РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24. 08. 2011 года Лазаревский районный суд г.Сочи

Краснодарского края, в составе:

Судьи Чехутской Н.П.

При секретаре Якшиной О.П.

рассмотрев иск Каданян С.А. к Мещерякову А.В. об устранении препятствий в пользова­нии земельным участком, по встречному иску Мещерякова о проведении корректировки границ

земельного участка с кадастровым №,

УСТАНОВИЛ:

Каданян С.А. обратилась с иском в суд к Мещерякову и просит обязать ответчика устра­нить препятствия в пользовании земельным участком с кад.№ по адресу <адрес>, путем сноса за свой счет бетонной дороги и демонтажа шлагбаума, взыскании компенсации морального среда в размере 30 000руб., указывая на то, что на основании договора купли-продажи от 6.10.2008г. купила участок площ.600 кв.м. для строительства дома, ей выдано свидетельство о регистрации права собственности 30.10.2008г, однако ответчик для проезда на свой участок проложил бетон.дорогу в 2-5 м от крайней пра­вой границы до своего жилого строения, кроме того, при въезде на территорию установил шлагбаум с замком, она как собственник, не может заехать на своей машине на участок.

Ответчик Мещеряков А.В. иск не признал и подал встречное заявление о проведении корректировки границ участка Каданян, поскольку бетонная дорога построена на общие средст­ва членов ЖСТ «чаевод», проложена дорога с начала образования товарищества и была необ­ходима всегда, в случае ее демонтажа другие собственники земельных участков №45-а, №49, №46-а,№47-а не смогут иметь подход к дачному участку.

В судебном заседании представитель истца Варданян М.Х. иск поддержал, просил учесть, что собственник на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, подготовленные фотографии подтверждают, что дорога проложена через границы участ­ка истицы, участок огорожен и ведет к дому Мещерякова. Согласно схеме расположения зе­мельных участков, указанная дорога отмечена пунктирной линией. Согласия Каданян на раз­мещение дороги не давала, требования Мещерякова о проведении корректировки границ участка с кадастровым № не основаны на законе, поскольку участок имеет границы, поставлен на кадастровый учет, при этом право собственности за Каданян зарегистрировано о чем сделана запись в ЕГРП под №.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, допросив свидетелей суд пришел к выводу о том, что иск Каданян С.А. удовлетворению не подлежит, встречное требование о корректировке границ участка истицы обосновано.

Судом установлено:

По договору купли -продажи Каданян С.А. приобрела участок по <адрес> площадью 600кв.м, земли населенных пунктов, под строительство жилого дома, ее право заре­гистрировано в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним 29.10.2008г, истице выдано свидетельство № \ л.д 12\.

Мещерякову А.В. на праве собственности принадлежит зем.участок в ЖСТ «Чаевод» №47-а, площ. 612 кв.м. предоставлен для коллективного садоводства, на основании Постанов­ления Администрации №701 от 16.10.1996года, Мешерякову выдано свидетельство № \л.д 75\, как следует из названного Постановления №701 товарищество садоводов обра­зовалось в 1996г, для проезда к верхним участкам. члены ЖСТ проложили дорогу для проезда к своим садовым домам, в дальнейшем она была укреплена и залита бетонном, на общие деньги.

Эти обстоятельства в суде подтвердили свидетели С.И.Ю., К.И.Н., собствен­ники участков №45-а и №49, которые пояснили, что дорога была с момента образования това­рищества, но в дальнейшем ее почистили от кустарника и с 2002-по 2003г усилили бетоном.

Свидетель К.И.Н. показал, что участок, которым он владеет сегодня, начинали возделывать его родители, еще с 1993г, с указанного времени дорога уже была проложена к верхним дачам.

Согласно архивной справке ответчик Мещеряков А. является членом ЖСТ С 1996года, согласно приложения, утвержден список владельцев земельных участков ЖСТ «Чаевод», где под №719 значиться Мещеряков, А.В., ему выделен участок ;47-а \ л.д 59, согласно паспорта садового участка имеется план участка №47-а где нанесены границы.

По делу проведена судебная экспертиза, в заключении от 20.07.2011 г, экспертом сделан вывод о том, что препятствия в пользовании участком <адрес> выразившиеся в возведении бетонной дороги ответчиком- имеются, бетон­ная дорога делит участок истицы Каданян на две части 208 кв.м и 392 кв.м, для устранения препятствий в пользовании участком истца необходимо демонтировать дорогу возведенную от­ветчиком, которая расположена в правомерных границах участка <адрес>. Варианты проектирования альтернативной дороги к участку №47-а не рассматривались \ л.д40-47\

Вместе с тем ответчик Мещеряков предоставил ответ Главы города Сочи Пахомова А.Н, на его запрос, из которого следует, что в районе земельных уч.№45-а, №46-а и №47 ЖСТ «Чае­вод» микрорайон Уч-Дере происходит формирование земельных участков под ИЖС, отвод но­вого земельного участка производится на основании согласованной градостроительной доку­ментации. \л.д 81\

При таких обстоятельствах, суд приходи к выводу о том, что участок истицы Каданян С.А. был сформирован без учета интересов собственников участков № 45-а, 46-а, 47-а в ЖСТ «Чаевод», что привело к возникновении. Судебного спора, демонтаж дороги сделает невозмож­ным подъезд к указанным участком, кроме того, согласно показания свидетелей дорога была проложена еще с 1990 г.г. Участок истицы <адрес> сформирован значительно позд­нее.

В судебном заседании Мещеряков уточнил свои встречные исковые требования и просил о проведении корректировки границ участка под№ 23:49:0125002:91, в остальном просил считать требования от 12.08.11 года заявленными ошибочно.

На основании 304 ГК РФ собственник вправе требовать проведении корректировки границ уча­стка, если при этом нарушены его законные права и интересы. Принимая во внимание, что ЖСТ «Чаевод » образовано согласно постановления №701 от 16.10.96г, которым утвержден и список членов, где с первого дня значится Мещеряков, которому выделен участок №47-а, интересы чле­нов ЖСТ формированием земельного участка Каданян в той конфигурации как она есть в дан­ный момент - нарушены.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Каданян С.А. к Мещерякову А.В. об устранении препятствий в пользовании участ­ком <адрес>, взыскании морального вреда - отказать.

Заявление Мещерякова А.В. - удовлетворить в части проведения корректировки границ участка с кадастровым №, принадлежащего С.А Каданян, проведение которой осущест­вить за счет средств истца.

На решение может быть подана жалоба в течении 10 суток, с момента получения его в оконча­тельно виде.

СУДЬЯ подпись Копия верна.

Судья Лазаревского райсуда г.Сочи Н.П. Чехутская