К делу № 2-1494/11 г. З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 июля 2011 года Лазаревский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего Мороза А.П. при секретаре Кириченко К.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зиненко Н.Ф. к Зиненко А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л : Зиненко Н.Ф. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Зиненко А.В. прекратившим право пользования жилой площадью в квартире <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, указав, что она является собственником указанной квартиры на основании договора мены квартир от 23 июня 1994 года, удостоверенного нотариусом Сочинского нотариального округа в реестре за №802 и зарегистрированного в Сочинском БТИ 01 июля 1994 года за реестром №4008. В данной квартире с 16.04.2004 года числится зарегистрированным ответчик Зиненко А.В., ее бывший зять, с которым был заключен договор коммерческого найма сроком на 5 лет, срок договора истек 16.04.2009 года. Ответчик никогда в спорной квартире не проживал, уехал из п.Лазаревское в марте 2010 года, брак с ее дочерью расторгнут. В настоящее время она не имеет возможности в полном объеме осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения указанным недвижимым имуществом. В судебном заседании Зиненко Н.Ф. поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме. Ответчик Зиненко А.В. в судебное заседание не явился, место его жительства не известно, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Сапожонков А.В. в судебном заседании оставил рассмотрение данного спора на усмотрение суда. Представитель отделения управления по городу Сочи Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Лазаревском районе в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда. Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании ч.1 ст.30, ч.1 ст. 35 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ. Судом установлено, что истец Зиненко Н.Ф. является собственником квартиры <адрес> на основании договора мены квартир от 23 июня 1994 года, удостоверенного нотариусом Сочинского нотариального округа в реестре за №802 и зарегистрированного в Сочинском БТИ 01 июля 1994 года за реестром №4008. Согласно копии домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы: Зиненко Н.Ф. с 05.07.1994 года, ее дочери З.Е.А. с 22.12.1995 г., З.О.Н. с 05.07.1994, муж З.Н.В. с 13.03.1996 г., внук З.Р.А. с 01.2002 г., дочь К.М.А. с 01.06.2004, зять К.Д.А. с 13.07.2004 г. и ответчик Зиненко А.В. с 11.05.2004 г. 16 апреля 2004 года между Зиненко Н.Ф. и Зиненко А.В. заключен договор коммерческого найма жилых помещений сроком на 5 лет, согласно п.11 которого ответчик обязан по истечении срока сдачи жилого помещения в наем сняться с регистрационного учета. В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в указанной квартире не проживал, проживает с членами семьи постоянно по <адрес>, что подтверждается справкой председателя ТЖК «Единство» от 22.06.2011 года, не пользуется жилыми помещениями, коммунальные платежи не вносит, наличие его регистрации в спорной квартире препятствует собственнику Зиненко Н.Ф. в полном объеме пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Учитывая изложенное, суд считает необходимым признать ответчика, который не снялся с регистрационного учета, прекратившим право пользования спорной жилой площадью. Руководствуясь ст.ст.194, 198, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать Зиненко А.В. прекратившим право пользования жилым помещением в квартире <адрес>. Обязать отделение управления по городу Сочи Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Лазаревском районе снять с регистрационного учета Зиненко А.В. по указанному адресу. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лазаревский райсуд. Судья Лазаревского районного суда г.Сочи А.П.Мороз Копия верна: Судья