К делу 2-1530/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.07.2011г.

Судья Лазаревского районного суда г.Сочи Павлова О.Ю.

при секретаре Багдасарян О.Г.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению прокурора Лазаревского района г.Сочи в интересах Пилоян Т.И., Переверзевой Ю.В., Соколовой Л.В., Кисловой О.В. к МУП «РЭО-19», третье лицо администрация Лазаревского района г.Сочи о признании бездействия незаконным,

УС Т А Н О В И Л:

И.о.прокурор Лазаревского района г.Сочи Хоруженко А.А. обратился в суд с уточненными исковыми требованиями в интересах Пилоян Т.И., Переверзевой Ю.В., Соколовой Л.В., Кисловой О.В. о признании неправомерными бездействия руководства ООО МУП «РЭО-19», обязании МУП «РЭО-19» надлежащим образом исполнять обязательства по ремонту и обслуживанию конструктивных элементов дома, внутридомового инженерного оборудования, электросетей, мест общего пользования, указав, что администрация МУП «РЭО-19» не выполняет обязанности, предусмотренные договором по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, санитарному содержанию придомовой территории многоквартирного жилого дома № 23 по пер.Павлова в п.Лазаревское г.Сочи. Установлено, что подъезды указанного дома, а также освещение в подъездах требуют проведения текущего ремонта, однако текущий ремонт подъездов, а также их освещение не произведен МУП «РЭО-19».

В судебном заседании пом. прокурора Лазаревского района Жарков А.Ю. заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснив, что руководство МУП «РЭО-19» бездействует и не принимает меры по устранению недостатков, выявленных в многоквартирном доме № 23 по пер.Павлова в г.Сочи.

Представитель ООО МУП «РЭО-19» по доверенности Нибо С.Ю. в судебном заседании решение по делу оставила на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель администрации г.Сочи Копач Н.В. оставил решение по делу на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что по обращению жителей многоквартирного дома жилого дома, расположенного по пер.Павлова, 23 прокуратурой района была проведена проверка по вопросу не принятия мер по проведению ремонта многоквартирного дома.

Между ООО МУП «РЭО-19» (предприятие) и собственниками жилых помещений многоквартирного жилого дома № 23 по пер.Павлова в г.Сочи заключен договор от 16.10.2007 года на техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома и санитарное содержание придомовой территории, предметом которого является оказание услуг по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома и санитарному содержанию придомовой территории и их оплата в порядке, предусмотренном условиями Договора.

В соответствии с п.1.7.5 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя № 170 от 27.09.2003 года, аварийное состояние жилого дома, его части, отдельных конструкций или элементов инженерного оборудования, вызванное несоблюдением нанимателем, арендатором или собственником жилого помещения по его вине, устраняется в установленном порядке обслуживающей организацией.

Согласно п.2 указанных правил, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных - параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для повреждения эксплуатационных показателей.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна принимать срочные меры по обеспечению безопасности людей, предупреждению дальнейшего развития деформации, а также немедленно информировать о случившемся его собственника или уполномоченное им лицо.

Согласно п.2.1.1 правил плановые осмотры жилых зданий следует проводить:

-общие, в ходе которых, проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство;

-частичные – осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений.

Общие осмотры должны проводиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона).

Согласно п.2.1.3 Правил, обнаруженные во время осмотров дефекты, деформации конструкций или оборудования зданий, которые могут привести к снижению несущей способности и устойчивости конструкций или здания, обрушению или нарушению нормальной работы оборудования, должны быть устранены собственником с привлечением организации по содержанию жилищного фонда.

В соответствии с п.2.1.5 указанных - правил, организация по обслуживанию жилищного фонда на основании актов осмотров и обследования должна в месячный срок уточнить объемы работ по текущему ремонту, а также определить неисправности и повреждения, устранение которых требует капитального ремонта.

Несмотря на неоднократные обращения жильцов многоквартирного дома № 23по пер.Павлова в г.Сочи к руководству ООО МУП «РЭО-19» о проведении ремонтных работ, предусмотренных договором, администрация ООО МУП «РЭО-19» не выполняет обязанности, предусмотренные договором.

Судом установлено, что подъезды указанного дома, а также освещение в подъездах требуют проведения текущего ремонта, что подтверждается фотоматериалами, имеющимися в материалах дела.

Устранение данных нарушений не требует капитального ремонта, ремонт подъездов, их освещение является текущим ремонтом, который не был выполнен МУП «РЭО-19».

Таким образом, свои обязанности МУП «РЭО-19» по проведению текущего ремонта многоквартирного дома, не выполняло.

В соответствии с частью 1 статьи 45 ГПК Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов граждан в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление прокурора Лазаревского района г.Сочи в интересах Пилоян Т.И., Переверзевой Ю.В., Соколовой Л.В., Кисловой О.В. к МУП «РЭО-19», третье лицо администрация Лазаревского района г.Сочи о признании бездействия незаконным -удовлетворить.

Признать неправомерными бездействия руководства МУП «РЭО-19» и

обязать МУП «РЭО-19» надлежащим образом исполнять обязательства по ремонту и обслуживанию конструктивных элементов дома, внутридомового инженерного оборудования, электросетей, мест общего пользования помещений многоквартирного жилого дома № 23 по пер.Павлова в г.Сочи.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Лазаревский районный суд города Сочи Краснодарского края в течение 10 дней.

Судья О.Ю. Павлова