К делу№2-1450/11 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е « 20 » июля 2011 года Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего: Богдановича С.П., при секретаре: Абияне А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Максимова С.В. к Арефьевой С.В. о признании результатов межевания недействительными и снятии с кадастрового учета земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Максимов С.В. обратился в суд с иском к Арефьевой С.А., в котором просит признать результаты межевания на земельный участок №113 площадью 984 кв.м. с кадастровым №, расположенный в жилищно-садоводческом товариществе «Русь» в Лазаревском районе г. Сочи недействительным и обязать Сочинский отдел Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, в соответствии со ст. 16 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» снять с учета указанный земельный участок. В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником земельного участка №111 площадью 628 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, ЖСТ «Русь». Для уточнения границ и площади своего земельного участка он подготовил межевой план и обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю, которая своим решением от 23.04.2010 года приостановила осуществление кадастрового учета в связи с тем, что границы его земельного участка пересекают границы земельного участка №113 площадью 984 кв.м. принадлежащего Арефьевой С.А. Нарушение ответчиком границ земельного участка истца произошло в результате некорректного межевания. Истец Максимов С.В., и представитель истца по доверенности - Буленков Л.А. в судебном заседании не возражали против оставления иска без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора. При этом указали на то, что с данными вопросами к ответчику не обращались. Ответчик Арефьева С.А., будучи надлежаще уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. О причинах неявки суду не сообщила. Представители третьих лиц ЖСТ «Русь», и Сочинского отдела ФГУ «Земельно-кадастровая палата» г. Сочи, будучи надлежаще уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. О причинах неявки суду не сообщили. В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден установленный законом досудебный порядок урегулирования спора. Согласно ч. 2 ст. 16 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых документов. Статьей 26 указанного закона предусмотрено, что в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета. Также данной статьей предусмотрено, что орган кадастрового учета при принятии решения о приостановлении должен установить возможные причины возникновения обстоятельств, являющихся основанием для принятия такого решения В соответствии с частями 4 и 5 ст. 28 Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки. В соответствии с ч. 4 ст. 28 того же закона кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то для исправления необходимо получить письменное заявление собственника объекта недвижимости. Принимая во внимание вышеперечисленные требования закона. Учитывая также то обстоятельство, что истец не обращался в орган, осуществляющий кадастровый учет, отсутствие в материалах дела сведений подтверждающих обращение истца к ответчику по вопросу выяснения причин наложения границ земельных участков, и вопросу связанному с исправлением кадастровой ошибки, суд полагает, что истцом не был соблюден предусмотренный федеральным законом досудебный порядок урегулирования спора, в связи с чем его исковое заявление надлежит оставить без рассмотрения. Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Исковое заявление Максимова С.В. к Арефьевой С.В. о признании результатов межевания недействительными и снятии с кадастрового учета земельного участка - оставить без рассмотрения. Настоящее определение не препятствует истцам вновь обратиться в суд с таким же исковым заявлением в общем порядке. На определение суда может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Лазаревский районный суд г. Сочи в течение десяти дней со дня его принятия. Судья: Богданович С.П. Копия верна: Заместитель председателя Лазаревского районного суда г. Сочи Богданович С.П.