К делу № 2-1782/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ заочное 05 августа 2011г. Судья Лазаревского районного суда г.Сочи Павлова О.Ю. при секретаре Багдасарян О.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко П.А. к Школьниковой Н.А., Нестеровой Н.А., Гузанову С.В., Кузнецовой Л.А., Кузнецову Н.А., Бельчеву А.С., Салмановой Т.Н., Караяновой Е.Н., Салманову А.О., Караянову С.А., Бельчеву Д.А., Салмановой Н.О., Караянову Д.С., Караяновой А.С., третье лицо УФМС Лазаревского района г.Сочи о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Шевченко П.А. обратился в суд с исковыми требованиями о признании прекратившими право пользования ответчиков квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, просит обязать УФМС Лазаревского района г.Сочи снять ответчиков с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что он на основании решения Лазаревского районного суда г.Сочи от 20.05.2010 года является собственником квартиры, в которой зарегистрированы ответчики. В договоре купли-продажи № 48 от 29.06.2007 года указано, что в продаваемом жилом помещении зарегистрированные лица отсутствуют. В мае 2011 года ему стало известно, что по указанному адресу зарегистрированы 14 граждан, место нахождение которых ему не известно. В судебном заседании истец Шевченко П.А. поддержал исковые требования. Ответчики в судебное заседание не явились, причины не явки не сообщили, надлежащим образом были извещены по месту регистрации. Место фактического проживания ответчиков суду неизвестно. Адвокат Хасанов А.А., представляющий интересы ответчиков по назначению суда, оставил рассмотрение иска на усмотрение суда в соответствии с нормами гражданского законодательства. С согласия истца, суд выносит заочное решение в отношении ответчиков Представитель ОУФМС РФ по Краснодарскому краю в Лазаревском районе г.Сочи в судебное заседание не явилась, в заявлении зам. начальника Гнелицкая С.Н. просила рассмотреть дело в их отсутствие, указала, что решение по делу оставляет на усмотрение суда. Свидетели Л.Н.А. и С.Т.А. в судебном заседании пояснили, что по указанному адресу ответчики никогда не проживали. Об их месте нахождения им неизвестно. Л.Н.А. указал, что в спорной квартире с 1990 по 1994 год жил он, после него она два года пустовала, затем стала проживать Кудрявцева, которая уехала по Владимир. Ответчиков по указанному адресу он никогда не видел. Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Из ордера на служебное помещение от 15 июня 1987 года усматривается, что Ш.В.А., работающему в Солох-Аульскосм чайсовхозе на семью из четырех человек была предоставлена квартира <адрес>, площадью 28,0 кв.м. Служебное жилое помещение предоставлено в освобожденном жилом фонде Солох-Аульского чайсовхоза. На основании договора купли-продажи № 48 от 29.06.2007 года Шевченко П.А. приобрел у ОАО «Солохаульский чай» 1/8 жилого дома, общей площадью 402,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 44,7 кв.м. В п. 9 договора указано, что в продаваемом жилом доме зарегистрированных лиц нет. На основании решения Лазаревского районного суда г.Сочи от 20 мая 2010 года за Шевченко П.А. признано право собственности на квартиру № 2, общей площадью 44,7 кв.м. в доме <адрес>. Согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением. В судебном заседании установлено, что истец не может воспользоваться своим правом распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, поскольку регистрация ответчиков препятствует в этом, и он вынужден оплачивать содержание жилья и коммунальные услуги за ответчиков, которые не являются членом его семьи, с ними не проживают, их место нахождение ему не известно, что подтверждается актом соседей о непроживании ответчиков, удостоверенным главой администрации Солохаульского сельского округа. Регистрация ответчиков нарушает конституционные права собственника жилого помещения на распоряжение ими своей собственностью. Сам факт регистрации лиц на жилую площадь с согласия проживающих в нем лиц является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которые должны оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела. Учитывая, что истец, никогда не давал согласия на регистрацию ответчиков, в принадлежащем ему на праве собственности квартире, ответчики не являются членами его семьи, и не проживает по данному адресу на протяжении нескольких лет, суд считает, что ответчики не сохранили право пользования данным жилым помещением. Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать Школьникову Н.А., Нестерову Н.В., Гузанова С.В., Кузнецову Л.А., Кузнецова Н.А., Бельчева А.С., Салманову Т.Н., Караянову Е.Н., Салманова А.О., Караянова С.А., Бельчева Д.А., Салманову Н.О. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Отделу Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Лазаревском районе г.Сочи снять с регистрационного учета Школьникову Н.А., Нестерову Н.В., Гузанова С.В., Кузнецову Л.А., Кузнецова Н.А., Бельчева А.С., Салманову Т.Н. Караянову Е.Н., Салманова А.О., Караянова С.А., Бельчева Д.А., Салманову Н.О. по адресу: <адрес>. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья О.Ю. Павлова