РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2011 года Лазаревский районный суд города Сочи в составе:

Судьи Трухана Н.И.

При секретаре Тарасовой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Блиновой И.В. к администрации Лазаревского района города Сочи, ЖСТ «Чаевод» о признании права.

УСТАНОВИЛ:

Истица просила признать за ней право собственности на земельный участок № 8,общей площадью 910 кв.м, находящийся в ЖСТ «Чаевод» квартал «Пасека» Лазаревского района города Сочи.

Указала на то, что она является членом ЖСТ «Чаевод», с 2005 года открыто пользуется данным земельным участком, который обрабатывала, добросовестно выплачивала членские взносы и земельный налог. Участок ею огорожен. Подключены сети водо и электроснабжения. В связи с чем ЖСТ «Чаевод» обратилось в администрацию Лазаревского района города Сочи о внесении дополнений в списки членов ЖСТ «Чаевод», ранее утвержденных постановлением администрации Лазаревского района города Сочи № 701 от 16.10.1996, для оформления земельных участков, предоставленных членам ЖСТ «Чаевод», в соответствии с действующим законодательством. Постановлением Главы администрации Лазаревского района города Сочи от 10.10.2006 года № 1083, в список членов ЖСТ внесены изменения, истица внесена в список по кварталу «Пасека», за ней закреплен земельный участок № 8,общей площадью 910 кв.м, с возложением на истицу обязанности по оформлению правоустанавливающих документов на данный земельный участок.

Однако на приеме в администрации Лазаревского района истице отказано в оформлении документов и рекомендовано обратиться в администрацию города Сочи. Обращение в администрацию города Сочи также результатов не дало.

Представитель истицы - Гончаров А.А. подержал требования доверителя. Просил также обязать Лазаревский отдел города Сочи Управления Федеральной регистрационной службы по КК зарегистрировать за Блиновой И.В. право собственности на данный земельный участок.

Представитель администрации Лазаревского района города Сочи Полозова Е.И. (доверенность № 1482-01/2-01-25 от 12.07.2011 года) возражений не имела.

Представитель ЖСТ «Чаевод возражений не представил.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела видно, что Постановлением Главы администрации Лазаревского района от 16.10.1996 года под №701 утверждены списки владельцев садовых участков в жилищно-садоводческом товариществе «Чаевод», на землях выделенных Дагомысским чайсовхозом и Дагомысским лесничеством для коллективного садоводства с правом жилого строительства.

В данном списке каждому земельному участку присвоен номер и указана площадь. Постановлением Главы администрации Лазаревского района города Сочи от 10.10.2006 года № 1083, в список членов ЖСТ внесены изменения, истица внесена в список по кварталу «Пасека», с возложением на истицу обязанности по оформлению правоустанавливающих документов на данный земельный участок. Согласно приложения к данному постановлению за ней закреплен земельный участок № 8,общей площадью 910 кв.м,

Согласно справки ЖСТ «Чаевод» Блинова является членом ЖСТ «Чаевод»,имеет садовый участок № 8, площадью 910 кв.м массив «Пасека» ЖСТ «Чаевод», задолженности по оплате членских взносов не имеет, что подтверждается соответствующими отметками в книжке садовода, имеющейся в материалах дела.

Согласно заключения правления ЖСТ «Чаевод» за членом ЖСТ «Чаевод» Блиновой, закреплен данный земельный участок, имеется описание границ данного земельного участка, которое соответствует местоположению границ земельного участка фактически используемого заявителем. Задолженности по земельному налогу у заявителя не имеется.

Земельный участок огорожен, за счет истца к дому подведено электричество, водопровод, подъездные дороги по кварталу.

По заказу заявителя изготовлен Технический отчет по инженерно-технологическим изысканиям (топосъемка), выкопировка из Генерального плана ЖСТЬ (план застройки).

При обращении в администрацию Лазаревского района города Сочи по вопросу оформления земельного участка для последующей после государственной регистрации права собственности на земельный участок, истице было отказано.

Данный отказ противоречит нормам Закона РФ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ.

В соответствии со ст. 21 указанного закона РФ прием в члены объединения является компетенцией общего собрания данного объединения.

В соответствии с п. 7.5 Устава ЖСТ «Чаевод» за членами товарищества постановлениями администраций Лазаревского и Хостинского районов города Сочи закрепляются земельные участки путем утверждения списков владельцев земельных участков с правом оформления участков в собственность бесплатно.

Земельный участок № 8 расположен в границах квартала «Пасека» ЖСТ «Чаевод», что подтверждается выкопировкой из проекта организации квартала ЖСТ «Чаевод» Лазаревского района города Сочи.

В соответствии с п. 9.1 ст.7 Федерального закона РФ от 30.06.2006 года « О внесении изменений некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан отдельные объекты недвижимого имущества» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Заявителем спорный земельный участок используется по прямому назначению. Он обрабатывает вышеуказанный, выделенный ему земельный участок, на котором им посажены деревья, своевременно платит членские взносы и необходимые платежи.

Ссылка ответчика о необходимости обращения истца в администрацию города Сочи по вопросу оформления документов на земельный участок, не основана на законе.

Постановлением Главы города Сочи от 27.05.2009 года № 179 «О делегировании отдельных полномочий Администрации города Сочи», администрациям внутригородских районов города Сочи переданы полномочия по предоставлению гражданам земельных участков в собственность бесплатно из земельного участка, составляющего территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставленного дачному некоммерческому объединению, при котором до вступления в силу ФЗ от 15.04.1998года№ 66-ФЗ (п.4 ст. 28) было создано данное некоммерческое объединение, при условии, что такой гражданин является членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок.

Истцом более 8 лет используется земельный участок в соответствии с его целевым назначением.

Таким образом в соответствии с указанным Законом РФ, заявитель был принят на общем собрании в члены садоводческого товарищества «Чаевод» с выделением ему земельного участка, фактически владеет им, обрабатывает и использует по прямому назначению, оплачивает членские взносы и земельный налог, и суд считает, что имеются основания для признания за ней право собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Блиновой И.В. право собственности на земельный участок № 8,общей площадью 910 кв.м, в жилищно-садовом товариществе «Чаевод» по кварталу «Пасека» Лазаревского района города Сочи.

Обязать Лазаревский отдел города Сочи Управления федеральной регистрационной службы по КК зарегистрировать за Блиновой И.В. право собственности на данный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда.

Судья Трухан Н.И.

Копия верна:

Председатель

Лазаревского районного

Суда города Сочи Трухан Н.И.