К делу № 2-1902/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2011 г.

Судья Лазаревского районного суда Павлова О.Ю.

при секретаре Багдасарян О.Г.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Бедикян А.Е. к администрации г.Сочи о вводе в эксплуатацию жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Бедикян А.Е. обратился в суд с уточненным исковым требованием обязать администрацию г.Сочи выдать акт ввода в эксплуатацию на четырех- этажный жилой дом - литер «А», литер «под А» - цокольный этаж, литер «а,а1» - открытые веранды, расположенные по адресу: <адрес> (ранее г.Сочи, п.Лазаревское, проект застройки жилого квартала, ул.Калараш, квартал 5, уч. 6)

В обоснование требований указал, что на основании постановления администрации Лазаревского района г.Сочи № 162/5 от 13.05.2003 года, ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В нарушение градостроительных норм им были возведены 4 и 5 этажи над жилым домом, расположенным по вышеуказанному адресу. Решением межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории г.Сочи от 14.12.2009 года № 110-ВП самовольную постройку возможно сохранить. Администрацией Лазаревского района г.Сочи отказано во вводе в эксплуатацию жилого дома литер «А», поскольку имеются самовольные строения.

В судебном заседании представитель Бедикян А.Е. по доверенности Васильцов В.А. поддержал заявленные требования, пояснил, что Бедикян А.Е. при строительстве дома принимал участие в благоустройстве прилегающей территории, что подтверждается договором-соглашением о сотрудничестве в благоустройстве Лазаревского района № 13 от 27.02.2008 года.

Представитель администрации г.Сочи Полозова Е.И. признала исковые требования, указав, что согласно выписки из протокола №7-П заседания городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства от 01.12.2009г. комиссия рекомендовала заявителю обратиться за оформлением правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на объекты капитального строительства в судебном порядке и посчитала возможным сохранить самовольную постройку.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Лазаревского района г.Сочи № 162/5 от 13.05.2003 года Бедикян А.Е. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.02.2004 года №.

Бедикян А.Е. разрешено строительство индивидуального жилого дома, 3 этажа, площадью застройки 220,1 кв.м., общей площадью дома 678,3 кв.м., строительным объемом 2040 куб.м. на вышеуказанном земельном участке, что подтверждается разрешением на строительство № RU- 23309-33/Л-08 сроком действия до 11 марта 2018 года, выданным отделом архитектуры и градостроительства администрации Лазаревского района г.Сочи.

Однако в нарушение требований градостроительных норм и правил, а также разрешения на строительство, Бедикян А.Е. на указанном участке возведен четырехэтажный индивидуальный жилой дом литер «А» ( согласно технического паспорта).

Указанному индивидуальному жилому дому присвоен регистрационный адрес: <адрес>.

Согласно заключения эксперта от 23.08.2007 года объемно-планировочные решения четырехэтажного жилого дома литер «А» с цоколем литер «под А» отвечают требованиям СНиП «Дома жилые одноквартирные».

Решением межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории г.Сочи от 14.12.2009 года № 110-ВП самовольную постройку возможно сохранить.

Согласно договора – соглашения о сотрудничестве о благоустройстве Лазаревского района № 13 от 27.02.2008 года Бедикян А.Е. на добровольной основе осуществляет участие в благоустройстве Лазаревского района г.Сочи на объектах благоустройства.

Ответом администрации Лазаревского района г.Сочи от 24.06.2011 года № 01/2-01-72/1905 отказано во вводе в эксплуатацию жилого дома литер «А», поскольку имеются самовольные строения, которые подлежат сносу.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая признание иска ответчиком и его принятие судом, поскольку оно не противоречит нормам права, а также незначительные нарушения при строительстве 4-х этажного домовладения - выход за пределы разрешения, но без нарушения норм СНиП, а также принятие Бедикян А.Е. мер к ее легализации – обращение в МВК г.Сочи, суд считает, что исковые требования Бедикян А.Е. подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать администрацию г.Сочи выдать Бедикян А.Е. акт ввода в эксплуатацию на 4-х этажный жилой дом литер «А»Ю цокольный этаж литер «под А», открытые веранды литер « а,а1», расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Лазаревский районный г.Сочи в течение 10 дней.

Судья Павлова О.Ю.

Копия верна: Судья Павлова О.Ю.