Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ К делу № 2-1451/11 15 августа 2011 года Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: Председательствующего Чехутской Н.П. При секретаре Якшиной О.П. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю об исправлении кадастровой ошибки в сведениях, У С Т А Н О В И Л: ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю обратилось в суд с заявлением и просит, аннулировать сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и уточненной площади земельного участка с кадастровым №, указывая на то, что 3.11.2010 на основании рассмотрения заявления от 2343/1-3/10-4035 от 1.11.2010 об осуществлении учета изменений объекта недвижимости, представленного вместе с ним межевого плана органом кадастрового учета принято решение №2343/5/10-346089 о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: г. Сочи, с. Алексеевка. Согласно сведениям, содержащимся в разделе межевого плана «Исходные данные», одним из документов, на основании которых указанный межевой план подготовлен, является акт на право пользования землей от 27.02.1974. Указанный акт содержит план земель, предоставленных в постоянное пользование Лазаревскому автомотоклубу ДОСААФ. Однако конфигурация земельного участка, предоставленного НОУ Лазаревская школа ООО РОСТО (ДОСААФ), указанная в акте на право пользования землей не соответствует конфигурации земельного участка, полученной по результатам проведения кадастровых работ, сведения о которой содержаться в межевом плане. Кроме того, в результате уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым №, согласно конфигурации, не соответствующей конфигурации земельного участка, содержащейся в акте на право пользования землей, земельный участок с кадастровым №, принадлежащий В.Г. Татаринцеву, оказался внутри границ земельного участка, предоставленного НОУ Лазаревская школа ООО РОСТО (ДОСААФ). Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю в судебное заседание не прибыл, в своем заявлении уточнил требования и просит установить факт наличия кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ и уточненной площади земельного участка с кадастровым № рассмотреть в его отсутствии, заявление удовлетворить. Представитель заинтересованного лица, НОУ Лазаревская автошкола ООО РОСТР (ДОСААФ), Сапожонков А.В. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, указывая, что законодателем регламентированы действия органа кадастрового учета в случае обнаружения кадастровой ошибки в сведениях. Однако ФГУ предусмотренного законом решения о необходимости устранения кадастровой ошибки принято не было. В нарушение приведенных норм заявитель до принятия решений о внесении изменений в сведения государственного реестра недвижимости не принимал и не направлял владельцам участков решения о необходимости устранения кадастровых ошибок, с указанием даты их выявления, их описанием и обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных. Кроме того, имеющееся в материалах дела документы не содержат указания на то, и на каком основании ФГУ пришло к выводу о том, что сведения о координатах границ, внесенные в реестр были неверны. Таким образом, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю не предоставила надлежащих доказательств наличия и конкретного ее описания, нарушив требования ст.56 ГПК РФ гласящей, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Третье лицо, Татаринцев В.Г. и его представитель по доверенности Татаринцева Е.В. в судебном заседании просили заявление удовлетворить. Представитель третьего лица, Управление Росреестра по Краснодарскому краю, в судебное заседание не прибыл, просит дело рассмотреть в его отсутствии. Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела суд находит заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям: В судебном заседании установлено, что 3.11.2010 на основании рассмотрения заявления от 2343/1-3/10-4035 от 01.11.2010 об осуществлении учета изменений объекта недвижимости, представленного вместе с ним межевого плана органом кадастрового учета принято решение №2343/5/10-346089 о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: г. Сочи, с. Алексеевка. Согласно ч.9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. (далее - Закон о кадастре) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Согласно сведениям, содержащимся в разделе межевого плана «Исходные данные», одним из документов, на основании которых указанный межевой план подготовлен, является акт на право пользования землей от 27.02.1974г. Указанный акт содержит план земель, предоставленных в постоянное пользование Лазаревскому автомотоклубу ДОСААФ. Вместе с тем, конфигурация земельного участка, предоставленного НОУ Лазаревская школа ООО РОСТО (ДОСААФ), указанная в акте на право пользования землей не соответствует конфигурации земельного участка, полученной по результатам проведения кадастровых работ, сведения о которой содержаться в межевом плане. Помимо указанного, в результате уточнения местоположения границ указанного земельного участка, согласно конфигурации, не соответствующей конфигурации земельного участка, содержащейся в акте на право пользования землей, земельный участок с кадастровым №, принадлежащий В.Г.Татаринцеву, оказался внутри границ земельного участка, предоставленного НОУ Лазаревская школа ООО РОСТО (ДОСААФ). Согласно заключения кадастрового инженера, часть границы н1-н2-н3-м4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н15-н16-н17-н18-н19-н20-н21-н22-н23-н24-25-н42-н26-н27-н28-н29,н31-н32-н37-н38-н39-н40-н41-н1 земельного участка 23:49:0129004:272, граничат с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности. Учитывая разъяснения Минэкономразвития РФ от 19.05.2009 №Д23-1465 «...если земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, то согласование местоположения в отношении такой границы, в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится. При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым №. расположенного по адресу: г. Сочи, с. Алексеевка выявлено, что в его границах расположен посторонний землепользователь с кадастровым №, общей площадью 2001 кв.м. В соответствии со ст. 26, 27 Закона о кадастре не предусматривают в качестве основания для приостановления или отказа в осуществлении кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка отсутствие обеспечения доступа к смежному земельному участку. Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Закона о кадастре воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой в сведениях. На основании ч. 4. ст. 28 Закона о кадастре, п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 4.02.2010 N 42 кадастровая ошибка в сведениях может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона о кадастре суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. При указанных обстоятельствах суд считает необходимым заявление удовлетворить. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Заявление ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю удовлетворить. Установить факт наличия кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ и уточненной площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0129004:272. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лазаревский районный суд города Сочи в течение 10 дней. Судья Лазаревского райсуда г.Сочи Н.П.Чехутская