К делу№2-1434/11 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е « 05 » июля 2011 года Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего: Богдановича С.П., при секретаре: Свиридовой Г.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Помазана Г.Г., Карагезян Г.Г., Вартаняна К.В. к ФГУ «Военный санаторий «Чемитоквадже» ВВС» Министерства обороны РФ и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании кадастровой ошибки и корректировки границ земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Помазан Г.Г., Карагезян Г.Г. и Вартанян К.В. обратились в суд с иском к ФГУ «Военный санаторий «Чемитоквадже» ВВС» Министерства обороны РФ (далее по тексту Санаторий) и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в котором просят признать кадастровой ошибкой в сведениях включение в состав земельного участка ответчика №2, площадью 431663 с кадастровым №, принадлежащего на праве пользования Санаторию, земельного участка №1, площадью 196 кв.м., находящегося в землепользовании ООО «Звездный городок» по данным МУП г. Сочи на основании Постановления администрации г. Сочи №962/6 от 30.10.1998г., как пристройка к существующему встроенному магазину; обязать Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю провести корректировку границ указанного земельного участка, путем исключения из него земельного участка №1 площадью 196 кв.м., находящегося в землепользовании ООО «Звездный городок». В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками помещений, расположенных в жилом многоквартирном пятиэтажном доме, расположенном по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, п. Госсортучасток, ул. Курская, 46. При установлении точных границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего Министерству обороны РФ, земельный участок под строениями находящимися в их собственности, несмотря на существующее постановление администрации г. Сочи №962/6 от 30.10.1998 г. об изъятии у санатория земельного участка площадью 200 кв.м., не был исключен из земель санатория, и без каких-либо оснований включен в состав федеральных земель. Также указали, что Санаторий при формировании земельного участка с кадастровым №, действовал недобросовестно, поскольку, устанавливая точные границы своего земельного участка, включил в федеральные земли земельный участок, изъятый ранее из пользования санатория и находящийся в пользовании у истцов. Истцы Помазан Г.Г., Карагезян Г.Г. и Вартанян К.В. в судебном заседании не возражали против оставления иска без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора. При этом указали на то, что с данными вопросами к собственнику земельного участка не обращались. Представитель ответчика ФГУ «Военный санаторий «Чемитоквадже» ВВС» Министерства обороны РФ и представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, будучи надлежаще уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. О причинах неявки суду не сообщили. В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден установленный законом досудебный порядок урегулирования спора. Согласно ч. 2 ст. 16 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых документов. Статьей 26 указанного закона предусмотрено, что в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета. Также данной статьей предусмотрено, что орган кадастрового учета при принятии решения о приостановлении должен установить возможные причины возникновения обстоятельств, являющихся основанием для принятия такого решения В соответствии с частями 4 и 5 ст. 28 Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки. В соответствии с ч. 4 ст. 28 того же закона кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то для исправления необходимо получить письменное заявление собственника объекта недвижимости. Принимая во внимание вышеперечисленные требования закона. Учитывая также то обстоятельство, что истцы не обращались в орган, осуществляющий кадастровый учет, отсутствие в материалах дела сведений подтверждающих обращение истцов к собственнику земельного участка и его титульному владельцу по вопросу выяснения причин наложения границ земельных участков, и вопросу связанному с исправлением кадастровой ошибки, суд полагает, что истцами не был соблюден предусмотренный федеральным законом досудебный порядок урегулирования спора, в связи с чем их исковое заявление надлежит оставить без рассмотрения. Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Исковое заявление Помазана Г.Г., Карагезян Г.Г., Вартаняна К.В. к ФГУ «Военный санаторий «Чемитоквадже» ВВС» Министерства обороны РФ и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании кадастровой ошибки и корректировки границ земельного участка - оставить без рассмотрения. Настоящее определение не препятствует истцам вновь обратиться в суд с таким же исковым заявлением в общем порядке. На определение суда может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Лазаревский районный суд г. Сочи в течение десяти дней со дня его принятия. Судья: Богданович С.П. Копия верна: Заместитель председателя Лазаревского районного суда г. Сочи Богданович С.П.