К делу № 2-2047/11 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 июля 2011 года Лазаревский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего Мороза А.П. при секретаре Кириченко К.Л. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Турова Ю.И., Турова Р.Ю. к администрации Лазаревского района г. Сочи о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательской давности, У С Т А Н О В И Л : Туров Ю.И., Туров Р.Ю. обратились в суд с иском, в котором просят признать право общей долевой собственности на квартиру №7 в доме №12 по ул.Делегатской в п.Дагомыс г. Сочи в порядке приобретательской давности и обязать Лазаревский отдел г.Сочи Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать за ними право собственности на данную квартиру, указывая на то, что постановлением Главы администрации Лазаревского района г. Сочи, Турову Ю.И. на семью из трех человек (он, жена - Т.Т.П., сын - Туров Р.Ю.) была предоставлена квартира <адрес>. Он со своей семьей вселился в указанную квартиру на основании ордера, произвел в указанной квартире ремонт, обустроил ее мебелью и оплачивал коммунальные услуги. Однако, как выяснилось позже, при вынесении указанного постановления и была допущена техническая ошибка, вместо дома №12, был указан дом №14, вследствие чего, в ордере также был неправильно указан номер дома. В связи с воспроизведенной ошибкой, постановлением администрации Лазаревского района города Сочи от 03.08.1994 г. №376/2 Турову Ю.И., на семью из трех человек была предоставлена квартира №7, расположенная по адресу: <адрес>. Лазаревский сектор ГКПС г.Сочи был обязан выдать Турову Ю.И. ордер на вселение. Однако, по независящим причинам, ордер на вселение в спорную квартиру так и не был выдан. На протяжении более пятнадцати лет, они проживают в указанной квартире, в которой никто не зарегистрирован, несут бремя содержания имущества, а также поддерживают данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдают права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, своевременно и в полном объеме оплачивают коммунальные услуги, услуги по электроэнергии, за телефонную связь. Кроме того, были заключены договоры с управляющей компанией, договоры на отпуск тепловой энергии, договоры на установку и обслуживание индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды. В судебном заседании Туров Ю.И. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить, ссылаясь на то, что имеются все основания для признания права собственности на спорную квартиру за ним и его сыном в порядке приобретательской давности. В соответствии с действующим законодательством, ордер является основанием для вселения в квартиру, однако он не был получен им по независящим от него причинам. Истец Туров Р.Ю. в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен, причину неявки суду не сообщил. В судебном заседании представитель администрации Лазаревского района г. Сочи Полозова Е.И. не согласилась с заявленными требованиями, указывая на то, что нет никаких подтверждений доводов, изложенных в исковом заявлении. Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Лазаревского района города Сочи от 03.08.1994 г. №376/2 Турову Ю.И. на семью из трех человек (он, жена – Т.Т.П., сын – Туров Р.Ю.) была предоставлена квартира №7 общей площадью 65,5 кв.м., в том числе жилой 44,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Лазаревский сектор ГКПС г.Сочи был обязан выдать Турову Ю.И. ордер на вселение. Однако по независящим от Турова Ю.И. ордер выдан не был. Также в судебном заседании установлено, что право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Муниципальным учреждением г. Сочи «Дирекция заказчика Лазаревского района», что подтверждается данными технического паспорта от 07 сентября 2009 года. Согласно справки ООО «Альтернатива Плюс» от 16.05.2011 года и акта соседей от 15.05.2011 года, Туров Ю.И. с сыном Туровым Р.Ю. фактически проживают в квартире <адрес> с 1994 года и по настоящее время, поквартирная карточка отсутствует, так как в данной квартире никто не зарегистрирован. Задолженности по оплате за содержание жилья не имеют. В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Учитывая, что истцы на протяжении более пятнадцати лет добросовестно открыто и непрерывно владеют спорной квартирой, своевременно оплачивают коммунальные услуги, суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на квартиру №7, расположенную по <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Туровым Ю.И. и Туровым Р.Ю. в силу приобретательской давности в равных долях, по ? доли каждому, право собственности на квартиру №7 общей площадью 65,5 кв.м., в том числе жилой 44,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Лазаревский районный суд. Судья Лазаревского районного суда г.Сочи А.П.Мороз