Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 июня 2011 года Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края, в составе: Председательствующего Чехутской Н.П. при секретаре Якшиной О.П. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации города Сочи к Китовой М.А. о сносе самовольно установленного объекта и освобождении самовольно занятого земельного участка, УСТАНОВИЛ: Администрация г. Сочи обратилась в суд с иском к Китовой М.А. и просит обязать ее: своими силами и за свой счет освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> литер L, путем демонтажа металлического гаража площадью 17,10 кв. метров; привести указанный земельный участок в первоначальное состояние. Указывая, что в ходе осуществления муниципального земельного контроля установлено, что Китовой М.А. на основании договора мены от 21.04.1998 между С.Н.Г.. и Китовой М.А. принадлежит металлический гараж по вышеуказанному, договор удостоверен нотариусом Сочинского нотариального округа Краснодарского края Т.Г. Стасовой. Земельный участок по вышеуказанному адресу не оформлен в соответствии с действующим законодательством. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок и гараж отсутствуют. Факт возведения самовольного объекта подтверждается актом обследования земельного участка от 25 октября 2010 года, составленным муниципальным учреждением «Земельная инспекция города Сочи». Представитель Администрации г. Сочи в судебном заседании, Ставицкий А.А., исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Ответчица Китова М.А. в судебном заседании просит отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку объектом спора является металлический автомобильный гараж, установленный до 1993г. Согласно постановления главы Администрации Лазаревского района г. Сочи №99/ 12 от 03.03.1993 г. данный гараж, возведенный на придомовой территории был признан правомерным. В последующем 21.04.1998г. между нею и бывшим владельцем гаража был заключен договор мены, по условиям которого, данный гараж переходил ей в собственность. С 1998г. она пользуется и владеет спорным гаражом, являюсь также собственницей <адрес>, на придомовой территории которого расположен гараж. Акт обследования земельного участка от 25.10.2010г., выполненный МУ «Земельная инспекция г.Сочи», на который ссылается в своем иске Администрация Лазаревского района г.Сочи не может являться допустимым доказательством возведения самовольного строения, так как не содержит подобных выводов. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд не находит для удовлетворения исковых требований, по следующим основаниям. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно постановления Главы Администрации Лазаревского района г. Сочи № 99/12 от 03.03.1993 года гараж лит. «Г» размерами 2,85 Х 6.00 метров признан правомерным. Указанное Постановление в установлено порядке не отменено, является действующим. В соответствии с п. 1 ст. 4 ГК РФ Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Месторасположение правомерного гаража на придомовой территории не противоречит Постановлению главы Администрации Лазаревского района г. Сочи №99/12 от 03.03.1993г., Из материалов дела следует, что на момент признания гаража правомерным, спорный земельный участок принадлежал санаторию «Смена», который и ходатайствовал о признании правомерности хозпостроек на придомовой территории жилого дома <адрес>. Согласно договора нотариально зарегистрированного договора мены от 01.04.1998 года заключенного между С.Н.Г. и Китовой М.А., стороны обменялись принадлежащими им на праве собственности гаражами, в результате которой Китова М.А. получила гараж металлический 3х6 м в сан. «Смена» Лазаревского района г. Сочи. В силу действующего законодательства металлический гараж не отнесен к категории капитального строительства не может расцениваться как объект недвижимости, поскольку установлен без фундамента. Согласно ч. 2 п.17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства. В указанной связи, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований Администрации г. Сочи. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Администрации города Сочи к Китовой М.А. о сносе самовольно установленного объекта и освобождении самовольно занятого земельного участка – отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лазаревский районный суда г. Сочи в течение 10 дней. Судья Лазаревского районного суда г. Сочи Н.П. Чехутская