К делу №2-1298/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Лазаревское г. Сочи 11 июля 2011 года

Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего Чехутской Н.П.,

при секретаре Якшиной О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гуламирян Т.А. к Гридниву В.П., Говоровой В.А. о снятии с кадастрового учета земельного участка №,

по исковому заявлению Нерсесьян А.А. к Севера В.Ф. о снятии с кадастрового учета земельного уч.№51 по исковому заявлению Такмазян М.А. к Романову Е.В., Говоровой В.А. об устранении препятствий в оформлении земельного участка, об отмене кадастрового учета,

по исковому заявлению Гуламирян А.А. к Севера В.Ф., Гридниву В.П., Корольченко В.В., Сергиенко С.В., Трапизонян Ц.К. о снятии с кадастрового учета земельного участка №,

по встречному исковому заявлению Говоровой В.А. к Такмазян М.А., Гуламирян Т.А., Нерсесьян А.А. об устранении препятствий в пользовании собственностью,

УСТАНОВИЛ:

Решение Лазаревского райсуда гор. Сочи от 4 марта 2011 года по данному делу- отменено, дело направлено на новое рассмотрение.

В ходе судебного разбирательства 27 июня 2010года исковые требования уточнены:

Гуламирян А.А., Такмазян М.А., Гуламирян А.А., Нерсесьян А.А., обратились в Лазаревский районный суд г. Сочи с исковыми заявлениями к Романову Е.В., Говоровой СевераВ.Ф., Гридниву В.П., Корольченко В.В., Сергиенко С.В., Трапизонян Ц.К. о снятии с кадастрового учета пяти земельных участков :

с кадастровым №, участок площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: г. Сочи, с. Горное Лоо, участок № 475А, принадлежащего Говоровой В. А.; с кадастровым №, площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: г. Сочи, с. Горное Лоо, участок № 51, принадлежащего Романову Е.В.; с кадастровым №, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: г. Сочи, с. Горное Лоо, участок № 474а, принадлежащего Гридниву В.П.; с кадастровым №, предыдущий №, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: г. Сочи, с. Горное Лоо, ул. Плановая, правообладателем которого являлся Севера В.Ф., а в настоящее время собственниками на праве общей долевой собственности являются Корольченко В.В. и Сергиенко С.В. в равных долях;

с кадастровым №, предыдущий №, площадью 990 кв.м., расположенного по адресу: г. Сочи, с. Горное Лоо, ул. Плановая 16А, правообладателем которого является Трапизонян Ц.К.;

от остальных требований - обязать ответчиков устранить препятствия в оформлении земельного участку, обязав их провести повторное межевание в установленном законом порядке для устранения кадастровых и технических ошибок в определении координат межевых знаков; обязать Сочинский филиал Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет земельный участок, без учета согласования со смежными землепользователями; взыскать ^ ответчиков в пользу Гуламирян А.А. судебные расходы в размере 35702 рублей, в пользу Гуламирян Т.А. - 35000 рублей, в пользу Такмазян М.А. - 35000 рублей, в пользу Нерсесьян А.А. - 35000 рублей - истцы отказались.

В этой части исковых требований производство по делу прекращено.

В обоснование исковых требований ссылаются на то, что в соответствии с договором № от 23.06.1995г. о предоставлении земельного участка с кадастровым №, в аренду, заключенным между Гуламирян А.А. и Верхнелооским сельским округом в лице главы администрации К.К.О., сроком на 50 лет, утвержденным постановлением главы администрации Верхнелооского сельского округа Лазаревского района г. Сочи № 15/32 от 02.06.1995г.; договором № от 23.06.1995г. о предоставлении земельного участка с кадастровым № в аренду, заключенным между Нерсесьян А.А. и Верхнелооским сельским округом в лице главы администрации К.К.О., сроком на 50 лет, утвержденным постановлением главы администрации Верхнелооского сельского округа Лазаревского района г. Сочи № от 02.06.1995г.; договором № от 23.06.1995г. о предоставлении земельного участка с кадастровым №, в аренду, заключенным между Гуламирян Т.А. и Верхнелооским сельским округом в лице главы администрации К.К.О., сроком на 50 лет, утвержденным постановлением главы администрации Верхнелооского сельского округа Лазаревского района г. Сочи № 15/34 от 02.06.1995г.; договором № от 23.06.1995г. о предоставлении земельного участка с кадастровым № в аренду, заключенным между Такмазян М.А. и Верхнелооским сельским округом в лице главы администрации К.К.О., сроком на 50 лет, утвержденным постановлением главы администрации Верхнелооского сельского округа Лазаревского района г. Сочи № 15/35 от 02.06.1995г., истцам предоставлены вышеозначенные земельные участки. С момента предоставления земельных участков и до настоящего времени они уплачивают налоги и арендные платежи. Выяснилось, что земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым №, принадлежит Гридниву В.П., земельный участок с кадастровым № - Севера В.Ф., предыдущий кадастровый номер участка Севера В.Ф. - №, правообладателями которого согласно выписке из ЕГРП от 29.03.2010 являются Корольченко В.В. и Сергиенко С.В.; земельный участок с кадастровым № - Трапизонян Ц.К., земельный участок с кадастровым № - Говоровой В.А., земельный участок с кадастровым № - Романову Е.В. При проведении межевых работ, установлено, что произошло наложение земельных участков истцов вследствие кадастровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельных участков ответчиков. Кроме того, при проведении работ по формированию земельных участков ответчиков были допущены нарушения положения о проведении территориального землеустройства, а именно: не были установлены на местности и закреплены межевыми знаками границы формируемых для ответчиков земельных участков. Считают, что ответчики оформили земельные участки по документам, не соответствующим действительности. Постановка земельных участков ответчиков на кадастровый учет существенно нарушает их права, так как участки им были предоставлены в аренду.

Говорова В.А. обратилась в суд со встречным иском к Такмазян М.А., Гуламирян Т.А., Нерсесьян А.А. и просит обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании собственностью - земельным участком № 475 А с кадастровым №, расположенным по адресу: г. Сочи с. Горное Лоо. обязать ответчиков восстановить снесенный забор, указывая на то, что она является собственницей земельного участка № 475А, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: г. Сочи с. Горное Лоо, с кадастровым №, который она приобрела у Кочконяна Д.С. по договору купли-продажи от 09.07.2009 г. Эти обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права 23-АЕ № 542448 от 29.07.2009г., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. Ранее бывшим собственником участка № 475 -А выполнены межевые работы, при проведении которых кадастровых накладок не выявлено, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями закона, и по результатам межевания участок был поставлен на государственный кадастровый учет. На принадлежащем ей на праве собственности земельном участке было установлено ограждение, но через какое-то время истцами ограждение было снесено и колья выброшены. Она попросила истцов не чинить ей препятствия в пользовании участком, но они сказали, что участок принадлежит им на праве собственности и они её на участок не пустят.

В судебном заседании представители истцов Абрамович В.М., Демина В.А., поддержали исковые требования, и просят снять с кадастрового учета названные земельные участка оформленные на имя Трапизонян Ц.К, Говорову В.А, Гриднева В.П, Севера В.Ф \Корольченко В.В, Сергиенко С.В.\, на имя Романова Е, при этом пояснив, что при проведении межевых работ с истцами не были согласованы границы земельных участков ответчиков - все землеустроительные дела имеют акты границ не согласованные со смежными землепользователями. Земельные участки выделялись истцам для ведения личного подсобного хозяйства на основании Договоров аренды, который утверждён Постановлением главы Верхнелооского сельского округа, ранее по делу допрошена Г.Л.С., которая на момент выделения истцам земельных участков, работала землеустроителем. Г.Л.С. выезжала на место, определяла границы земельных участков, вбивала колышки- разметку границ участка. Земельные участки, выделенные истцам, были огорожены общим забором, между участками заборов не было, поскольку участки вспахивались трактором единовременно.

Ответчика Говорова В.А в судебном заседании иск не признала, а встречный иск просила удовлетворить. Пояснила, что она приобрела земельный участок № 475А у Кочконяна Д.С., который являлся его собственником на основании свидетельства о государственной регистрации права. Кочконяном Д.С. были выполнены межевые работы, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями закона, вынесены на местности и подписан Акт сдачи межевых знаков, участку присвоен кадастровый номер. При совершении сделки Кочконян Д.С. и Говорова В.А. выезжали на место, никакого общего забора - как утверждает истец - не было, это чистое поле, в августе 2009г она, Говорова В.А. свой участок огородила.

Представитель ответчиков Сергиенко С.В., Корольченко В.В, по доверенности Гиря Р.М. в основных требованиях просил отказать, пояснил суду, что в настоящее время Корольченко В.В. и Сергиенко С.В., в равных долях, являются собственниками земельного участка площадью 1200 кв.м., с кадастровым №, расположенного по ул. Плановой в с. Горное Лоо г.Сочи, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 8 апреля 2010 года №. На момент выделения истцам указанных участков необходим был акт отвода земельного участка в натуре, подписанный землеустроителем и главой сельского поселения и зарегистрированный в земельном комитете и скрепленный печатью земельного комитета. Однако истцами не предоставлено доказательств, подтверждающих факт выделения именного этих земельных. Корольченко и Сергиенко купили у Севера В.Ф. 12.08.2009году в совместную долевую собственность земельный участок с кад. № по ул.Плановая, с.Горное Лоо, им предоставлены все необходимые документы на участок, предоставлен и согласованный межевой план от. 14.08.2009г. Постановка на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего Корольченко и Сергиенко проведена на основании результатов межевания.

Ответчик Севера В.Ф. судебное заседание не явился, извещен о дате слушания. \уведомление о вручении тел-мы в деле\

Ответчик Гриднев В.П. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела.

Представители администрации Верхнелооского сельского округа г. Сочи и администрации Лазаревского внутригородского района г. Сочи в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела.

Представитель Сочинского отдела Управления ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Кочконян Д.С. в судебном заседании пояснил, что продал участок Говоровой в 2009 г согласно границам, установленным землеустроителем Г.Л.С. и по документам, которые прошли правовую экспертизу, огорожен участок не был, сама Говорова установила изгородь. Истец, утверждая, что его участок имеет забор многие годы - лукавит, забор на участке поставлен после того, как спор уже находился в суде.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения уточненного требования Гуламирян А.А., Гуламирян Т.А., Такмазян М.А., Нерсесьян А.А., а встречный иск Говоровой В.А. считает обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено:

Согласно договора о предоставлении земельного участка в аренду № от 23 июня 1995 года Верхнелооскии сельскии округ г. Сочи Гуламирян А.А. в аренду сроком на 50 лет предоставлен земельный участок площадью 0,10 га, по адресу село Горное Лоо г. Сочи (т. 3 л.д. 16). Данный договор аренды утвержден постановлением главы администрации Верхнелооского сельского округа Лазаревского района г. Сочи от 02.06.1996г. № 15/32 (т. 3 л.д. 15).

Договором о предоставлении земельного участка в аренду № от 23

июня 1995 года Верхнелооскии сельскии округ г. Сочи Нерсесян А.А (в договоре допущена описка в фамилии арендатора) в аренду сроком на 50

лет предоставлен земельный участок площадью 0,10 га, расположенный в

с. Горное Лоо г. Сочи (т. 1 л.д. 22). Данный договор аренды утвержден постановлением главы администрации Верхнелооского сельского округа Лазаревского района г. Сочи от 02.06.1996г. № 15/33 (т. 1 л.д.21).

Договором о предоставлении земельного участка в аренду № от 23 июня 1995 года Верхнелооский сельский округ г. Сочи Гуламирян Т.А. в аренду сроком на 50 лет предоставлен земельный участок площадью 0,10 га, расположенный в с. Горное Лоо г. Сочи (т. 5 л.д. 15-16). Данный договор аренды утвержден постановлением главы администрации Верхнелооского сельского округа Лазаревского района г. Сочи от 02.06.1996г. № 15/34 (т. 5 л.д. 14).

Договором о предоставлении земельного участка в аренду № от 23 июня 1995 года Верхнелооский сельский округ г. Сочи Такмазян М.А. (возможно в договоре допущена описка в написании имени арендатора, поскольку согласно паспорта имя истца Такмазян - Маргарит) в аренду сроком на 50 лет предоставлен земельный участок площадью 0,10 га, расположенный в с. Горное Лоо г. Сочи (т. 6 л.д. 17). Данный договор аренды утвержден постановлением главы администрации Верхнелооского сельского округа Лазаревского района г. Сочи от 02.06.1996г. № 15/35 (т. 6 л.д. 18).

Судом в Сочинский отдел по регистрации прав Управления ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по КК направлен запрос о предоставлении межевых дел, на что получен ответ о невозможности получения подлинников землеустроительных дел на земельные участки с КН №, дело изъято на основании постановления о производстве выемки 23.08.2010г. Сообщено: земельные участки № и № учтены в государственном реестре недвижимости, с уточненной площадью на основании межевого плана. В соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 - межевой план подлежит хранению в органе кадастрового учета.

В суд предоставлены подлинники землеустроительных дел на участка с кадастровыми №, правообладатель Говорова В.А. и №, правообладатель Гриднев В.

Указанные землеустроительные дела оформлены в полном соответствии с требованием закона.

Ранее суду свидетель Г.С.С., допрошенный в судебном заседании 4 марта 2011 г, показал, что обязательным документом при выделении земельного участка в 1995 г. являлся Акт отвода земельного участка в натуре, подписанный землеустроителем и главой сельского поселения. В случае заключения договора аренды, он должен был быть зарегистрирован в земельном комитете, заверен печатью земельного комитета. Акт отвода земли состоит из графической части и описательной части, и составлялся в двух экземплярах, по одному экземпляру администрации и один собственнику (арендатору).

В представленных в суд, землеустроительных делах- акт отвода участков Говоровой В. и Гридневу В. имеется.

Решениями Сочинского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю от 16.12.2009г. №, №, №, №, истицам отказано в выдаче кадастровых паспортов земельных участков в связи с отсутствием кадастровых сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, расположенных в с. Горное Лоо г. Сочи (т. 5 л.д. 11, т. 1 л.д. 18, т. 3 л.д. 12, т. 6 л.д. 21).

Постановлением Верхнелооской сельской администрации г. Сочи от 24.12.1993г. № 43/12, на основании материалов уточненной инструментальной съемки в согласованных границах, Гридниву В.П. был предоставлен земельный участок <адрес> из свободных земель фонда перераспределения Верхнелооской сельской администрации, и разрешено строительство индивидуального жилого дома (т. 3 л.д. 69).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что земельный участок Гридниву В.П. был предоставлен на два года раньше, чем истице Гуламирян Т.А. Границы участка были согласованы с правообладателями смежных земельных участков, что подтверждается актом согласования границ, земельного участка от 25.09.2008, схемой границ земельного участка, каталогом координат межевых знаков, картой (планом) границ земельного участка, актом о сдаче межевых знаков, актом текущего контроля и приемки результатов межевания объекта землеустройства (т. 3 л.д.75-81).

Как видно из кадастрового паспорта земельного участка от 28.01.2010г. земельному участку <адрес> \правообладатель Гриднив В.П.\ присвоен кадастровый № (т. 3 л.д. 22).

Севера В.Ф. является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м., в с. Горное Лоо, ул. Плановая, что подтверждает выписка из похозяйственной книги Верхнелооского сельского округа № 12 ЛС 3603/1 за 1997-2000годы. (т. 3 л.д. 50-52, т. 2 л.д. 26).

Из кадастрового паспорта земельного участка от 28.01.2010г. следует, что участку площадью 1200 кв.м. по <адрес>, правообладатель Севера В.Ф., присвоен кадастровый №, предыдущий номер - № (т. 3 л.д. 17).

Перед постановкой участка на кадастровый учет было проведено межевание земельного участка Севера В.Ф. с уточнением его границ и площади (т. 2 л.д. 13-25).

По договору. Купли-продажи (купчей), земельного участка от 12.08.2009г. Севера В.Ф. продал указанный земельный участок Корольченко В.В. и Сергиенко С.В. (т. 3 л.д. 89-91).

Корольченко В.В. и Сергиенко С.В., в равных долях, являются собственниками земельного участка площадью 1200 кв.м., с кадастровым №, расположенного по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 8 апреля 2010 года № (т. 3 л.д. 111).

Согласно выписки от25.12.2008г из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок площадью 800 кв.м. Кочконяну Д.С. принадлежит земельный участок № 475А, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> (т. 5 л.д. 87).

Границы земельного участка Кочконяна Д.С. согласованы с правообладателями смежных земельных участков, что подтверждается материалами межевого дела, в том числе актом согласования границ земельного участка от 27.12.2008г., схемой границ земельного участка, каталогом координат межевых знаков, картой (планом) границ земельного участка, актом о сдаче межевых знаков, актом текущего контроля и приемки результатов межевания объекта землеустройства (т. 1 л.д. 107-122).,

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от 16.06.2009г., выданного на основании выписки из похозяйственной книги от 25.12.2008г., Кочконяну Д.С. на праве собственности принадлежал земельный участок № 475А, площадью 800 кв.м., с кадастровым №, в селе Горное Лоо г. Сочи (т. 5 л.д. 88, 94-95).

Кочконян Д.С. продал указанный земельный участок <адрес> Говоровой В.А. по договору купли-продажи от 09 июля 2009 года (т. 5 л.д. 85-86).

Согласно названной сделки Говорова В.А. является собственником указанного земельного участка № 475А с кадастровым №. Ей выдано свидетельство о государственной регистрации права от 29.07.2009, о чем сделана запись Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 4.02.2010 № (т. 5 л.д. 84, 43).

Постановлением Верхнелооской сельской администрации г. Сочи от 18.08.1993г. № 33/29, Каробошьяну Г.М. был предоставлен земельный участок № площадью 3000 кв.м в с. Горное Лоо, утвержденным постановлением Главы администрации Лазаревского района г. Сочи № 485/2 от 6.10.1993 года, зарегистрированным в УФРС по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.07.2009 сделана запись регистрации №, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права №4.07.2009 года.

Каробошьян Г.М. 8 сентября 2009г продал указанный земельный участок Романову Е.В., при этом границы земельного участка Каробошьяна Г.М. были согласованы с правообладателями смежных земельных участков, что подтверждается материалами землеустроительного дела, а именно: актом согласования границ земельного участка от 25.09.2008, схемой границ земельного участка, каталогом координат межевых знаков, картой (планом) границ земельного участка, актом о сдаче межевых знаков, актом текущего контроля и приемки результатов межевания объекта землеустройства (т. 2 л.д. 44-56).

Как видно из кадастрового паспорта земельного участка от 28.01.2010г. земельный участок Романова Е.В. поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый № (т. 6 л.д. 10- 14).

Романов Е.В. является собственником земельного участка площадью 3000 кв.м., с кадастровым №, по адресу: г. Сочи с. Горное Лоо уч. 51, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.09.2009г. (т. 2 л.д. 57).

Трапизонян Ц.К. является собственником земельного участка площадью 900 кв.м., <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Верхнелооского сельского округа от 02.04.2009г. (т. 2 л.д. 40), а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.04.2010г. № (т. 3 л.д. 113).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка следует, что участку площадью 990 кв.м. по <адрес>, правообладатель Трапизонян Ц.К., присвоен кадастровый №, предыдущий номер - № (т. 2 л.д. 28).

Перед постановкой участка на кадастровый учет проведено межевание земельного участка Трапизонян Ц.К. с уточнением его границ и площади (т.2 л.д. 29-39).

Определением суда от 8.10.2010 года по делу назначена экспертиза, заключение которой от 28.11.2010 года имеется в деле (т. 7 л.д. 15-34).

В экспертном заключении предлагается следующий вариант устранения наложения границ участков: снять с кадастрового учета участки с кадастровыми номерами:

№ владелец участка Гриднев В.П.;

№ на праве общей долевой собственности в равных долях Корольченко В.В. и Сергиенко С.В.;

№, владелец участка Трапизонян Ц.К.;

№ владелец участка Говорова В.А.;

№ владелец участка Романов Е.В.

для повторного межевания с соблюдением выявленных нарушений, т.е. фактически лишить ответчиков имущества, право собственности на которое, зарегистрировано за установленном законом порядке.

Довод истцов, их представителя Абрамович В., на необходимость снять все спорные участка с кадастрового учета, как предложено в заключении - эксперта судом исследован, но принят во внимание быть не может, поскольку проведение земельно-техническои экспертизы судом было поручено эксперту Ященко Н.А., которая перепоручила проведение экспертизы Ященко Ю., данное лицо не имеет статуса эксперта, соответствующей лицензии, и не правомочно проводить судебную экспертизу.

Суд не имел возможности назначить повторную экспертизу в государственное учреждение, так как согласно ответа Сочинского отдела Государственного учреждения Краснодарской лаборатории судебной экспертизы организовать производство комиссионных экспертиз этого вида не представляется возможным, срок проведения ССТЭ в Краснодарской ЛСЭ с учетом очередности и экспертной нагрузки май-июль 2011 года.

С целью соблюдения сроков рассмотрения дела, предусмотренных ГПК РФ и выполнения требований Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 декабря 2007 года № 52 «О сроках рассмотрения Судами Российской Федерации уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях» судом в Государственное учреждение экспертиза не назначалась, решение принято по материалам, имеющимся в деле.

Из материалов дела следует, что в соответствии со ст. 21 Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» (далее по тексту - Закон), ответчиками при постановке принадлежащих им на праве собственности земельных участков были представлены все необходимые для кадастрового учета документы, оформленные в установленном законом порядке, в том числе и межевые дела с указанием границ и площадей указанных земельных участков. Постановка на кадастровый учет земельных участков ответчиков была проведена по результатам межевания земельных участков, с уточнением их границ и площадей, поэтому в кадастровых паспортах указанных участков отсутствует отметка о том, что данные о земельных участках подлежат уточнению.

Согласно данным государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках истцов были внесены в государственный кадастр недвижимости - декларировано, без информации об уточненной площади и описания местоположения границ, то есть участкам был присвоен - условный кадастровый номер.

Кроме того, постановка на государственный кадастр недвижимости земельных участков является учетной процедурой и не влечет перехода прав на указанное недвижимое имущество.

Довод представителя Абрамович В.В. о том, суду следует принять во внимание то обстоятельство, что Актом обследования земельных участков в натуре от 8 апреля 2011года, установлено, что участки каждой истицы - огорожены, свободны от строений, судом исследован, но оснований для удовлетворения иска не имеется, поскольку названным актом не установлен период с какого времени участки огорожены, в судебном заседании установлено, что были они огорожены уже после того как дело поступило в суд.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками земельных участков, и их право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, сведения о них как о правообладателях собственности на вышеуказанные земельные участки зарегистрировано и внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истцы не представили достоверных доказательств в обоснование исковых требований, при таких обстоятельствах суд пришел к выводу: в основном иске следует отказать, а встречный иск Говоровой В.А. обоснован и подлежит удовлетворению на основании ст. 304 ГК РФ. Она является собственником земельного участка № 475А, с кадастровым №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, с. Горное Лоо, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права. Из ранее проведенной по делу экспертизы, Заключение эксперта Малькова В.В. от 24.05.2010г.\ следует, что земельные участки истцов в настоящее время огорожены, и для беспрепятственного пользования Говоровой В.А. принадлежащим ей на праве собственности земельным участком необходимо восстановить снесенный забор.

На основании изложенного и ст. 304 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Гуламирян Т.А., Такмазян М.А, Гуламерян А.А., Нерсесьян А.А. к Гридниву В.П., Говоровой В.А., Севера В.Ф., Романову Е.В., Трапизонян Ц.К. о снятии с кадастрового учета земельных участков по адресу село Горное Лоо ул.Плановая, 16А, участок №475-А, №474-а, уч.№51, оформленный на имя Трапизонян Ц.К., Говорова В.А., Гриднева В.П., Севера В.Ф, Романова Е.В. - отказать.

Встречное исковое требование Говоровой В.А. к Такмазян М.А., Гуламирян Т.А., Нерсесьян А.А. об устранении препятствий в пользовании участком - удовлетворить.

Обязать Такмазян М.А., Гуламирян Т.А., Нерсесьян А.А. не чинить препятствия Говоровой В.А. в пользовании земельным участком с кадастровым №, расположен по адресу: г. Сочи, с. Горное Лоо, участок № 475-А, к восстановить снесенный забор.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в течение десяти дней со дня его провозглашения.

СУДЬЯ подпись.

Копия верна:

Судья Лазаревского районного суда г. Сочи Н.П. Чехутская