К делу №2-1538/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жабиной Н.П. к ООО «МЖК-Лазаревское» о признании права собственности на подсобное помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Жабина Н.П. обратилась в суд с иском к ООО «МЖК-Лазаревское» (далее по тексту – Общество), в котором просит признать за ней право собственности на подсобное помещение №1 площадью 10,8 кв.м. в кв. № <адрес>. Обосновывая свои требования, истица указала, что согласно решения Лазаревского районного суда г. Сочи от 28.04.2009 года и свидетельства о государственной регистрации права собственности, указанная квартира является ее собственностью. Согласно справке Лазаревского отделения филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по г. Сочи, при регистрации текущих изменений 05.02.2008 года в результате технической ошибки, помещение №1 площадью 10,8 кв.м. ее квартиры было занесено в самовольную графу. Таким образом, правомерная общая площадь этой квартиры составляет 50,0 кв.м., жилая 28,8 кв.м. В связи с тем, что подсобное помещение №1 является не самовольным, а правомерным, то она в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право приватизировать указанное подсобное помещение по тем же основаниям, что и квартиру в целом.

Истица Жабина Н.П., будучи надлежаще уведомленной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. О причинах неявки суду не сообщила.

В связи с изложенным и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы.

Представитель истицы Жабиной Н.П. по доверенности – Пода А.В. в судебном заседании требования и доводы иска поддержал и просил иск удовлетворить. Пояснил, что причиной обращения в суд с настоящим иском явилась ошибка в техническом паспорте спорного помещения, имевшейся на момент принятия судом решения от 28.04.2009 года.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности – Гурьянов К.А. с иском не согласился, просил в его удовлетворении отказать. Считает, что представленная суду справка БТИ от 29.04.2011 года противоречит техническому паспорту и не может быть признана доказательством по делу. В письменном возражении указал, что решением Лазаревского районного суда г. Сочи от 28.04.2009 года площадь квартиры составила 39,2 кв.м. Требования, касающиеся остальной части спорной квартиры были предметом рассмотрения судов. Общество никогда не отказывалось от своей собственности в пользу каких-либо лиц.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, а также материалы гражданского дела №2-430/08 по иску Жабиной Н.П., Х.И.В. и П.Е.Р. к Обществу и администрации Лазаревского района г. Сочи о признании права собственности на квартиру, материалы гражданского дела №2-535/09 по иску Жабиной Н.П. к Обществу и Росимуществу о признании права собственности на квартиру, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из ч. 2 ст. 195 ГПК РФ следует, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Судом установлено, что решением Лазаревского районного суда г. Сочи 28.04.2009 года удовлетворен иск Жабиной Н.П. к ООО «МЖК-Лазаревское» и Росимуществу о признании права собственности на квартиру №3 общей площадью 39,2 кв.м., в том числе жилой 28,8 кв.м., расположенную в доме <адрес>.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 02.06.2009 года решение Лазаревского районного суда г. Сочи 28.04.2009 года отменено. В удовлетворении иска Жабиной Н.П. отказано.

Постановлением суда надзорной инстанции от 11.11.2009 года кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 02.06.2009 года отменено, решение Лазаревского районного суда г. Сочи 28.04.2009 года оставлено без изменения.

Как следует из указанных решения районного суда и постановления суда надзорной инстанции, договором от 01.01.1961 года, заключенным между начальником Адлерского аэропорта ГВФ и К.П.В., последнему в связи с трудовыми отношениями было предоставлено жилое помещение, площадью 28,7 кв.м., расположенное в доме по <адрес>, где в настоящее время проживает и зарегистрирована по месту жительства дочь К.П.В. - Жабина Н.П.

01.03.1990 года между Аэропортом г. Сочи и Добровольным обществом по созданию и развитию МЖК «Лазаревское» был заключен договор о передаче строений, согласно которому домовладение <адрес> было передано Добровольному обществу по созданию и развитию МЖК «Лазаревское», правопреемником которого впоследствии стало ТОО «МЖК-Лазаревское» - в настоящее время ответчик по делу ООО «МЖК-Лазаревское».

Указанный договор был зарегистрирован в органах юстиции 22.07.2005 года, за ООО «МЖК-Лазаревское» зарегистрировано право собственности на домовладение <адрес>, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права.

Судом первой и надзорной инстанции также установлено, что на момент заключения договора о передаче строений от 01.03.1990 года Аэропорт г. Сочи и ДО по созданию и развитию МЖК «Лазаревское» являлись государственными учреждениями, следовательно, при их реорганизации жилищные права граждан, в том числе право на приватизацию жилых помещений должны быть сохранены.

Приходя к выводу об удовлетворении требований Жабиной Н.П. суд применил нормы закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в том числе ст. 18, согласно которой при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо введение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. С учетом этого суд пришел к выводу о том, что смена формы собственности в дальнейшем не влияет на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Указанные нормы законодательства применяются судом и в рассматриваемом случае.

Также установлено, что определением Лазаревского районного суда г. Сочи от 03.08.2000 года по иску прокурора Лазаревского района г. Сочи в интересах К.Е.Г., П.А.Н., Жабиной Н.П., К.А.В., Н.А.Н. к Аэропорту г. Сочи и ООО «МЖК-Лазаревское» о признании договора о передаче строений недействительными и признании права собственности на строения, было утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым за истцами было признано право проживания в доме <адрес>. При этом в целях реализации своих жилищных прав истцы вправе обратиться в администрацию района с заявлениями о приватизации занимаемых ими квартир. ООО «МЖК-Лазаревское» в свою очередь обязалось не чинить препятствий в оформлении договоров приватизации жилья в порядке безвозмездной передачи, в связи с чем, обязалось дать согласие на приватизацию квартир в вышеуказанном домовладении и произвести все необходимые для оформления документов действия. Также администрация Лазаревского района г. Сочи обязалась оформить договора приватизации жилья с истцами, а Комитет по земельным ресурсам и землеустройству закрепить за домом <адрес> земельный участок, функционально обеспечивающий эксплуатацию здания, согласно норм СНиП и нормативных актов, регулирующих порядок землепользования в Краснодарском крае.

Таким образом, ООО «МЖК-Лазаревское», на момент заключения мирового соглашения признало право истицы на приватизацию квартиры в размерах ее правомерной площади и приняло на себя обязательства не чинить препятствий в реализации данного права.

Таким образом, из изложенного прямо следует, что ответчик являлся собственником квартиры, на которое Жабина Н.П. приобрела собственность по решению суда, а также ответчик является по настоящее время и собственником спорного помещения №1 площадью 10,8 кв.м.

При этом на момент принятия Лазаревским районным судом решения от 28.04.2009 года, суд исходил из того, что спорное помещение является самовольной постройкой, в связи с чем за Жабиной Н.П. было признано право собственности только на правомерную часть квартиры по данным технического паспорта.

Удовлетворяя требования иска, суд учитывает то обстоятельство, что истица является собственником квартиры №3 общей площадью 39,2 кв.м., в том числе жилой 28,8 кв.м., расположенной в <адрес>, на основании решения суда, которым за нею было признано право приватизации правомерной площади этой квартиры, являвшейся собственностью ответчика.

Суд также учитывает, что согласно справки Лазаревского отделения филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по г. Сочи от 29.04.2011 года №593 при регистрации текущих изменений 05.02.2008 года в результате технической ошибки при компьютерной обработке данных, помещение №1 площадью 10,8 кв.м., расположенное в кв. №3 ошибочно занесено в самовольную графу.

Указанная справка не вызывает у суда сомнений в ее достоверности, поскольку исходит от органа, производившего техническую инвентаризацию, и фактически является дополнением к ранее изготовленному этим органом техническому паспорту, сведения из которого были положены в основу ранее состоявшихся судебных решений. Более того, суду представлен новый технический паспорт, в котором спорное помещение отнесено к правомерной площади квартиры истицы, право приватизации которой подтверждено ранее судом.

При изложенных обстоятельствах требования иска являются обоснованными и подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Жабиной Н.П. к ООО «МЖК-Лазаревское» о признании права собственности на подсобное помещение - удовлетворить.

Признать за Жабиной Н.П. право собственности на подсобное помещение №1 площадью 10,8 кв.м., расположенное в квартире <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено 10 августа 2011 года.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Лазаревский районный суд г. Сочи в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Богданович С.П.

Копия верна:

Заместитель председателя

Лазаревского районного суда г. Сочи Богданович С.П.