Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 2-1113/11 20 июня 2011 года Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края, в составе: судьи Даракчяна А.А. при секретаре Белозеровой Е.Н. рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации города Сочи к Давыдовой К.А. о сносе самовольной постройки, У С Т А Н О В И Л: Администрация города Сочи обратилась в суд с иском и просит обязать Давыдову К.А. снести за свой счет самовольно возведенные строения – двухэтажный капитальный объект недвижимости размерами 9мх10м, одноэтажный объект недвижимости размерами 9мх12м, расположенные по адресу г. Сочи Лазаревский район ул. Декабристов д. 48. В обоснование иска ссылается на то, что данные объекты возведены ответчицей без разрешения на строительство. Ответчица за получением разрешения на строительство не обращалась. В судебном заседании представитель администрации Лазаревского района г. Сочи Ставицкий А.А. поддержал исковые требования, пояснив, что спорные объекты возведены ответчицей без получения соответствующих разрешений на строительство. Представитель ответчика – Погосян Г.К. в судебном заседании в иске администрации просит отказать, пояснив, что спорные строения возведены ответчицей на правомерном земельном участке и являются хозяйственными строениями, т.е. относятся к строениям вспомогательного использования, для строительства которых не требуется разрешение. Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска администрации Лазаревского района о сносе самовольно возведенной постройки. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, а также, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Актом обследования земельного участка в натуре от 1.11.2010, установлено, что на земельном участке с кадастровым № в п. Лоо ул. Декабристов № 48, принадлежащем Давыдовой К.А. на праве собственности (1/2 доля), расположены строения – двухэтажный капитальный объект недвижимости размерами 9мх10м, одноэтажный объект недвижимости размерами 9мх12м, являющиеся самовольными постройками. Из материалов дела следует, что Давыдовой К.А. принадлежит на праве общей долевой собственности (1/2 доля) земельный участок, площадью 2300 кв.м., расположенный по адресу: г. Сочи Лазаревский район п. Лоо ул. Декабрисов 48. Кадастровый номер участка №. Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. На указанном правомерном участке Давыдовой К.А. осуществлено строительство двух хозяйственных строений, одно из которых представляет собой двухэтажное строение, а второе – одноэтажное с мансардой. В соответствии со ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. Согласно действующему законодательству под строениями и сооружениями вспомогательного характера следует понимать любые постройки, за исключением основного здания (например, жилого дома на земельном участке, принадлежащем гражданину), которые, как правило, предназначены для обслуживания основного здания либо имеют вспомогательный характер (например, сарай, баня, летняя кухня, иные надворные постройки, навесы и т.д.). Кроме того, перечень объектов для строительства, реконструкции, капитального ремонта которых не требуется разрешение на строительства, указанный в Градостроительном Кодексе РФ, не является исчерпывающим. В соответствии со ст. 25.3 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997, Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержание его описание и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Учитывая, что спорные строения возведены на правомерном земельном участке, и являются строениями вспомогательного использования, суд считает, что требования администрации о сносе спорных объектов недвижимости заявлены преждевременно, поэтому не могут быть удовлетворены. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении иска администрации города Сочи к Давыдовой К.А. о сносе самовольной постройки - отказать. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда. Судья Лазаревского районного суда г. Сочи А.А. Даракчян Копия верна судья Даракчян А.А.