К делу № 2-1604/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 августа 2011 года Лазаревский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего Мороз А.П. при секретаре Кириченко К.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коротовой О.С. к Домианос Л.Л., Домианос Г.И. о признании прекратившими право пользования и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л : Коротова О.С. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Домианос Л.Л., Домианос Г.И. прекратившими право пользования жилым помещением в домовладении <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу, указывая на то, что она является собственником указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от 28 ноября 2009 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.12.2009 года. В соответствии с пунктом 6 указанного договора ответчики обязаны в течение 10 месяцев с момента регистрации права сняться с регистрационного учета, однако в оговоренный срок с регистрации не снялись и добровольно выполнить условия договора не соглашаются, в связи с чем, она не имеет возможности в полном объеме осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В судебном заседании истец Коротова О.С. поддержала заявленные требования и просит их удовлетворить в полном объеме. Ответчики Домианос Л.Л. и Домианос И.Д. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается телеграфными уведомлениями, однако причину неявки не сообщили, в связи с чем, суд признает ее неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Представитель отделения управления по городу Сочи Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Лазаревском районе в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании ч.1 ст.30, ч.1 ст.35 ЖК РФ, ст.ст.209, 309, 310 ГК РФ. Судом установлено, что истец Коротова О.С. является собственником домовладения <адрес> на основании договора купли-продажи от 28 ноября 2009 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10 декабря 2009 года. В спорном домовладении ответчики: Домианос Л.Л. зарегистрирована с 21.12.2002 года, Домианос Г.И. с 06.07.2005 года. Согласно пункту 6 указанного договора, ответчики обязаны в течение 10 месяцев с момента государственной регистрации права сняться с регистрационного учета. На основании ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Таким образом, в судебном заседании установлено, что в нарушение пункта 6 договора купли-продажи спорного помещения ответчики с регистрационного учета не снялись, наличие их регистрации в спорном жилом доме препятствует собственнику Коротовой О.С. в полном объеме пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Учитывая изложенное, а также то, что истица полностью исполнила свои обязательства по договору, суд считает необходимым признать ответчиков, которые в нарушение пункта 6 договора купли-продажи дома не снялись с регистрационного учета, прекратившими право пользования спорной жилой площадью и снять их с учета в домовладении, принадлежащем истцу. Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать Домианос Л.Л., Домианос Г.И. прекратившими право пользования жилой площадью в домовладении <адрес>. Обязать отделение управления по городу Сочи Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Лазаревском районе снять с регистрационного учета Домианос Л.Л. и Домианос Г.И. по указанному адресу. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лазаревский райсуд. Судья Лазаревского райсуда г.Сочи А.П.Мороз Копия верна: Судья