Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 2-793/11 17 июня 2011 года Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края, в составе: судьи Даракчяна А.А. при секретаре Ясюк Л.В. с участием прокурора Козырь А.И. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кесян С.С. к Кесян М.Л., Демирчян Ж.С., Демирчяну Р.М., Демирчян А.Р., Акопян С.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Кесян С.С. обратился в суд с иском к Кесян М.Л., Демирчян Ж.С., Демирчяну Р.М., Демирчян А.С. и Акопян С.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением в домовладении <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований ссылается на то, что он является собственником 1/2 доли указанного жилого дома. С его согласия в доме зарегистрированы: его супруга - Кесян М.Л., дочь – Акопян С.С., дочь – Демирчян Ж.С. с зятем Демирчяном Р.М. и внучкой Демирчян А.Р. Однако дочь нигде не работает, а зять устраивает ссоры, угрожает ему. Ответчики материальную помощь ему не оказывают, ухудшают его материальное положение. Решением суда за дочерью Д.Ж.С. признано право собственности на жилой дом литер «Д», в котором она с семьей и проживает, а 1\2 доля Кесян М.Л. вошла в долю дочери. Снятие ответчиков с регистрационного учета необходимо для отчуждения домовладения. В судебном заседании представитель истца - Кесян А.С. поддержал исковые требования и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в домовладении <адрес>, снять их с регистрационного учета и выселить из указанного домовладения, пояснив, что ответчики не являются членами семьи истца, не ведут с ним общего хозяйства, никаких семейных отношений не поддерживают. Право собственности на спорный жилой дом и земельный участок оформлено на истца, и он как собственник, вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом, но не может этого сделать, так как в доме зарегистрированы и проживают ответчики. Ответчица Демирчян Ж.С. в судебном заседании не возражает против удовлетворения иска, пояснив, что она с мужем Демирчяном Р.М. и дочерью Демирчян А.Р. проживают в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме лит. Д. Ответчики Демирчян Р.М. и Демирчян А.Р. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела. Ответчица Кесян М.Л. в судебном заседании просит в иске отказать, пояснив, что в спорном доме проживает более 40 лет, другого жилья не имеет. По решению суда она имеет 1/2 супружескую долю в доме дочери Демирчян Ж.С., но ей эта доля не нужна, она от нее отказывается. Спорный дом она купила вместе с мужем – К.С.С., с которым они фактически состоят в браке, но не проживают совместно и не ведут общее хозяйство около 15 лет. Представитель ответчицы Акопян С.С. – Канивец В.В. в судебном заседании с иском не согласна, просит в иске отказать, пояснив, что Акопян С.С. проживает в спорном доме, принимает участие в содержании дома, оплачивает коммунальные услуги, другого жилья не имеет. Считает, что она является членом семьи собственника дома, так как является близким родственником истца, и проживает в спорном доме с рождения. Представитель Отделения Управления УФМС РФ по КК в Лазаревском районе г. Сочи в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания дела. Проверив материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, полагающего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Кесян С.С. является собственником 1/2 доли домовладения <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.07.2010(л.д.4). Согласно данным домовой книги по указанному домовладению зарегистрированы истец, его супруга – Кесян М.Л., дочь – Акопян С.С., дочь Демирчян Ж.С., зять – Демирчян Р.М. и внучка – Демирчян А.Р. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что Демирчян Ж.С. вместе с мужем и детьми переехала в новый жилой дом литер «Д» по <адрес>, принадлежащий ей на праве собственности, в котором проживает с момента его постройки по настоящее время. В спорном домовладении семья Демерчян не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, в связи с чем ответчики Демерчян утратили право пользования жилым помещением. Согласно решению Лазаревского райсуда г. Сочи от 8.10.2009. вступившего в законную силу за Демирчян Ж.С. признано право собственности на жилой дом литер «Д» с цокольным этажом литер «под Д», пристройкой литер «Д1», верандой литер «д1», общей площадью жилого помещения 116,5 кв.м., в том числе жилой – 88,1 кв.м., и дом летнего отдыха литер «Ж», общей площадью 66,5 кв.м. и террасу площадью 17,2 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.12-13). Таким образом, ответчики Демирчян Ж.С., Демирчян Р.М. и Демирчян А.Р. выехали из спорного дома на постоянное место жительства в другое жилое помещение, которое принадлежит ответчице Демирчян Ж.С. на праве собственности. Фактически они не проживают в домовладении истца, а наличие их регистрации по дому препятствует собственнику в полном объеме распоряжаться своим имуществом. Кроме того, суд учитывает, что решением Лазаревского райсуда г. Сочи от 8.10.2009, вступившим в законную силу, в часть строения, признанного на праве собственности за Демирчян Ж.С. входит 1/2 часть супружеской доли Кесян М.Л., поэтому ее ссылка на отсутствие у нее другого жилья, несостоятельна. Причем указанным решением установлено, что Кесян М.Л. не возражала против передачи ее супружеской доли в имущество дочери Демирчян Ж.С. Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Как пояснила Кесян М.Л., в течение 15 лет она не ведет общего хозяйства с Кесяном С.С., они имеют разные бюджеты, т.е. не поддерживают никаких родственных и семейных отношений. Тот факт, что Акопян С.С. приходится дочерью истца и зарегистрирована и проживает длительное время в его доме, не порождает ее права на жилую площадь в спорном доме, поскольку не представлены доказательства того, что она является членом семьи собственника дома. В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Суду не представлено доказательств наличия между истцом и ответчиками соглашения о праве пользования спорной жилой площадью. Таким образом, Кесян С.С. на законном основании является собственником спорного жилого дома, а все ответчики не являются членами его семьи, поэтому имеются предусмотренные действующим законодательством основания для выселения их из спорного домовладения без предоставления другого жилого помещения. Учитывая, что регистрация ответчиков по спорной жилой площади нарушает жилищные права истца, они подлежат снятию с регистрационного учета как утратившие право пользования данной жилой площадью. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Кесяна С.С. удовлетворить. Признать Кесян М.Л., Акопян С.С., Демирчян Ж.С., Демирчяна Р.М. и Демирчян А.Р. утратившими право пользования жилыми помещениями по адресу: <адрес>. Выселить Кесян М.Л., Акопян С.С., Демирчян Ж.С., Демирчяна Р.М. и Демирчян А.Р. из домовладения <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Обязать ОУФМС России по Краснодарскому краю в Лазаревском районе г. Сочи снять Кесян М.Л., Акопян С.С., Демирчян Ж.С., Демирчяна Р.М. и Демирчян А.Р. с регистрационного учета по домовладению <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда. Судья Лазаревского районного суда г. Сочи А.А. Даракчян Копия верна судья Даракчян А.А.