Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ К делу 2-1627/11 г. 11 августа 2011 года Лазаревский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего Бацуева В.И. при секретаре Белозеровой Е.Н. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Сочинского транспортного прокурора в интересах Российской Федерации к Крбащяну С.Х. о признании незаконным возведение торговых павильонов и их демонтаж, У С Т А Н О В И Л : Сочинский транспортный прокурор в интересах Российской Федерации просит обязать Крбщяна С.Х. осуществить демонтаж торговых павильонов, расположенных в полосе отвода железной дороги на 1897 км. ПК №6 с горной стороны под путепроводом (ж/д мостом) на перегоне Шепси- Водопадный. В обоснование доводов указывает, что в ходе проверки соблюдения земельного законодательства установлено, что на земельном участке, расположенном в полосе отвода железной дороги на 1897 км. ПК №6 с горной стороны под путепроводом (ж/д мостом) на перегоне Шепси-Водопадный ответчиком для организации розничной торговли установлено 2 торговых павильона, вместе с тем, договор субаренды земельного участка в полосе отвода с ним не заключался. Согласно договору аренды от 14.10.2009 № данный земельный участок предоставлен в аренду ОАО «РЖД» Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю сроком на 49 (сорок девять) лет с 14.10.2009 до 14.10.2058, таким образом, участок самовольно занятый Крбщяном С.Х. находится в полосе отвода железной дороги. Установлено, что Крбщян С.Х. не является правообладателем земельного участка площадью, входящего в состав участка полосы отвода железной дороги, занял и использует его без надлежаще оформленных документов на право его использования, то есть самовольно. Сочинской дистанцией пути в адрес Крбщяна С.Х. направлено уведомление о необходимости осуществления сноса торговых павильонов, однако по состоянию на 14.06.2011 демонтаж павильонов не произведен. По железной дороге перевозится большое количество грузов, в том числе и опасных, при возникновении чрезвычайных ситуаций возведенные самовольно Крбщяном С.Х. торговые павильоны могут препятствовать спасению жизни людей и устранению чрезвычайных ситуаций. Таким образом, вышеуказанные постройки угрожают жизни и здоровью пассажиров, безопасности железнодорожного движения. В судебном заседании помощник транспортного прокурора Ларюшкина А.Б. поддержала заявленные требования и просит удовлетворить их в полном объеме. Ответчик Крбащян С.Х. в судебном заседании согласился с предъявленными требованиями. Представитель филиала «Северо-Кавказская железная дорога» ОАО «РЖД» Вартык А.М. поддержала исковые требования, в свое отзыве указывает, что ответчиком на принадлежащем ОАО «РЖД» на основании договора аренды от 09.12.2005г. земельном участке самовольно установлены два спорных торговых павильона на 1897 км. Спорный земельный участок, на котором расположено самовольно возведенное строение ответчика является частью земельного участка площадью 4426953 кв.м., расположенном в Лазаревском районе г. Сочи, зарегистрированного на праве собственности за Российской Федерацией, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АЕ от 25.08.2009г., целевое использование которого предназначено под объекты железнодорожного транспорта. То есть, в соответствии с федеральным законодательством земельные участки в границах полосы отвода железных дорог относятся для размещения строго определенных объектов. В границах арендуемого ОАО «РЖД» земельного участка расположены объекты ответчика, которые не относятся к вышеперечисленным объектам железнодорожного транспорта, а, следовательно, их размещение в полосе отвода железной дороги противоречит нормам законодательства РФ. Действия ответчика, связанные с возведением торговых павильонов нарушают права и законные интересы, как ОАО «РЖД» так и Российской Федерации в лице ТУ федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае, поскольку лишают возможности использовать спорный земельный участок согласно его целевому назначению. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права; прекращения или изменения правоотношения. Согласно ч. 2 ст. 9 Конституции РФ, земля может находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Статьями 15 и 22 ЗК РФ установлено, что земельный участок может быть предоставлен гражданину только в собственность либо в аренду. Пунктом 7 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип платности земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 14.10.2009 года во исполнение распоряжения от 14.10.99 г. № 1152-р между собственником земли, в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю и ОАО «Российские железные дороги» был заключен договор № аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности. ОАО «РЖД» приняло в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №, находящийся по адресу Краснодарский край, Лазаревский район, для его использования в целях обеспечения деятельности организаций и для размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта, общей площадью 4426953 кв.м. (копия договора приложена в материалы дела). Срок аренды земельного участка установлен на 49 лет с 14.10.2009 г. по 14.10.2058 г. Судом достоверно установлено, что ответчиком Крбащяном С.Х. на принадлежащем ОАО «РЖД» на основании договора аренды от 09.12.2005г. земельном участке самовольно установлены два торговых павильона на 1897 км. ПК № 6 с горной стороны под путепроводом (ж/д мостом) на перегоне Шепси- Водопадный. Указанный земельный участок, на котором расположено самовольно возведенное строение ответчика является частью земельного участка площадью 4426953 кв.м., расположенном в Лазаревском районе г. Сочи, зарегистрированного на праве собственности за Российской Федерацией, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АЕ от 25.08.2009 г. Согласно указанному свидетельству целевое использование земли предназначено под объекты железнодорожного транспорта. Пунктом 3 ст.4 ФЗ РФ от 27.02.03г. № 29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» предусмотрено, что земельные участки, предоставленные для размещения объектов федерального железнодорожного транспорта, а также земельные участки, на которых размещены железнодорожные станции и железнодорожные вокзалы, являются федеральной собственность. В соответствии со ст.2 Федерального Закона от 10.01.2003г. № 17-ФЗ «О железнодорожном транспорте РФ» к землям железнодорожного транспорта относятся земли, используемые или предназначенные для обеспечения деятельности организаций железнодорожного транспорта и (или) эксплуатации зданий, строений, сооружений и других объектов железнодорожного транспорта, в том числе, земельные участки, расположенные на полосах отвода железных дорог. Под полосой отвода, согласно данному Закону РФ понимаются земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта, т.е. в соответствии с федеральным законодательством земельные участки в границах полосы отвода железных дорог относятся для размещения строго определенных объектов. В границах арендуемого ОАО «РЖД» земельного участка расположены объекты ответчика, которые не относятся к вышеперечисленным объектам железнодорожного транспорта, а, следовательно, их размещение в полосе отвода железной дороги противоречит нормам законодательства РФ. Согласно ст. 3 Федерального закона от 17.11.95 г. № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил. Оценивая все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, т.к. неправомерные действия Крбащяна С.Х., связанные с возведением торговых павильонов нарушают права и законные интересы, как ОАО «РЖД» так и Российской Федерации в лице ТУ федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае, поскольку лишают возможности использовать спорный земельный участок согласно его целевому назначению. Ответчик исковые требования признал, что в соответствии со ст.173 ГПК РФ также является основанием для удовлетворения заявленных истцами требований. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Обязать Крбщяна С.Х. осуществить демонтаж торговых павильонов, расположенных в полосе отвода железной дороги на 1897 км. ПК №6 с горной стороны под путепроводом (ж/д мостом) на перегоне Шепси- Водопадный. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Лазаревский районный суд. СУДЬЯ Копия верна: Судья Лазаревского райсуда г. Сочи В.И. Бацуев