Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 2-1129/11 20 июня 2011 года Лазаревский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе: Судьи Даракчяна А.А. При секретаре Белозеровой Е.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кабак Г.В. к администрации Лазаревского района г. Сочи и ЖСТ «Чаевод» о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Кабак Г.В. обратился в суд с иском и просит обязать администрацию Лазаревского района г. Сочи включить его в утвержденные Постановлением администрации Лазаревского района г. Сочи № 7801 от 16.10.1996 списки членов ЖСТ «Чаевод» с закреплением земельного участка № 80 площадью 457 кв.м., расположенного по адресу: г. Сочи Лазаревский район квартал «Ш-14»; признать за ним право собственности на указанный земельный участок; обязать Лазаревский отдел г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать за ним право собственности на земельный участок. В обоснование иска ссылается на то, что он с 1992 года является членом ЖСТ «Чаевод», согласно протоколу общего собрания от 2.03.1992 о принятии в члены ЖСТ «Чаевод» с закреплением за ним земельного участка № 80 площадью 457 кв.м. в квартале «Ш-14» ЖСТ «Чаевод». Ему были выданы членская книжка и паспорт земельного участка. С указанного времени он пользуется и владеет участком как своим собственным, посадил сад, оплачивает членские взносы и вносит плату за землю. Он обратился в администрацию района с заявлением о предоставлении ему спорного земельного участка в собственность бесплатно, однако ему в этом было необоснованно отказано. В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, и просит признать за Кабак Г.В. право собственности на земельный участок № 80 площадью 457 кв.м., расположенный по адресу: г. Сочи Лазаревский район ЖСТ «Чаевод» квартал «Ш-14» Пояснив, что факт расположения земельного участка истца в границах ЖСТ «Чаевод» подтверждается государственным актом на право пользования землей, выкопировками из проекта организации квартала «Ш-14». Представитель администрации Лазаревского района г. Сочи Полозова Е.И. возражает против удовлетворения иска, пояснив, что проект застройки ЖСТ «Чаевод» не утвержден, поэтому установить точные границы участка, находящегося в пользовании истца, не представляется возможным. Представители ЖСТ «Чаевод» и Лазаревского отдела г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными. Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что 16.10.1996 постановлением администрации № 701 зарегистрирован Устав ЖСТ «Чаевод» и утверждены списки владельцев садовых участков в ЖСТ «Чаевод». Судом установлено, что в 1992 году Кабак Г.В. принят в члены ЖСТ «Чаевод" по кварталу «Ш-14» с выделением ему земельного участка № 80, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов ЖСТ «Чаевод» от 6.09.2009. Ему выдана членская книжка садовода и паспорт садового участка № 80. Согласно справке, выданной председателем ЖСТ «Чаевод» от 27.09.2007, владельцем земельного участка № 80 по кварталу «Ш-14» является Кабак Г.В., состоящий в списках ЖСТ «Чаевод». Судом установлено, что каких-либо прав, притязаний со стороны других лиц на спорный земельный участок не имеется. На основании ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности. В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты. На основании п. 4 ст. 28 Федерального закона РФ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. Как следует из материалов дела, Кабак Г.М. обращался в администрацию Лазаревского района г. Сочи по вопросу предоставления ему в собственность спорного земельного участка, однако ему было отказано в удовлетворении заявлени по причине не представления всех необходимых документов, в частности, утвержденного проекта организации и застройки территории ЖСТ «Чаевод». Вместе с тем, отсутствие утвержденного соответствующим органом местного самоуправления проекта организации и застройки территории ЖСТ «Чаевод», не может являться основанием для отказа в защите прав истца на вышеуказанный земельный участок. Как следует из выкопировки из проекта организации квартала «Ш-14» ЖСТ «Чаевод» Лазаревского района г. Сочи, выполненной ООО «Проектно-изыскательская экспедиция» в 2008 году, земельный участок № 80 (владелец Кабак Г.Н.) расположен в границах территории ЖСТ «Чаевод». Согласно заключению правления ЖСТ «Чаевод» (с описанием местоположения границ земельного участка № 80), описание местоположения границ земельного участка № 80 площадью 457 кв.м. в составе ЖСТ «Чаевод», закрепленного за Кабак Г.Н., соответствует местоположению фактически используемого им земельного участка в составе товарищества. Земельный участок расположен в границах территории земельного массива, предоставленного ЖСТ «Чаевод». Частью 2 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлен перечень документов, необходимых для предоставления в собственность земельных участков в садоводческом некоммерческом объединении, и данный список документов является исчерпывающим и не подлежит расширительному толкованию. Администрация Лазаревского района г. Сочи не вправе самостоятельно и произвольно расширять список документов, указанных в данной статье. Ссылка представителя администрации о необходимости предоставления дополнительных документов, в частности, проекта организации и застройки территории ЖСТ «Чаевод» не основаны на каком-либо законодательством акте и прямо противоречат ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кабак Г.Н. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Кабак Г.В. право собственности на земельный участок № 80 площадью 457 кв.м., расположенный в ЖСТ «Чаевод» квартал «Ш-14» в Лазаревском районе г. Сочи. Решение является основанием для Лазаревского отдела г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Краснодарскому краю зарегистрировать за Кабак Г.В. право собственности на указанный земельный участок. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Лазаревский районный суд. Судья Лазаревского районного суда г. Сочи А.А. Даракчян Копия верна судья Даракчян А.А.