Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2-1798/11

15 сентября 2011 года Лазаревский районный суд г. Сочи

Краснодарского края, в составе:

судьи Даракчяна А.А.

при секретаре Белозеровой Е.Н.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Стешенко А.В., Жуковской О.Н. и Жуковского И.Ю. к администрации города Сочи о сохранении квартиры в переустроенном (перепланированном) виде,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят сохранить квартиру №, общей площадью 36.74 кв.м., в том числе жилой – 29,91 кв.м., расположенную в жилом доме <адрес> в перепланированном, переустроенном виде. В обоснование своих требований ссылаются на то, что для улучшения условий проживания в указанной квартире была проведена перепланировка, а именно: за счет коридора общего пользования возведен туалет (помещение № 235а) площадью 3,62 кв.м., переоборудованы ванная (помещение № 235) площадь которой стала 2,17 кв.м., и прихожая (помещение № 236) площадь которой стала 3,62 кв.м., в результате чего общая площадь жилого помещения стала 36,74, в том числе жилая – 29,91 кв.м., площадь лоджий – 11,78 кв.м. Соседи не возражают против произведенной перепланировки.

В судебном заседании истица Жуковская О.Н. поддержала исковые требования.

Истцы Стешенко А.В. и Жуковский И.Ю. в судебное заседание не явились.

Представитель администрации Лазаревского района г. Сочи Михальков К.А. в судебном заседании оставляет разрешение иска на усмотрение суда.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что квартира <адрес> постановлением администрации г. Сочи от 28.05.1998 № 54/5 была закреплена за Стешенко А.В. и членами его семьи – Жуковской О.Н. и Жуковским И.Ю., которые по настоящее время зарегистрированы и проживают в указанной квартире, что подтверждается ордером и поквартирной карточкой.

Без разрешения и проектной документации, разработанной и утвержденной в установленном порядке, истцами произведена перепланировка (переоборудование) помещений данной квартиры, а именно: снесена перегородка между жилой комнатой № 238 и прихожей № 236; возведена новая перегородка между помещениями № 238 и № 236; увеличена площадь помещения № 235 за счет переноса перегородки между помещениями № 236 и № 235; увеличена площадь помещения № 236 за счет мест общего пользования; возведено новое помещение № 235а за счет мест общего пользования.

Согласно проведенной экспертизе квартира <адрес> не соответствует требованиям п. 2.7 СНиП – помещения № 235а меньше по ширине на 0,08м., и соответствует требованиям строительных норм и правил, требованиям противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, сейсмологическим нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам и помещениям. При перепланировке квартиры были самовольно присоединены места общего пользования, в связи с чем перепланировка квартиры нарушает интересы других лиц, проживающих в доме, но только в части пользования и владения общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно заявлению жильцов дома <адрес> произведенная истцами перепланировка квартиры №, не ущемляет и не нарушает прав и интересов проживающих соседей.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и ли здоровью.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что перепланировка квартиры <адрес> соответствует требованиям СНиП, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать правомерной и сохранить произведенную перепланировку квартиры №, общей площадью 36,74 кв.м., в том числе жилой площадью – 29,91 кв.м., подсобной площадью – 6,83 кв.м., площадью лоджии – 11,78 кв.м., в жилом доме <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда.

Судья Лазаревского

районного суда г. Сочи А.А. Даракчян

Решение вступило в законную силу 26 сентября 2011 года.

Копия верна судья Даракчян А.А.