К делу № 2-767/11 г. ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 июля 2011 года Лазаревский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего Мороза А.П. при секретаре Кириченко К.Л., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Быкова В.В. к Рыкову А.Г. о признании недействительным межевого дела и устранении препятствий в пользовании земельным участком, У С Т А Н О В И Л : Быков В.В. обратился в суд с иском и просит признать недействительным межевое дело по оформлению земельного участка с кадастровым № принадлежащего Рыкову Г.И., расположенного по <адрес>; обязать Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости ликвидировать из единого госреестра указанный земельный участок; взыскать с ответчика судебные расходы в размере 20000 рублей на оплату услуг адвоката, 200 рублей – госпошлины. В обоснование доводов указывает, что на основании постановления главы администрации Лазаревского района г. Сочи от 16.10.1996 года №701 ему выделен земельный участок ЖСТ «Чаевод» с правом жилищного строительства площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>. Однако при оформлении документов на его земельный участок с кадастровым № выяснилось, что часть его земельного участка включена в земельный участок с кадастровым №, принадлежащий ответчиком, который является смежным землепользователем. В результате ошибки при межевании произошло наложение границ смежного участка №141 на земельный участок №140, т.е. результаты межевания не соответствуют реальному положению земельного участка ответчика. Им акт об установлении и согласовании границ земельного участка со смежным землепользователем не подписывался, сформированный таким образом Рыковым Г.И. участок, нарушает его право владения, пользования и распоряжения земельного участка №141. Ответчик в добровольном порядке не желает внести изменения в правоустанавливающие документы. 17 мая 2011 года Быков В.В. уточнил заявленные требования и просит обязать Управление Федерального Агентства кадастра объектов недвижимости аннулировать сведения о границах земельного участка в едином государственном реестре с кадастровым №. В судебном заседании Быков В.В. и его представитель Быкова А.И. подержали заявленные требования и просили их удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика Хахо Д.Д. и Седнев Ю.В. в судебном заседании согласились с предъявленными требованиями и просили удовлетворить заявленные требования по варианту № 1 заключения эксперта, в части взыскания судебных расходов просили отказать в полном объеме. Представители территориального отдела по г.Сочи Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю и Сочинского филиала (отдела) ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили. Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю является органом кадастрового учета и осуществляет кадастровый учет объектов недвижимости. Согласно ч.1 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ технической ошибкой является ошибка, допущенная при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. В соответствии с частью 2 указанного закона решение об отказе в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях может быть обжаловано в судебном порядке. Согласно п.2 ч.1 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибка в документе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой в сведениях. В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы Администрации Лазаревского района г.Сочи от 16 10.1996 года № 701 Быкову В.В. выделен земельный участок №140 площадью 600 кв.м. Быков В.В. в целях реализации своего права на оформление земельного участка в собственность в соответствии с действующим законодательством РФ для постановки на постоянный государственный кадастровый учет, обратился в ООО «Геостаркомпани» с просьбой о выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым №. Однако при выполнении полевых геодезических работ и их камеральной обработки было выявлено наложение границ на смежный земельный участок с кадастровым №, правообладателем которого является Рыков Г.И., то есть постановка его земельного участка произведена некорректно, с существенным нарушением прав и охраняемых законом интересов Быкова В.В., так как обозначенные ответчиком границы участка накладываются на используемый им длительное время земельный участок № 140. Заключением эксперта № 41 от 25.06.2011 года установлено, что в правоудостоверяющем документе земельного участка № 140 ЖСТ «Чаевод» Лазаревского района г. Сочи графическая часть отсутствует. Фактические границы, а также площадь земельного участка Быкова В.В. не соответствуют данным, содержащимся в плане садового участка №140 копии паспорта садового участка №140 площадью 600 кв. м (приложение №3), увеличение площади земельного участка на 288 кв. м истца произошло за счет смещения границы земельного участка в сторону ручья. Фактические границы земельного участка <адрес> не соответствуют правомерным границам по данным ФГУ «Земельная кадастровая палата». Причиной несоответствия фактических границ земельного участка <адрес> границам по данным ФГУ «Земельная кадастровая палата является ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым №. Наложение границ земельных участков истца и ответчика в действительности имеет место быть. Площадь взаимного наложения составляет 120 кв. м. Причиной наложения земельного участка ответчика на участок истца является ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, допущенная при межевании земельного участка №141 по ул. Нижняя Космическая в с.Волковка Лазаревского района г. Сочи. Нарушений Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 8 апреля 1996 года, при межевании земельного участка <адрес> не выявлено. В соответствии со ст.68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство), организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации. Документы, подготовленные в результате проведения землеустройства, используются при ведении государственного земельного кадастра и мониторинга земель. На основании ст.69 ЗК РФ при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее чем за семь календарных дней до начала работ. Отсутствие при проведении землеустроительных работ надлежащим образом извещенных лиц не является препятствием для проведения землеустройства. Заинтересованные лица вправе обжаловать действия, ущемляющие их права и законные интересы, в установленном порядке. В соответствии со ст.17 ФЗ «О землеустройстве» межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно- территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. В соответствии со ст.7 ФЗ от 24.07.2007 года № 221 «О государственном кадастре недвижимости» местоположением границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек описания границ земельного участка и деления их на части. На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Учитывая, что доводы истца о наличии накладок границ земельного участка ответчика на его земельный участок подтверждены заключением эксперта, суд считает заявленные Быковым В.В. требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком, путем внесения изменений данных в кадастровый учет, подлежащими удовлетворению. По смыслу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Исходя из изложенного с Рыкова А.Г. подлежат взысканию судебные издержки в размере 20 000 рублей по оплате экспертизы и 10000 рублей за оказание услуг представителя, а также 200 рублей по оплате госпошлины, а всего в размере 30200 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Быкова В.В. к Рыкову А.Г. о признании недействительным межевого дела и устранении препятствий в пользовании земельным участком – удовлетворить. Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №; Признать площадью земельного участка с кадастровым № ориентировочной; Осуществить кадастровый учет изменений земельного участка 3140 ЖСТ «Чаевод» площадью 600 кв.м., с границами и мерами линий: 11.32м+6.27м+21.74м – по границе с земельным участком <адрес>; 1.03м+13.64м – по <адрес>; 36.08м+4.95м+1.88м – по смежной границе с земельным участком с кадастровым №; 15.19м – по границе с землями общего пользования. Взыскать с Рыкова А.Г. в пользу Быкова В.В. судебные издержки в размере 20000 рублей по оплате экспертизы; 10000 рублей за оказание услуг представителя, а также 200 рублей по оплате госпошлины, а всего в размере 30200 рублей. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лазаревский районный суд г. Сочи в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Судья Лазаревского районного суда г. Сочи А.П. Мороз. Копия верна: Судья