К делу 2-1820/11г. О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 1 августа 2011 года г.Сочи, п.Лазаревское Лазаревский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе: Председательствующего Козыревой Н.А. при секретаре Чаплыгиной А.В. рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саркисян В.С. к ООО «Сельскохозяйственная фирма «Верлиока», третьи лица – администрация г.Сочи, Лазаревский отдел г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому края, ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» г.Сочи о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Саркисян В.С. обратился в суд с иском к ООО «Сельскохозяйственная фирма «Верлиока», третьи лица – администрация г.Сочи, Лазаревский отдел г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому края, ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» г.Сочи и просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру № 64, общей площадью 11,5 кв.м, в доме <адрес>, обязать Лазаревский отдел г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать за ними право собственности на указанное имущество. В обоснование своих требований истица ссылается на то, что на основании ходатайства администрации и профсоюзного комитета совхоза «Победа» о выдаче ордера на жилые помещения в общежитии по <адрес>, утвержденного в 1982 году, ему в 1989 году было предоставлено спорное жилое помещение № 64, на основании решения администрации предприятия ООО с/х фирма «Верлиока». В связи с чем, 15.08.2001 года с ООО с/х фирма «Верлиока» был заключен договор найма на спорное жилое помещение, где истце по настоящее время проживает, оплачивает коммунальные услуги и несет бремя по содержанию жилого помещения. При обращении к ответчику с заявлением о передаче в собственность занимаемое жилое помещение до настоящего времени ответчик не принял решение. Судом поставлен вопрос об оставлении искового заявления Саркисян В.С. без рассмотрения, в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора. Будучи надлежаще уведомлены о дне и времени слушания дела истец Саркисян В.С. в судебное заседание не явились, их представитель Баландина В.В., а также представитель администрации г. Сочи Полозова Е.И. не возражали против оставления искового заявления без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора. Представители ООО «Сельскохозяйственная фирма «Верлиока», Лазаревского отдела г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому края и ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом, извещены о месте и времени слушания дела. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление Саркисян В.С. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям. Судом установлено, что приказом № 50 от 31 мая 1995 ТОО «Сельскохозяйственная фирма «Победа», в результате реорганизации отделилось в структурное подразделение тепличного комбината в п. Якорная Щель с образованием на его базе ООО «Сельскохозяйственная фирма «Верлиока», с передачей на его баланс жилого фонда, в том числе и общежития по <адрес>, согласно договору о безвозмездной передаче жилого фонда от 11 сентября 1995 года, который прошел государственную регистрацию в Сочинском БТИ. Решением администрации и профкома совхоза «Победа» Саркисян В.С. был вселен в комнату № 64 в общежитии по <адрес>, на основании решения правления ООО с\х фирма «Верлиока». 15.08.2001 года между ООО с/х фирма «Верлиока» и истцом был заключен договор найма спорного жилого помещения, где истец по настоящее время проживает, несет бремя расходов по содержанию, что подтверждается паспортными данными и карточкой регистрации. Согласно данным технического паспорта по состоянию на 07.06.2011 года, квартира № 64, общей площадью 12,5 кв.м, в том числе жилой – 11,5 кв.м, расположена в доме (общежитии) <адрес>, собственником которого, в соответствии с договором о безвозмездной передаче жилого фонда от 11.09.1995 года, является ООО с/х фирма «Верлиока». На основании ч.1 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора. В представленных материалах дела отсутствуют сведения об обращении истца Саркисян В.С. к собственнику спорного жилого помещения – ООО «Сельскохозяйственная фирма «Верлиока» по вопросу заключения договора приватизации на жилое помещение – квартиру <адрес>, в связи с чем, суд приходит к выводу о несоблюдении истцами досудебного порядка регулирования спора. Исходя из изложенного, руководствуясь ч.1 ст.222 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л : 1. Оставить исковое заявление Саркисян В.С. к ООО «Сельскохозяйственная фирма «Верлиока», третьи лица – администрация г.Сочи, Лазаревский отдел г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому края, ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» г.Сочи о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – БЕЗ РАССМОТРЕНИЯ. 2. Разъяснить истцам, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, они вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке. На определение в течение 10 дней может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Лазаревский районный суд г.Сочи. Судья Лазаревского райсуда г.Сочи Н.А.Козырева копия верна: судья Н.А.Козырева