Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сочи, п. Лазаревское 28 июля 2011 года

Лазаревский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего, судьи Мороза А.П.,

при секретаре Кириченко К.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павленко В.Е. к МУ г. Сочи «Дирекция заказчика Лазаревского района» о сохранении жилого помещения в переоборудованном (перепланированном) состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Павленко В.Е. обратился в Лазаревский районный суд г. Сочи с иском к МУ г. Сочи «Дирекция заказчика Лазаревского района», в котором просит сохранить квартиру <адрес> в переоборудованном (перепланированном) состоянии и обязать ГУП КК «Крайтехинвентаризация» внести изменения в инвентарное дело по данной квартире, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что жилой дом <адрес> является муниципальной собственностью, находится в доверительном управлении МУ г. Сочи «Дирекция заказчика Лазаревского района». Для улучшения условий проживания, без проекта перепланировки жилого помещения и соответствующего решения о согласовании, истцом было самовольно осуществлено переоборудование помещений данной квартиры: помещение № 6 объединено с помещением № 5 и переоборудовано в жилую комнату, жилая комната № 2 переоборудована в кухню, за счет вестибюля общего пользования пристроено помещение № 8. В настоящее время наличие самовольной перепланировки препятствует истцу в осуществлении его прав собственника указанного жилого помещения.

Истец Павленко В.Е. в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснив при этом, что перепланировка квартиры была произведена для улучшения жилищных условий.

Представители МУ г. Сочи «Дирекция заказчика Лазаревского района» и филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Сочи в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были надлежаще уведомлены.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Жилой дом <адрес> является муниципальной собственностью, находится в доверительном управлении МУ г. Сочи «Дирекция заказчика Лазаревского района».

Павленко В.Е. является собственником квартиры <адрес>.

С целью улучшения условий проживания истцом самовольно осуществлено переоборудование помещений квартиры № 20, а именно: помещение № 6 объединено с помещением № 5 и переоборудовано в жилую комнату, жилая комната № 2 переоборудована в кухню, за счет вестибюля общего пользования пристроено помещение № 8.

Согласно технического заключения от 08.06.2011г., выполненного экспертом филиала ГУП «Крайтехинвентаризация» по г. Сочи Погосяном Р.В., перепланировка (переоборудование) помещений квартиры <адрес> соответствует требованиям СНиП, противопожарных, санитарно-эпидемиологических, сейсмологических и иных правил, предъявляемым к жилым зданиям, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает препятствий владельцам соседних жилых помещений и сооружений в пользовании жилыми и нежилыми помещениями, сооружениями, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Жильцы дома <адрес> не возражают против оформления пристройки и перепланировки в квартире № 20, о чем в материалах дела имеется их письменное согласие.

Таким образом, с учетом того, что перепланировка квартиры произведена истцом с нарушением порядка оформления переустройства жилого помещения, без соответствующего согласования с органом местного самоуправления, но без нарушения прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает, что имеются основания для сохранения указанного жилого помещения в переоборудованном (перепланированном) состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Сохранить помещения квартиры <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м, в том числе жилой площадью 23,0 кв.м, площадью лоджий – 3,9 кв.м, в переоборудованном (перепланированном) состоянии.

Обязать ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация» по г. Сочи внести изменения в инвентарное дело по квартире <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Лазаревский районный суд г. Сочи.

Председательствующий, судья А.П. Мороз

Копия верна:

Судья