Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2-1114/11

29 июня 2011 года Лазаревский районный суд г. Сочи

Краснодарского края, в составе:

судьи Даракчяна А.А.

при секретаре Ясюк Л.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Григорьян Р.Р. к Куляну А.И., Логиновой Т.М., Такмазяну Г.А., Такмазяну А.А. об устранении препятствий в исправлении технической ошибки при определении координат межевых знаков при межевании, корректировке границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Григорьян Р.Р. обратилась в суд с иском, в котором просит обязать ответчиков провести повторное межевание своих земельных участков с кадастровыми №, №, № в соответствии с действительным расположением участков на местности с учетом результатов повторных измерений, соответствующих генеральному плану и требованиям, установленным законодательством; признать технической ошибкой при камеральной обработке геодезических измерений характерных точек (межевых знаков) постановку земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № с ошибочными координатами; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю провести корректировку местоположения окружных границ земельных участков с указанными кадастровыми номерами №, №, № и ее земельного участка № 2 с кадастровым номером № и местоположения смежных границ между ними с учетом заключения инженера ООО «Элит Земпроект Компани»; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю учесть изменения границ всех указанных земельных участков № 2 с кадастровым номером № и № 478 Такмазяна А.А. с кадастровым номером №, № 488 Логиновой Т.М. с кадастровым №. № 491 Куляна А.И. с кадастровым №, в части откорректированных месторасположений смежных границ между указанными земельными участками № 2, № 478, № 488, № 491 и внести изменения в сведения государственного земельного кадастра об указанных земельных участках.

В обоснование своих требований ссылается на то, что она является собственником земельного участка № 2 площадью 800 кв.м., расположенного в с. Нижнее Уч-Дере Лазаревского района г. Сочи. В процессе выполнения кадастровых работ земельного участка было выявлено пересечение границ ее земельного участка и границ земельных участков ответчиков, границы которых не соответствуют действительному расположению участков на местности. Границы земельных участков ответчиков были определены неверно, т.е. при межевании указанных участков была допущена техническая ошибка при камеральной обработке геодезических измерений характерных точек границ (межевых знаков) и указанные участки были поставлены на кадастровый учет с ошибочными координатами. ООО «Элит Земпроект Компани» проведен комплекс кадастровых работ по уточнению сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ ее земельного участка, однако ответчики не дают согласия на корректировку местоположения окружных границ ее земельного участка и местоположения смежных границ между участками сторон, из-за чего она лишена возможности поставить принадлежащий ей на праве собственности земельный участок на кадастровый учет.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчицы Логиновой Т.М. – Сизо М.Р. в судебном заседании просит в иске отказать, поскольку Логинова купила земельный участок № 488 у Такмазяна Г.А., который владел этим участком с 1996 года, данный участок был поставлен на кадастровый учет.

Ответчики Кулян А.И., Такмазян Г.А., Такмазян А.А. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и ООО «Элит Земпроект Компани» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из п. 2 ст. 6 и ст. 11.1 Земельного кодекса РФ следует, что земельный участок как объект земельных отношений это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы, которой описаны и удостоверены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибка в документе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой в сведениях.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Закона кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости.

Согласно п. 5 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Григорьян Р.Р. является собственником земельного участка площадью 800 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: г. Сочи с. Нижнее Уч-Дере уч. № 2.

Судом установлено, что владельцем земельного участка № 478 с кадастровым №, расположенного в с/т «Бриз», является Такмазян А.А., а земельного участка № 491 с кадастровым № – Кулян А.И.

Логинова Т.М. является собственником земельного участка № 488 площадью 800 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: г. Сочи Лазаревский район с/т «Бриз» уч. № 488, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 2.08.2010, выданного на основании договора купли-продажи земельного участка от 10.07.2010.

При оформлении документов на земельный участок истицы выяснилось пересечение границ ее участка с земельными участками ответчиков с кадастровыми номерами №; №; №

Как следует из акта по контролю за проведением землеустройства от 29.12.2007 при проверке землеустройства на земельном участке по адресу: г. Сочи Лазаревский район с. Нижнее Уч-Дере участок № 2, площадью 807 кв.м., установлена накладка данного участка на земельные участки №№ 478, 488, 491.

Согласно заключению кадастрового инженера № 37/04 от 18.04.2011 ООО «Элит Земпроект Компани» выполнены землеустроительные работы на земельный участок № 2 в с. Нижнее Уч-Дере, принадлежащий истице. По результатам кадастровых работ выявлено пересечение границ данного земельного участка и границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № не соответствуют действительному расположению участков на местности. Границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № были определены неверно.

Истица обращалась в УВД г. Сочи с заявлением по факту мошеннических действий неустановленными лицами при совершении сделки купли-продажи земельных участков, расположенных в Лазаревском районе г. Сочи. Постановлением от 13.04.2011, вынесенного дознавателем ОУО № 4 ОБЭП УВД по городу Сочи К.А.Г., отказано в возбуждении уголовного дела по сообщению о совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ в отношении А.С.К. по основаниям п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, в связи с отсутствием в его действиях состава преступления.

С учетом того, что доводы истицы о наличии накладок границ земельных участков ответчиков на ее земельный участок подтверждаются материалами дела и заключением кадастрового инженера, суд находит требования истицы законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Григорьян Р.Р. удовлетворить.

Обязать Такмазяна А.А., Куляна А.И., Логинову Т.М. провести повторное межевание своих земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № в соответствии с действительным расположением участков на местности с учетом результатов повторных измерений, соответствующих генеральному плану и требованиям, установленным законодательством.

Признать технической ошибкой при камеральной обработке геодезических измерений характерных точек (межевых знаков) постановку земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № с ошибочными координатами.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю провести корректировку местоположения окружных границ земельных участков с указанными кадастровыми номерами №, №, № и земельного участка № 2 с кадастровым номером № Григорьян Р.Р., и местоположения смежных границ между ними с учетом заключения инженера ООО «Элит Земпроект Компани».

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю учесть изменения границ всех указанных земельных участков № 2 с кадастровым номером № и № 478 Такмазяна А.А. с кадастровым номером №, № 488 Логиновой Т.М. с кадастровым №. № 491 Куляна А.И. с кадастровым №, в части откорректированных месторасположений смежных границ между указанными земельными участками № 2, № 478, № 488, № 491 и внести изменения в сведения государственного земельного кадастра об указанных земельных участках.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда.

Судья Лазаревского

районного суда г. Сочи А.А. Даракчян

Копия верна судья Даракчян А.А.