Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2-870/11

15 июня 2011 года Лазаревский районный суд г. Сочи

Краснодарского края в составе:

Судьи Даракчяна А.А.

при секретаре Ясюк Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Насибулина М.С., Насибулина С.С., Насибулиной С.В., Насибулина С.Г. к администрации Лазаревского района города Сочи о признании права собственности на пристройку,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском и просят признать за ними право собственности в равных долях на жилую пристройку литер «А1», возведенную по <адрес>. В обоснование своих требований ссылаются на то, что они являются собственниками квартиры <адрес>. Дом, в котором расположена квартира, 1958 года постройки, квартира барачного типа, без удобств, процент износа дома составляет 66%. Земельный участок, на котором расположена пристройка, прошел межевание, точные границы определены и закреплены в кадастровом плане участка. В правомерных границах земельного участка, в целях улучшения жилищных условий и удобства эксплуатации жилых помещений, без разрешения на строительство, они возвели вышеуказанную жилую пристройку, соответствующую СНиП.

В судебном заседании истцы поддержали свои исковые требования.

Представитель администрации Лазаревского района г. Сочи Полозова Е.И. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, оставляет разрешение иска на усмотрение суда.

Выслушав пояснения участников процесса, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Истцы являются собственниками, в равных долях, квартиры № 2, общей площадью 34,8 кв.м., в том числе жилой – 25,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 24.10.2003.

Земельный участок площадью 1112 кв.м. с кадастровым №, является придомовой территорией многоквартирного дома <адрес>.

В целях улучшения жилищных условий, истцами, без разрешительной и проектной документации, согласованной в установленном законом порядке, возведена пристройка литер «А1» к квартире <адрес>.

Как видно из заключения эксперта № 24 от 25 мая 2011 года спорная пристройка лит. «А» примыкает к квартире <адрес>, возведена в границах земельного участка <адрес>, прошедшего регистрацию в кадастровой палате. Указанная пристройка соответствует основным градостроительным, строительным нормам и правилам и санитарно-бытовым условиям, соответствует требованиям, предъявляемым к строениям, эксплуатируемым в сейсмической зоне. Место расположения и эксплуатация пристройки не создает препятствий владельцам соседних строений и земельных участков.

Из протокола заседания городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории города Сочи от 8.07.2010 № 326-ВП (л.д.16) следует, что принято решение о сохранении самовольной постройки к квартире, возведенной Н.С.В., при положительном заключении Госпожнадзора.

Согласно сообщению начальника отделения Госпожнадзора Лазаревского района г. Сочи от 19.07.2010, жилая пристройка лит. «А1» к квартире <адрес> удовлетворяет требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Учитывая, что истцами возведена пристройка к дому без нарушения строительных норм, а также прав других граждан и охраняемых законом интересов государства, имеются основания для признания за ними права собственности на указанное имущество.

Исходя из стоимости пристройки, с учетом уплаченной госпошлины при подаче иска – 1 000 рублей, с истцов подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 2 254 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Насибулиным М.С., Насибулиным С.С., Насибулиной С.В., Насибулиным С.Г. право собственности на жилую пристройку литер «А1» общей площадью 15,5 кв.м., в том числе жилой 9,1 кв.м., возведенную к квартире <адрес>.

Взыскать с Насибулина М.С., Насибулина С.С., Насибулиной С.В., Насибулина С.Г. солидарно госпошлину в доход государства в размере 2 254 рубля.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда.

Судья Лазаревского

районного суда г. Сочи А.А. Даракчян

Решение вступило в законную силу 27 июня 2011 года.

Копия верна судья Даракчян А.А.