О П Р Е Д Е Л Е Н И Е « 21 » июля 2011 года Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего: Богдановича С.П., при секретаре: Абияне А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Репалова И.А. и Репаловой Т.М. к МУЗ г. Сочи «Лазаревская городская больница №1» и Администрации Лазаревского района г. Сочи о сохранении помещения в перепланированном состоянии, выделении квартиры в домовладение, признании регистрации долевой собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Репалов И.А. и Репалова Т.М. обратились в суд с иском к МУЗ г. Сочи «Лазаревская городская больница №1» и Администрации Лазаревского района г. Сочи в котором просят признать правомерной произведенную перепланировку и сохранить квартиру <адрес> общей площадью 72,0 кв.м., жилой – 14,7 кв.м. в перепланированном виде; выделить квартиру в отдельное домовладение; прекратить право общей совместной собственности Репаловой Т.М. и Репалова И.А. на квартиру; признать за истцами право общей долевой собственности по ? доли каждому на жилой дом и обязать Лазаревский отдел по г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировать за ними право общей долевой собственности по ? доли каждому на указанный выше жилой дом. В обоснование заявленных требований указали, что квартира <адрес> принадлежит им на праве собственности. Спорный жилой дом литер «А» состоит из фельдшерского акушерского пункта и квартиру истцов. Жилой дом используется только истцами, фельдшерский пункт заброшен, но на помещения ответчика истцы не претендуют. Без выдела квартиры в отдельное домовладение они не могут рационально и свободно осуществлять свои жилищные права, в том числе права владения, пользования и распоряжения. Истцы Репалова Т.М. и Репалов И.А., будучи надлежаще уведомленными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. О причинах неявки суду не сообщили. Представитель истцов Репаловой Т.М. и Репалова И.А. по доверенности - Белянский А.А. против оставления искового заявления без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора не возражал. Представитель ответчика администрации Лазаревского района г. Сочи будучи надлежаще уведомленным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. О причинах неявки суду не сообщил. Представитель ответчика МУЗ г. Сочи «Лазаревская городская больница №1» по доверенности – Вьюхина С.В. против оставления искового заявления без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора не возражала. Представитель третьего лица Лазаревского отдел г. Сочи Управления федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден установленный законом досудебный порядок урегулирования спора. Согласно п. 1.3 «Положения о порядке переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах и нежилых зданиях на территории г. Сочи», утвержденного постановлением Главы г. Сочи от 30.06.2005 года за №2050, с изменениями, внесенными постановлением Главы г. Сочи от 30.06.2009 года за №212 - ранее выполненные без соответствующего разрешения, полученного в установленном порядке, переустройство и (или) перепланировка помещений могут быть согласованы межведомственной комиссией при администрации г. Сочи в случае, если они не затрагивают места общего пользования и несущие конструкции здания, а также не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью и соответствуют требованиям действующего законодательства, СНиП и СанПиН. Пункт 3.4 указанного Положения предусматривает, что в случае несогласия с решением городской комиссии заявитель может обжаловать его в суде. С учетом этого, исковое заявление Репалова И.А. и Репаловой Т.М. надлежит оставить без рассмотрения, так как ими не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, а именно в суд не представлено доказательств тому, что истцы обращались по этому вопросу в межведомственную комиссию при администрации г. Сочи и каков результат их обращения. До рассмотрения вопроса о сохранении помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии суд лишен возможности определить правомерную жилую и подсобную площади жилого помещения. Руководствуясь ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Исковое заявление Репалова И.А. и Репаловой Т.М. к МУЗ г. Сочи «Лазаревская городская больница №1» и Администрации Лазаревского района г. Сочи о сохранении помещения в перепланированном состоянии, выделении квартиры в домовладение, признании регистрации долевой собственности на жилой дом - оставить без рассмотрения. Настоящее определение не препятствует Репалову И.А. и Репаловой Т.М. вновь обратиться в суд с таким же иском в общем порядке. На определение суда может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Лазаревский районный суд г. Сочи в течение десяти дней со дня его принятия. Судья: Богданович С.П. Копия верна: Заместитель председателя Лазаревского районного суда г. Сочи Богданович С.П.