Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 2-698/11 23 июня 2011 года Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края, в составе: судьи Даракчяна А.А. при секретаре Белозеровой Е.Н. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Остапенко В.Д. к территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю, ООО «Тристан» об устранении кадастровой ошибки, У С Т А Н О В И Л: Остапенко В.Д. обратился в суд с иском к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю, ООО «Тристан», в котором просит признать незаконными результаты межевания земельного участка с кадастровым №, правообладатель ЗАО «Сады Кубани» (субарендатор ООО «Тристан») в части наложения его на границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, садоводческое товарищество «Высота», участок № 88, принадлежащий Остапенко В.Д.; обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю внести соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости по земельному участку с кадастровым № в части исключения сведений об уточненной площади и границах земельного участка с кадастровым №; обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю исправить технические и кадастровые ошибки и внести соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части уточнения границ и месторасположения земельного участка № 88, принадлежащего Остапенко В.Д., площадью 594 кв.м. с кадастровым №; обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить постановку на кадастровый учет указанного земельного участка без учета согласования со смежными землепользователями – Российской Федерацией, ЗАО «Сады Кубани», ООО «Тристан». В обоснование своих требований указывает на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок № 88 площадью 594 кв.м., расположенный в с/т «Высота» г. Сочи. При оформлении документов на указанный участок выяснилось, что границы принадлежащего ему земельного участка графически накладываются на границы земельного участка с кадастровым №, находящегося в пользовании РФ, переданного в аренду ЗАО «Сады Кубани» (субарендатор ООО «Тристан». При межевании земельного участка ответчика не было учтено наличие земельного участка истца, полевые исследования участка не проводились, в результате чего произошла кадастровая ошибка при определении границ объекта землеустройства, и нарушены его права, как смежного землепользователя. Представитель истца – Булатников К.В. в судебном заседании поддержал исковые требования Остапенко В.Д., пояснив, что земельный участок № 88 истца огорожен, на нем имеются насаждения. Представитель Федерального агентства по управлению государственным имуществом, ЗАО «Сады Кубани» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела. Представитель ООО «Тристан» - Ветер В.В. в судебном заседании просит в иске отказать, пояснив, что нарушений при проведении межевых работ не было, поскольку сведения об истце, как о смежном землепользователе на момент проведения землеустроительных работ в отношении ЗАО «Черноморец» в государственном земельном кадастре отсутствовали. Просит учесть, что истец не обращался к ООО «Тристан» по вопросу корректировки границ земельного участка. Истцом не представлены доказательства, свидетельствующие о подготовке кадастровым инженером межевого плана после решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета. Представитель Сочинского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в их отсутствие, оставляет разрешение иска на усмотрение суда. Проверив материалы дела, выслушав пояснение участников процесса, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Из п. 2 ст. 6 и ст. 11.1 Земельного кодекса РФ следует, что земельный участок как объект земельных отношений - это часть поверхности земли, в том числе почвенный слой, границы, которой описаны и удостоверены в соответствии с федеральными законами. Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибка в документе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой в сведениях. В соответствии с ч. 4 ст. 28 Закона кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости. Согласно п. 5 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. Остапенко В.Д. является собственником земельного участка площадью 594 кв.м., расположенного по адресу: г. Сочи Лазаревский район с/т «Высота» уч. № 88, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 8.11.2010, выданного на основании постановления главы администрации Лазаревского района г. Сочи № 503/3 от 23.06.1999. Указанному участку присвоен кадастровый №. При оформлении документов на земельный участок Остапенко В.Д. и проведении межевых работ выяснилось, что границы земельного участка истца графически накладываются на границы земельного участка с кадастровым №, находящимся в пользовании РФ. Данный земельный участок территориальным управлением по договору аренды от 29.06.2009 № предоставлен в аренду ЗАО «Сады Кубани». Согласно договору о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности от 3 марта 2010 года № П\П-1102 ЗАО «Сады Кубани» передало ООО «Тристан» права и обязанности арендатора по договору аренды от 29.06.2009 №. Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю № 2343/5/11-21940 от 1.02.2011 было приостановлено осуществление кадастрового учета изменений земельного участка истца. Из указанного решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю следует, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают одну из границ другого земельного участка, а именно: границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление пересекает границы обособленного земельного участка с кадастровым № в составе единого землепользования № и границы участка №, расположенного по адресу: г. Сочи Лазаревский район, имеющего уточненную площадь и границы (л.д.29). Из заключения кадастрового инженера от 22.04.2011 следует, что границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, входящий в состав единого землепользования №, не соответствуют действительному расположению участков на местности, были определены неверно (л.д.64). Согласно заключению эксперта № 28/6 от 18.05.2011 фактические границы земельного участка с кадастровым №, принадлежащего Остапенко В.Д., соответствуют правоустанавливающим и право удостоверяющим документам. Определить фактические границы земельного участка с кадастровым № и соответствие границ данного земельного участка правоустанавливающим документам не представляется возможным, в связи с отсутствием на местности закрепленных межевых знаков, землеустроительные работы были выполнены картографическим способом, т.е. без выезда геодезиста на местность, а по предоставленным заказчиком документам. Экспертом установлено, что имеется наложение границ правомерного земельного участка № 88 Остапенко В.Д. в с/т «Высота» на территорию земельного участка с кадастровым №, площадь наложения составляет 594 кв.м. Экспертом установлено, что причиной наложения земельного участка истца на участок с кадастровым № является выполнение работы по формированию землеустроительного дела земельного участка с кадастровым №, картографическим способом, т.е. без выезда геодезиста на местность, а по предоставленным заказчиком документам. Изложенные экспертом данные суд находит достоверными. Экспертное заключение оценивается в совокупности с материалами гражданского дела, с которыми оно в противоречие не вступает, а детализирует и разъясняет изложенные в них сведения. При проведении межевания границ земельного участка с кадастровым № отсутствовали сведения о наличии прав истца на земельный участок № 88 в с/т «Высота», что указывает на нарушение п. 2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от 08.04.1996 года. При выполнении межевых работ не было проведено полевое обследование, которое позволило бы обеспечить выявление на месте всех смежных землепользователей и последующее установление наличия у этих землепользователей законных прав на занимаемые ими земельные участки. Соблюдение прав и законных интересов истца при проведении межевания земельного участка ответчика частичное полевое обследование и инструментальная съемка обеспечить не позволили. Судом установлено, что в результате несоблюдения требований Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от 08.04.1996 года, была допущена кадастровая ошибка в сведениях о границах земельного участка ответчика, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать незаконными результаты межевания земельного участка с кадастровым №, правообладатель ООО «Тристан» в части наложения его на границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, садоводческое товарищество «Высота», участок № 88, принадлежащий Остапенко В.Д.. Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю внести соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости по земельному участку с кадастровым № в части исключения сведений об уточненной площади и границах земельного участка с кадастровым №. Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю исправить технические и кадастровые ошибки и внести соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части уточнения границ и месторасположения земельного участка № 88, принадлежащего Остапенко В.Д., площадью 594 кв.м. с кадастровым №. Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить постановку на кадастровый учет указанного земельного участка без учета согласования со смежными землепользователями – Российской Федерацией, ООО «Тристан». Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда. Судья Лазаревского районного суда г. Сочи А.А. Даракчян