Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2-1075/11

28 июня 2011 года Лазаревский районный суд г. Сочи

Краснодарского края, в составе:

судьи Даракчяна А.А.

при секретаре Ясюк Л.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Панфиловой Т.А. к Кузьминых В.В. и Кузьминых С.В. о возмещении материального ущерба и устранении препятствий в пользовании земельным участком и по иску Салий В.С. к Кузьминых В.В., Кузьминых С.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Панфилова Т.А. обратилась в суд с иском, в котором просит обязать Кузьминых С.В. возместить нанесенный ей материальный ущерб в сумме 385650 рублей без учета НДС в соответствии с прилагаемым локальным сметным расчетом; обязать соответствующие службы прекратить подачу воды на участок строительства Кузьминых С.В. до решения вопроса водоотведения; обязать Кузьминых В.В. принять меры для ликвидации последствий и предотвращения в дальнейшем оползневых процессов на земельном участке, соблюдать строительные нормы и правила, в срочном порядке выполнить комплекс противооползневых и водоотводных мероприятий на земельном участке, вывезти насыпной грунт. В обоснование своих требований ссылается на то, что она является собственником земельного участка площадью 722 кв.м. и расположенного на нем жилого дома, по адресу: г<адрес> В марте 2011 она направила заявление в администрацию района о начавшихся оползневых процессах на ее земельном участке, причиной которых является ведение ответчиками строительства жилого дома на соседнем участке № 1, в нарушение СНиП, отвал насыпного грунта на горный склон без устройства удерживающих сооружений. Кроме того, ответчики установили выгребную яму и осуществляют сброс канализационных стоков в грунт оползневого склона, а также используют временное водоснабжение на протяжении нескольких лет. В ночь с 8 на 9 апреля 2011 на участке ответчиков в месте отвала насыпного грунта произошел оползень, повредивший часть ее земельного участка с расположенными на нем наружными сетями канализации и газопровода, подпорными стенами и капитальным ограждением. В оползневой зоне под угрозой разрушения оказался магистральный газопровод, проходящий ниже участка Кузьминых В.В., а также сети связи, водо- и электроснабжения смежных жилых домов по ул. Родниковой.

Салий В.С. обратился в суд с иском, в котором просит обязать ответчиков прекратить все строительные и земельные работы на жилом доме и участке; обязать соответствующие службы немедленно прекратить отпуск воды на земельный участок ответчиков до устранения последствий оползня и угрозы его возникновения вновь; обязать Кузьминых В.В. в соответствии с техническими условиями обустроить систему водоотведения использованной воды из своего дома; взыскать с ответчиков в его пользу материальны и моральный вред в сумме 50000 рублей. В обоснование своих требований ссылается на то, что он является собственником жилого дома и земельного участка по <адрес>. Ответчики, незаконно проживая в недостроенном дома, на протяжении 2-х лет сбрасывают канализационные стоки в сторону его дома в оползневой грунт, что в летнее время порождает зловоние и рои мух. На неоднократные обращения в администрацию района никаких мер не предпринимается. В ночь с 8 на 9 апреля 2011 на участке ответчиков в месте отвала насыпного грунта произошел оползень. В настоящее время грунт движется по склону вниз. Часть его земельного участка оказалась заваленной глиной, повреждены фундаменты его строящейся бани, под угрозой разрушения электрический кабель, газопровод, водопровод. Разрушена канализация Панфиловой, и теперь все фекалии стекают на его участок.

Ответчики в судебном заседании исковые требования признают.

Представитель администрации Лазаревского района г. Сочи Копач Н.В. в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании поддерживал исковые требования и просил обязать ответчиков произвести водоотвод с участка.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.219 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, если бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Панфилова Т.А. является собственником земельного участка № 2 площадью 722 кв.м. с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 8.10.2011.

Салий В.С. является собственником земельного участка № 2 площадью 890 кв.м. с расположенным на нам жилым домом по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 5.01.2003 и 21.10.2008.

Кузьминых В.В. является собственником 2/7 доли земельного участка площадью 700 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.05.2011.

Из письма администрации Лазаревского района г. Сочи от 18.04.2011 следует, что на земельном участке Кузьминых С.В. осуществлен отвал глины на склон земельного участка. Также на указанном участке вырыта выгребная яма без условий подъезда спецмашины, содержание которой вытекает по склону на соседний земельный участок, а также стоки провоцируют возникновение оползня. В результате выпадения обильных садков произошла активизация оползневых процессов на склоне земельного участка Кузьминых С.В. Причиной послужила пригрузка склона техногенным отвалом грунта. В результате сдвижения грунта произошел разрыв и просадка фундамента ограждения, существует реальная угроза разрыва подземного электрического кабеля, водопроводной трубы и повреждение газопровода.

Согласно акту от 8.04.2011, 9.04.2011 на земельном участке Кузьминых установлено начало оползневых процессов, приведших к сползанию грунта и разрыву бетонных оснований.

Из заключения эксперта № 32 от 13.06.2011 следует, что причиной оползня может являться проникание воды под основание оползневого участка грунта, в результате чего под действием воды сцепление грунта со скальными породами резко снижается и грунт под действием своей массы сползает вниз по склону. Проникание воды могло произойти по двум причинам: первая - насыпанный ответчиком грунт на оползневом участке затруднил естественный от вод атмосферных поверхностных вод с участка, вода скапливалась в отдельных местах и попадала в нижние слои грунта, тем самым снижая сцепления верхнего слоя грунта со скальными породами; вторая – проникновение воды могло происходить из поглощающего колодца канализации от дома ответчика, если он ранее существовал. Вероятнее всего замачивание склона происходило от канализационных стоков, а атмосферные воды довели влажность грунта до критической.

Эксперт пришел к выводу, что происшедший оползень находится в причинной связи со строительными работами, ведущимися ответчиком на участке <адрес>, и связано это с тем, что насыпной грунт препятствовал естественному водоотводу атмосферных вод с поверхности земли, вода скапливалась в отдельных местах и проникала в нижние слои грунта, тем самым снижая сцепление верхнего слоя грунта со скальными породами. Сброс канализационных стоков от жилого дома ответчика, если он имел место, также способствовал водонасыщению грунта оползневого участка.

Экспертом установлено, что препятствия в пользовании Панфиловой Т.А. и Салий В.С. их строениями и земельными участками, расположенными по <адрес> и <адрес>, со стороны ответчиков по <адрес>, имеются и заключаются в том, что в результате строительных работ, проводимых К.В.В. на своем участке, был спровоцирован оползень грунта тыльной части его участка. Оползнем на соседнем участке Панфиловой разрушена часть ограждения между участками ответчика ми сетчатого ограждения с тыльной стороны, поврежден канализационный трубопровод и два колодца, подпорные стены, смещены опоры газопровода. На месте оползня наблюдаются водопроводная труба и электрический кабель, идущие к участку <адрес>, принадлежащего Салий В.С. Труба водопровода возвышается над поверхностью земли и очевидно находится в стороне от своего первоначального положения, также же как и электрический кабель. Водопровод и электрический кабель находятся в аварийном состоянии и требуют перекладки. Кроме того, труба газопровода коллективного пользования, проходящая между участками Кузьминых и Салий, и уперлась в навес, расположенный на его участке, нарушила лоток водоотвода с крыши навеса. Оползневой массой грунта в объеме 3 куб.м. засыпало столбчатые фундаменты на участке Салий В.С.

Ущерб земельным участкам истцов, и расположенных на них строениям, в результате оползня, нанесен. Для восстановления поврежденных строений на участках истцов необходимо выполнить следующие работы:

-на участке Панфиловой Т.А. необходимо устроить два канализационных колодца и проложить 17м канализационного трубопровода. Заменить поврежденную часть ограждения, обращенную в сторону участка ответчика, длиной 14м; заменить поврежденную часть сетчатого ограждения с тыльной стороны участка длиной 9м. Устроить 6 опор под газопровод. Отремонтировать поврежденные подпорные стены. Засыпать провалы, образовавшиеся в процессе оползня, грунтом, восстановить дворовые мощения. Стоимость восстановительных работ составляет 309346 руб.

-на участке Салий В.С. необходимо переложить водопровод и электрический кабель, идущий по границе участков Панфиловой и Кузьминых, устроить опоры под коллективный газопровод, идущий по границе участков Салий и Кузьминых, и установить его в прежнее положение. Освободить от оползневого грунта часть участка с возведенными столбчатыми фундаментами в объеме 3 куб.м. Стоимость восстановительных работ составляет 62691 руб.

Все указанные работы необходимо производить после проведения противооползневых работ на участке ответчиков.

Для устранения в дальнейшем оползневых процессов необходимо произвести инженерно-геологические исследования и на основе их рассчитать необходимые мероприятия по отводу вод с поверхности оползневого участка и закрепления оползневого участка (устройства подпорной стены или иных сооружений). На момент экспертного осмотра состояние участка Кузьминых таково, что не исключена возможность дальнейшего развития оползневого процесса. Имеются места на поверхности оползневого участка, где может скапливаться воды и фильтровать в нижние слои грунта.

У суда нет оснований сомневаться в объективности выводов эксперта. Выводы эксперта также подтверждаются материалами дела, фотографиями постройки, пояснениями сторон.

Суд находит справедливым и целесообразным обязать ответчиков выполнить указанные экспертом мероприятия, поскольку в таком случае взаимное ограничение прав смежных владельцев будет наименьшим. В этой связи суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания с ответчиков в пользу истцов причиненного материального ущерба.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Панфиловой Т.А. и Салий В.С. удовлетворить частично.

Обязать Кузьминых В.В., Кузьминых С.В. выполнить следующие работы:

-на участке Панфиловой Т.А. необходимо устроить два канализационных колодца и проложить 17м канализационного трубопровода. Заменить поврежденную часть ограждения, обращенную в сторону участка ответчика, длиной 14м; заменить поврежденную часть сетчатого ограждения с тыльной стороны участка длиной 9м. Устроить 6 опор под газопровод. Отремонтировать поврежденные подпорные стены. Засыпать провалы, образовавшиеся в процессе оползня, грунтом, восстановить дворовые мощения;

-на участке Салий В.С. необходимо переложить водопровод и электрический кабель, идущий по границе участков Панфиловой и Кузьминых, устроить опоры под коллективный газопровод, идущий по границе участков Салий и Кузьминых, и установить его в прежнее положение. Освободить от оползневого грунта часть участка с возведенными столбчатыми фундаментами в объеме 3 куб.м.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда.

Судья Лазаревского

районного суда г. Сочи А.А. Даракчян

Решение вступило в законную силу 8 июля 2011 года.

Копия верна судья Даракчян А.А.