июня 2011 года Лазаревский районный суд г. Сочи

Краснодарского края в составе:

Судьи Даракчяна А.А.

при секретаре Ясюк Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Котляр В.А. к администрации Лазаревского района города Сочи о признании права собственности на строение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на жилой дом литер «Д» общей площадью 84,6 кв.м., с мансардой лит. «над Д» общей площадью 31,4 кв.м., в обоснование своих требований ссылается на то, что он с супругой являются собственниками квартиры <адрес> на основание договора № 92 о приватизации. Указанная квартира расположена в неблагоустроенном сыром деревянном ветхом доме, с печным отоплением. В целях улучшения жилищных условий, без разрешения на строительство, на придомовой территории он возвел вышеуказанный жилой дом, соответствующий СНиП. В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Представитель администрации Лазаревского района г. Сочи Копач Н.В. в судебном заседании не возражает против удовлетворения иска.

Выслушав пояснения участников процесса, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Котляр В.А. принадлежит на праве совместной собственности квартира № 1, общей площадью 31,8 кв.м., жилой – 22,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором приватизации жилья № 92 от 12.11.1998.

Земельный участок площадью 326 кв.м. с кадастровым №, является придомовой территорией жилого дома <адрес>, принадлежит собственникам помещений многоквартирного дома. Это подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок и постановлением главы г. Сочи от 30.12.2009 № 62, которым утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, занимаемой многоквартирным жилым домом <адрес>.

В целях улучшения жилищных условий, истцом, на придомовой территории жилого дома <адрес>, без разрешительной и проектной документации, согласованной в установленном законом порядке, возведен жилой дом с мансардой литер «Д», «над Д».

Как видно из заключения эксперта от 18 мая 2011 года возведенное истцом строение является жилым домом, общей площадью 84,6 кв.м., в том числе жилой - 26,4 кв.м. Спорный жилой дом с мансардой лит. «Д», «над Д» г. Сочи возведен в границах правомерной площади придомовой территории дома <адрес>. Указанный жилой дом соответствует основным градостроительным, строительным нормам и правилам и санитарно-бытовым условиям, соответствует требованиям, предъявляемым к строениям, эксплуатируемым в сейсмической зоне.

Из протокола заседания городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи от 2.12.2010 № 529-ВП следует, что принято решение о сохранении самовольной постройки, возведенной Котляр В.А.

Учитывая, что истцом возведен жилой дом с мансардой без нарушения строительных норм, а также прав других граждан и охраняемых законом интересов государства, имеются основания для признания за ним права собственности на самовольное строение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Котляр В.А. право собственности на жилой дом с мансардой лит. «Д», «над Д», общей площадью 84,6 кв.м., в том числе жилой - 26,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда.

Судья Лазаревского

районного суда г. Сочи А.А. Даракчян

Решение вступило в законную силу 27 июня 2011 года.

Копия верна судья Даракчян А.А.