К делу № 2-1221 /11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сочи, п. Лазаревское 02 июня 2011 года

Лазаревский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего, судьи Мороза А.П.,

при секретаре Кириченко К.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мовьяна С.Г. к ОАО «Хобза-Сервис» о сохранении жилого помещения в переоборудованном (перепланированном) состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Мовьян С.Г. обратился в Лазаревский районный суд г. Сочи с иском к ОАО «Хобза-Сервис», в котором просят сохранить квартиру <адрес> в перепланированном (переоборудованном) состоянии и обязать Лазаревское отделение филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Сочи уточнить технические данные квартиры, в том числе размеры общей и жилой площади, и внести изменения в инвентарное дело и технический паспорт, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что указанная квартира принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от 10 ноября 1999 года. Для улучшения условий проживания, без проекта перепланировки жилого помещения и соответствующего решения о согласовании, истцом было самовольно осуществлено переоборудование помещений данной квартиры: установлена перегородка в помещении № 3 с образованием жилой комнаты № 3/1, за счет прихожей помещение № 1 образован санузел помещение № 1/1. В настоящее время наличие самовольной перепланировки препятствует истцу в государственной регистрации права собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец Мовьян С.Г. заявленные исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Представитель ОАО «Хобза-Сервис», будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений на исковые требования не заявил.

Представитель филиала ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация» по г. Сочи, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании договора купли-продажи от 10.11.1999г. собственником квартиры <адрес>, является Мовьян С.Г. (л.д. 5).

С целью улучшения условий проживания Мовьяном С.Г. было осуществлено переоборудование помещений квартиры № 9, а именно: установлена перегородка в помещении № 3 с образованием жилой комнаты № 3/1; за счет помещения № 1 (прихожей) образовано помещение № 1/1 (санузел).

Согласно технического заключения от 20.04.2011г., выполненного экспертом филиала ГУП «Крайтехинвентаризация» по г. Сочи Погосяном Р.В., перепланировка (переоборудование) помещений в квартире <адрес> соответствует требованиям СНиП, противопожарных, санитарно-эпидемиологических, сейсмологических и иных правил, предъявляемым к жилым зданиям, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает препятствий владельцам соседних жилых помещений и сооружений в пользовании жилыми и нежилыми помещениями, сооружениями, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 9-10).

Таким образом, с учетом того, что перепланировка квартиры произведена истцом с нарушением порядка оформления переустройства жилого помещения, без соответствующего согласования с органом местного самоуправления, но без нарушения прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает, что имеются основания для сохранения указанного жилого помещения в переоборудованном (перепланированном) состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мовьяна С.Г. к ОАО «Хобза-Сервис» о сохранении жилого помещения в переоборудованном (перепланированном) состоянии – удовлетворить.

Сохранить помещения квартиры <адрес>, общей площадью 41,2 кв.м, в том числе жилой площадью 26,4 кв.м, в переоборудованном (перепланированном) состоянии.

Обязать филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Сочи внести изменения в инвентарное дело и технический паспорт на квартиру <адрес>, общей площадью 41,2 кв.м, в том числе жилой площадью 26,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Лазаревский районный суд г. Сочи.

Председательствующий, судья А.П. Мороз