Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ К делу 2-1722 /11 31 августа 2011 года Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края, в составе: председательствующего Чехутской Н.П. при секретаре Якшиной О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дигуровой К.К. к Администрации Лазаревского района г. Сочи о признании права собственности на пристройку, У С Т А Н О В И Л: Дигурова К.К. обратилась в суд с иском к Администрации Лазаревского района г. Сочи и просит признать за нею право собственности на пристройку литер «а7», площадью 3,1 кв.м. к квартире № 8, расположенной в доме <адрес>, в обоснование своих требований указывает на то, что на основании договора № о приватизации жилья от 12.10.1993 года ей в частную собственность Администрацией Лазаревского района г. Сочи была передана квартира <адрес>, состоящая из одной жилой комнаты площадью 14,6 кв.м., на первом этаже восьмиквартирного жилого дома барачного типа, правообладателем которого является ТСЖ «Победы 160». Ни туалета, ни кухни, ни подсобных помещений квартира не имела. В целях улучшения жилищных условий она сделала к квартире спорную пристройку, за счет которой общая площадь квартиры увеличилась до 18,2 кв.м. В настоящее время, согласно техническому паспорту от 27.10.2010, в состав квартиры входят: жилая комната № 4 площадью 15,1 кв.м.; кухня № 9, площадью 3,1 кв.м., а всего по помещению жилой - 15,1 кв.м. Увеличение жилой площади на 0,5 кв.м. - с 14,6 кв.м. до 15,1 кв.м. (согласно последней технической инвентаризации) является результатом более точного обмера квартиры органами «Крайтехинвентаризации». В связи с тем, что кухня имеет статус самовольного строения она не имеет возможности в полной мере реализовать свое право на квартиру. Во внесудебном порядке признать пристройку правомерной не представляется возможным. В судебном заседании Дигурова К.К. требования и доводы иска поддержала и просила его удовлетворить. Представитель Администрации Лазаревского района г. Сочи, Полозова Е.И., в судебное заседание не явилась в своем письменном отзыве просит дело рассмотреть по существу в ее отсутствии, просит требования иска удовлетворить на основании решения МВК № 21-п от 14.04.2011. Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Сунгурян А.Д., в своем отзыве просит дело рассмотреть по существу в его отсутствии, отказать Дигуровой К.К. в удовлетворении требований в части касающихся возложения обязанностей по регистрации права собственности по тем основаниям, что данное требование противоречит действующему законодательству, в остальной части оставил разрешение иска на усмотрение суда. Выслушав доводы истицы, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, согласно которой право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии со статьей 56 ГК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Суд, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Согласно заключению межведомственной комиссии по пресечении самовольного строительства при Администрации г. Сочи, принято решение – считать возможным сохранение квартиры в существующем виде при условии выполнения требования архитектора - организатора, согласия собственников помещений в доме, положительного заключения Госпожнадзора, и оформления прав на строение в установленном судебном порядке (протокол № 21-П от 14.04.2011) По результатам обследования был сделан вывод о том, что пристройка к квартире № 8 и прилегающая к ней территория соответствуют требованиям правил благоустройства и санитарного содержания территории города Сочи, утвержденных решением Городского Собрания Сочи от 26.11.2009 г. №161. По результатам обследования был составлен акт от 06.06.2011 г. Органами Госпожнадзора дано положительное заключение по результатам оценка соответствия возведенной пристройки литер «а7» требованиям пожарной безопасности. Собственники жилых помещений дома <адрес> не возражают против признании пристройки правомерной. Согласно выводам проведенной по делу строительно-технической экспертизы: в представленных на исследование материалах документов на земельный участок домовладения <адрес> не имеется поэтому определить, находится ли пристройка лит. «а7» в границах правомерной площади земельного участка, определить не представляется возможным. При этом следует отметить, что строение пристроено непосредственно к правомерному строению лит. «А», границы участка имеют четкое обозначение на местности в виде сетчатого ограждения, спорная пристройка находится в границах фактической площади домовладения <адрес>. Расположение пристройки лит. «а7» возведенной на земельном участке домовладения <адрес> соответствует градостроительным и противопожарным требованиям СНиП. Помещение в пристройке соответствуют санитарно-гигиеническим требованиям СНиП 2.08.01-98* «Жилые здания», предъявляемым к подсобным помещения жилых домов. Пристройки лит. «а7» относится к категории строений требования по сейсмостойкости к которым не предъявляются. Квартира <адрес> общей площадью 18,2 кв. м, в т.ч. жилой 15,1 кв. м, может быть пригоден к эксплуатации как жилое помещение. Положение спорной пристройки на земельном участке домовладения <адрес> соответствует градостроительным и противопожарным требованиям СНиП, она не влияет на инсоляцию соседних квартир и домов и поэтому она не препятствует владельцам соседних участков в пользовании ими своими участками и строениями, расположенными на них, и не нарушает прав других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Дигуровой К.К. – удовлетворить. Признать за Дигуровой К.К., право собственности на пристройку литер «а7», площадью 3,1 кв.м. к квартире <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда. Судья подпись Копия верна: Судья Лазаревского районного суда г. Сочи Н.П. Чехутская